??有誰清楚無購房資格但想要買房該怎么辦好？

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• 158****2807

  
  1、公積金是在你的繳納地滿1年有資格在繳納地買房子貸款2、你可以這么辦;但是也需要你繳納滿一年才行;因為你戶口不在武漢,社保需要繳納滿一年才可以買房子。3、你如果想買房,可以考慮用商業(yè)貸款,公積金賬戶余額可以每半年一次提取出來用于換貸款。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:27:26
• 145****7066

  一、繳滿社保后再買
  
  很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€稅達(dá)一定年限，才可以購房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€稅，那么，就等待自己繳納的社?；騻€稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。
  
  二、買非限購區(qū)域的70年產(chǎn)權(quán)的50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財?shù)哪康?，那么可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。
  
  另外，各位購房者在打算買房時，首先要對相應(yīng)城市的限購政策有個具體了解。就拿某個地方來做例子（比如長沙），這個地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個地方買房，則可以考慮購買這個地方的二手房。
  
  四、結(jié)婚取得本市戶籍，再買房
  
  從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。
  
  五、將自己的戶口遷入該城市
  
  城市的入戶方式有很多種，比如人才引進(jìn)、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:27:03
• 143****5037

  對于被限購的人群而言，**悲劇的事情大概就是有錢也買不了房子！但是沒有購房資格就不能買房了嗎？對此，小編要講的就是：這三類房子不需要購房資格也可以買！
  一、商住房
  商住房實(shí)質(zhì)上屬于商業(yè)性質(zhì)，因此不在限購范圍內(nèi)。但是商住房與一般住宅有著很大的不同：
  首先是物業(yè)、水電、公共維修基金等費(fèi)用較高，而且在房屋產(chǎn)權(quán)上，也與普通商品有不少差別，它的產(chǎn)權(quán)一般是40年或者50年的，而普通商品房的產(chǎn)權(quán)為70年。
  其次就是無法遷入戶口，這樣一來，即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的**資源，子女也會因戶口不能遷入也無法就近讀書，接受更好的培養(yǎng)。另外，在按揭貸款方面上，實(shí)行的是商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)。
  **后就是沒有稅費(fèi)優(yōu)惠的政策。一般來說，購買商品住宅時是有許多優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，但是購買商住房時，是沒有相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策的。
  二、被贈與房產(chǎn)
  一般來說，被別人贈與的房子也是不需要購房資質(zhì)的。但是需要注意的一點(diǎn)就是：如果是非直系親屬間贈與的，那么你就需要繳納高昂的稅費(fèi)。
  三、小產(chǎn)權(quán)房
  小產(chǎn)權(quán)房，這種游離于市場體系之外的特殊房子，在國內(nèi)形成了龐大的住房黑市。根據(jù)官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)表示，一直都無法理清國內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房的具體數(shù)目。
  其實(shí)，所謂的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
  小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，因此購房合同在國土房管局是不會給予備案的。因此，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，故而也是沒有限購的。
  但是值得注意的一點(diǎn)就是：因為小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，所以當(dāng)遇國家征地拆遷時，業(yè)主是沒有辦法得到拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｒ虼嗽谫I房時要謹(jǐn)慎考慮了。
  在此處或許還有人問，什么是商品房限購令？其實(shí)商品房限購令是政府出臺的控制百姓理財房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和生意者借機(jī)囤積房源將其轉(zhuǎn)手獲利，目的是控制日益高漲的房價。
  針對商品房限購，各地均有不同規(guī)定。一般來說，都是通過**款比例和貸款利率等相關(guān)費(fèi)用調(diào)節(jié)來進(jìn)行管控的。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:26:54

相關(guān)問題

• 問 ??有誰了解目前無購房資格但又想要買房該怎么辦？
  答

  一、繳滿社保后再買很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€稅達(dá)一定年限，才可以購房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€稅，那么，就等待自己繳納的社保或個稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。二、買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題在生活中，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購，比如中心城區(qū)限購，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購。因此，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。小編建議大家在買房前，可先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，**好能將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。三、買非限購的房產(chǎn)一般來說，限購的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財?shù)哪康?，那么可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。另外，各位購房者在打算買房時，首先要對相應(yīng)城市的限購政策有個具體了解。就拿某個地方來做例子（比如長沙），這個地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個地方買房，則可以考慮購買這個地方的二手房。四、結(jié)婚取得本市戶籍，再買房從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。五、將自己的戶口遷入該城市城市的入戶方式有很多種，比如人才引進(jìn)、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。以上五種方法都適用于“目前無購房資格、但又想要買房”的人群，但是類似于假結(jié)婚買房、假離婚買房和借名買房，則是不可取的，因為這些一定程度上與國家政策、法律法規(guī)背道而馳，且對自身的利益也有很大的風(fēng)險。所以，大家若是限購后想要買房，**好還是通過合理規(guī)范的方式來進(jìn)行。

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• 問 目前無購房資格但又想要買房該怎么辦？
  答

  ①繳滿社保后再買很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社保或個稅達(dá)一定年限，才可以購房（比如北京，上海，深圳等這些地方）。②買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購。③買非限購的房產(chǎn)，一般來說40年產(chǎn)權(quán)，50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。④結(jié)婚取得本市戶籍，再買房從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套。五，將自己的戶口遷入該城市。可通過人才引進(jìn)，投靠親友等。

• 問 目前無購房資格但又想要買房該怎么辦
  答

  ①繳滿社保后再買很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€稅達(dá)一定年限，才可以購房（比如北京，上海，深圳等這些地方）。②買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購。③買非限購的房產(chǎn)，一般來說40年產(chǎn)權(quán)，50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。④結(jié)婚取得本市戶籍，再買房從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套。五，將自己的戶口遷入該城市。可通過人才引進(jìn)，投靠親友等。

• 問 想要買房但沒有購房資格怎么辦？
  答

  一、繳滿社保后再買很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€稅達(dá)一定年限，才可以購房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個稅，那么，就等待自己繳納的社保或個稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。二、買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題在生活中，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購，比如中心城區(qū)限購，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購。因此，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。小編建議大家在買房前，可先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，**好能將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。三、買非限購的房產(chǎn)一般來說，限購的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財?shù)哪康?，那么可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。另外，各位購房者在打算買房時，首先要對相應(yīng)城市的限購政策有個具體了解。就拿某個地方來做例子（比如長沙），這個地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個地方買房，則可以考慮購買這個地方的二手房。四、結(jié)婚取得本市戶籍，再買房從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。五、將自己的戶口遷入該城市城市的入戶方式有很多種，比如人才引進(jìn)、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。以上五種方法都適用于“目前無購房資格、但又想要買房”的人群，但是類似于假結(jié)婚買房、假離婚買房和借名買房，則是不可取的，因為這些一定程度上與國家政策、法律法規(guī)背道而馳，且對自身的利益也有很大的風(fēng)險。所以，大家若是限購后想要買房，**好還是通過合理規(guī)范的方式來進(jìn)行。

  全部3個回答>
• 問 目前無購房資格但又想要買房該怎么辦
  答

  ①繳滿社保后再買很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社保或個稅達(dá)一定年限，才可以購房（比如北京，上海，深圳等這些地方）。②買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購。③買非限購的房產(chǎn)，一般來說40年產(chǎn)權(quán)，50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。④結(jié)婚取得本市戶籍，再買房從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套。五，將自己的戶口遷入該城市?？赏ㄟ^人才引進(jìn)，投靠親友等。