老家房子可以貸款嗎? 可不可以利用住房公積金貸款給老家建房？

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• 134****4749

  在異地買(mǎi)房只要條件符合就可以貸款，買(mǎi)房條件如下：
  1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;
  4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
  5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
  6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:56:41
• 141****9069

  如果建房地點(diǎn)在農(nóng)村，屬于集體用地，不可辦理住房公積金貸款；如已辦理《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》未超過(guò)三個(gè)月的，則可辦理住房公積金貸款。
  
  如果已辦理本人或配偶的《國(guó)有土地使用證》，村鎮(zhèn)規(guī)劃統(tǒng)一修建的批復(fù)(未超過(guò)兩年)，經(jīng)公證處公證后，可用本人或者其他產(chǎn)權(quán)人的房屋作抵押擔(dān)保辦理住房公積金貸款。
  
  不過(guò)，記者了解到，建造(翻建)自住住房可提取住房公積金。
  
  辦理?xiàng)l件：職工本人及配偶無(wú)未償清的住房公積金貸款。
  
  建造(翻建)的房屋產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)(以規(guī)劃許可證為準(zhǔn))屬于本人或配偶所有。
  
  規(guī)劃許可證以發(fā)證時(shí)間計(jì)算未超過(guò)二年。提取額度不超過(guò)建筑面積1300元/平方米。
  
  辦理時(shí)需提供：住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)；身份證原件及復(fù)印件一份；房屋在城區(qū)的提供工程規(guī)劃許可證(審批表)。
  
  房屋在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的提供村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)或村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證(審批表)(發(fā)證時(shí)間距申請(qǐng)支取時(shí)間不超過(guò)二年)；工程概預(yù)算書(shū)。
  
  另處，需提取配偶、父母、子女的住房公積金的，(產(chǎn)權(quán)人正常繳存住房公積金的情況下才能提取父母、子女的住房公積金)還需提供：共同提取人支取申請(qǐng)書(shū)一份(所在單位蓋章)。
  
  共同提取人身份證原件及復(fù)印件；共同提取人關(guān)系證明：結(jié)婚證、戶口簿、公安機(jī)關(guān)證明等。
  
  如產(chǎn)權(quán)人在異地繳存住房公積金，支取建房人父母或子女公積金，除上述材料外，還需提供：產(chǎn)權(quán)人在異地繳存住房公積金的證明(繳存地公積金中心出具)及所購(gòu)房產(chǎn)在當(dāng)?shù)氐奶崛∏闆r。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:56:37
• 147****0030

  “
  
  常有人問(wèn)小編，“反正我在大城市買(mǎi)不起房，為什么還要繳存公積金？”
  
  
  
  其實(shí)，公積金不僅能用在繳存地購(gòu)房，很多大城市對(duì)于異地購(gòu)房的公積金提取和貸款也是支持的哦！簡(jiǎn)單地說(shuō)就是，大家可以在一線城市繳公積金，再去二三線城市買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)！是不是棒呆！
  
  
  
  
  
  
  
  接下來(lái)，小編就教大家如何用大城市積攢的公積金來(lái)異地購(gòu)房！
  
  
  
  方法一
  
  異地購(gòu)房提取繳存地公積金
  
  
  
  可喜可賀的是，北上廣深對(duì)于購(gòu)買(mǎi)異地住房，都有支持提取公積金的規(guī)定，只是可提取的頻率有所不同。
  
  
  
  城市申請(qǐng)時(shí)限可提取頻率
  上海拿到房產(chǎn)證后6個(gè)月之內(nèi)一個(gè)自然年度內(nèi)因交易可以提取1次
  北京自購(gòu)買(mǎi)后2年內(nèi)職工及其配偶每年可提取1次住房公積金
  廣州自購(gòu)買(mǎi)后2年內(nèi)每半年提取1次
  深圳自購(gòu)買(mǎi)后2年內(nèi)一次性提取
  
  
  方法二
  
  在購(gòu)房地申請(qǐng)公積金貸款
  
  
  
  如果想用在北上廣深繳存的公積金在購(gòu)房地申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)條件及限制會(huì)因購(gòu)房地政策而各有不同。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要購(gòu)房地當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心同意使用外地的公積金申請(qǐng)貸款，那你就能貸款啦！
  
  
  
  那么問(wèn)題來(lái)了
  
  哪些城市接受
  
  用外地繳存的公積金申請(qǐng)貸款呢？
  
  ↓ ↓ ↓
  
  
  
  
  
  海納百川型
  支持全國(guó)范圍內(nèi)異地存繳公積金申請(qǐng)本地公積金貸款的城市
  
  
  
  深圳、北京、廣州、成都、杭州、廈門(mén)、青島、無(wú)錫、重慶、濟(jì)南、福州
  
  
  
