??期房按揭流程是什么樣的?期房貸款需要注意哪些問題?

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• 137****7065

  辦理期房按揭貸款流程：
  借款人及配偶準備好資料，向銀行提出期房按揭貸款書面申請;銀行進行初步審批，如若通過，與銀行簽訂購房按揭貸款合同;銀行審查、審批，通過后便會發(fā)放貸款。需要注意的是，借款人拿到房產(chǎn)的房產(chǎn)證后，需要辦理抵押登記等手續(xù)，借款人償還完銀行的貸款后，再行解除抵押。
  辦理期房抵押貸款所需的資料：
  1、借款人及配偶的有效身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留身份證件)、婚姻證明、居住證明；
  2、借款人及配偶的工作或經(jīng)營證明，連續(xù)近半年銀行卡流水；
  3、購房預售合同、房預交款收據(jù)；
  4、貸款申請表。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:07:13
• 133****1753

  在開發(fā)商處購買房子，開發(fā)商會找一個合作銀行辦理按揭貸款手續(xù)，在開發(fā)商處簽訂購房合同后，開發(fā)商會讓買受人到哪個銀行去簽訂貸款合同，或銀行客戶經(jīng)理在開發(fā)商處簽訂貸款合同，需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2019-03-04 16:06:54
• 153****3121

  期房，是指正在建、尚未建完的房子。
  期房貸款流程具體如下：
  1.咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；
  2.申請。購房者到銀行領(lǐng)取貸款申請表和個人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請；
  3.審批。購房者提交申請后，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，并進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；
  4.簽合同。審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同；
  5.辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應辦的保險和抵押手續(xù)辦理完畢；
  6.放貸款。以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:06:49
• 147****1035

  只是與開發(fā)商一個商品房購買合同，其它沒什么。你要想賣也只是去開發(fā)商那改一下合同，要花錢的。因為開發(fā)商會說此合同一共四份，你一份開、發(fā)商一份、銀行一份、房管局一份，要改全部改。至于期房的合同遞交時應該是樓房封頂辦理按揭或者網(wǎng)簽前才會遞交給這些部門的

  查看全文↓ 2019-03-04 16:06:45
• 158****0359

  目前期房付款方式主要有一次性付清和按揭貸款。一次性付款需要您在簽合同的時候一次性將全部房款繳清。??對于購買期房的人來說,一次性付款還有可能加大你的購房風險,如果開發(fā)商沒有按期交房,甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用),那么你就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。
  如果購買某項目之后出現(xiàn)爛尾的情況,建議您可以聯(lián)合其他業(yè)主和開發(fā)商進行溝通協(xié)商,看是否能夠復工;其次如果有確切的證據(jù)能夠證明開發(fā)商不能到期履行義務,也可以行使不安抗辯權(quán),提前解除合同且主張違約金;如果因為開發(fā)商的問題致使在合同約定時不能交房,還可以在交付之日起90天后,解除合同且主張違約金

  查看全文↓ 2019-03-04 16:06:36

相關(guān)問題

• 問 ??期房怎樣貸款?期房貸款流程是什么樣的?
  答

  1、選擇合適的銀行—2、準備資料遞交申請，并去原銀行填寫提前還款申請—3、銀行評估房產(chǎn)價值、審核借款人資質(zhì)等—4、審核通過后銀行出具貸款批復函—5、去原銀行扣款（提前還款）—6、扣款成功取證（扣款后5個工作日左右）7、去不動產(chǎn)登記中心辦理房屋抵押及登記手續(xù)—8、銀行收到抵押件后核實放款

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• 問 期房貸款流程是什么樣的？
  答

  ①購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。②購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復印件，同時攜原件備驗。③獲得批準的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔保。④辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。⑤銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)售房單位指定賬戶。

• 問 期房的購買流程是什么？購買期房需要注意哪些事項？
  答

  購買期房時，應確保開發(fā)商具備合法資質(zhì)，合同內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務。注意審查五證（土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證），確保交易合法有效。如遇糾紛，及時尋求法律幫助，維護自身權(quán)益。

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• 問 期房交易的流程是什么？簽期房合同時要注意哪些？
  答

  買期房就像預約了新手機，先付錢等發(fā)貨，到手再驗貨。簽合同要看清條款，別被坑了！

  全部4個回答>
• 問 買期房需要注意哪些問題？
  答

  買期房，要實地考察，了解政策，比較價格，謹慎決策。

  全部6個回答>