  *注：除杭州外其他城市適用對(duì)象都要求是本市戶籍
  
  
  以上城市的小伙伴，有沒(méi)有深深感受到家鄉(xiāng)對(duì)于我等在外拼搏孩子的善意，別攔著我，我要回家買(mǎi)房！
  
  
  互惠互利型
  協(xié)議異地互貸的城市
  
  
  
  武漢（協(xié)議城市：長(zhǎng)沙、合肥、南昌）
  
  長(zhǎng)沙（協(xié)議城市：武漢、南昌、合肥、貴陽(yáng)、廣州、深圳等）
  
  
  
  注：武漢市適用對(duì)象為本市戶籍
  
  
  不得不說(shuō)，武漢和長(zhǎng)沙這倆“好基友”在買(mǎi)房這件事上還是很有商業(yè)眼光的，為本地群眾們謀了不少福利?。?br/>
  
  
  兄弟結(jié)義型
  支持省內(nèi)異地互貸的城市
  
  
  
  大連、沈陽(yáng)、武漢、長(zhǎng)沙、西安、濟(jì)南
  
  
  
  注：武漢市使用對(duì)象為本市戶籍
  
  
  以上城市的小伙伴請(qǐng)注意，省長(zhǎng)同志們號(hào)召大家兄弟同心，在省內(nèi)自在買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，共享美好未來(lái)！
  
  
  
  唯我獨(dú)尊型
  暫不支持異地存繳公積金申請(qǐng)本地公積金貸款的城市
  
  
  
  上海、南京、天津

  查看全文↓ 2019-03-04 15:56:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在老家買(mǎi)房可不可以用外地的住房公積金貸款？
  答

  住房公積金可以異地買(mǎi)房嗎1、其實(shí)是可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；3、對(duì)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；6、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 可不可以公積金貸款
  答

  1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。　　2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。　　3.、所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不超過(guò)20年，所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。　　4、不接受已使用過(guò)公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)?！　?、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過(guò)55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)五年?！　?、貸款成數(shù)不得超過(guò)房?jī)r(jià)的七成，個(gè)人**高貸款額度為50萬(wàn)元，兩個(gè)人以上共同購(gòu)買(mǎi)同一住房**高貸款額度不得超過(guò)80萬(wàn)元?！　‰m然銀行的重慶住房公積金貸款買(mǎi)房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)費(fèi)也有所不同。因此不同申請(qǐng)人資質(zhì)有著不同的情況的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金可不可以取出來(lái)？
  答

  公積金可以在退休后一次全部提取。公積金提取類(lèi)型分為以下兩種：約定提?。汗e金約定提取是指因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關(guān)申請(qǐng)，按照申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的約定時(shí)間，由公積金管理中心按時(shí)將提取的公積金轉(zhuǎn)入職工本人的公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶中。部分提?。汗e金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。**高可提取額為賬戶總金額減10元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金可以貸款裝修嗎?可不可以？
  答

  公積金提取條件和相應(yīng)的手續(xù)都不同，下面是詳細(xì)的介紹，希望能幫到你?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；（二）離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的10%的；（七）享受城市居民**低生活保障的；（八）職工死亡或者被宣告死亡的；（九）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；（十）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的；（十一）職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。（一）職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供下列材料：1、職工購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同原件和相關(guān)的購(gòu)房付款證明原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（1）購(gòu)買(mǎi)商品房未妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《商品房銷(xiāo)售合同》原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》原件和契稅完稅憑證原件；已妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（2）購(gòu)買(mǎi)二手房未妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》原件或《青島市已購(gòu)公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（3）根據(jù)房改政策有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)已租住公有住房未妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《公有住房買(mǎi)賣(mài)合同》原件和全額繳款憑證原件；已妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（4）購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票原件。2、職工建造、翻建具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算和付款發(fā)票原件（翻建還應(yīng)提供原房屋產(chǎn)權(quán)證原件）；農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供集體土地建設(shè)用地使用證原件或房屋所有權(quán)證原件。3、職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明（建設(shè)部頒發(fā)的《城市房屋修繕管理規(guī)定》）、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，其直系親屬提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，除提供購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的有關(guān)證明外，還應(yīng)提供其相互關(guān)系的證明文件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取人戶籍管理部門(mén)出具的直系親屬關(guān)系證明原件。（二）職工離、退休的，應(yīng)提供離、退休證原件。未取得離、退休證的，應(yīng)提供區(qū)（市）級(jí)以上勞動(dòng)、人事部門(mén)審批的離、退休手續(xù)原件。職工離、退休，其所在單位因合并、分立、撤銷(xiāo)、解散、破產(chǎn)等原因無(wú)法出具青島市住房公積金提取憑證的，需提供工商行政管理部門(mén)出具的單位注銷(xiāo)證明或原單位上級(jí)主管部門(mén)出具的單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散的批復(fù)文件、離（退）休證原件、身份證原件及復(fù)印件。職工不在原單位離退休手續(xù)的，除提供上述材料外，還需提供在原單位的勞動(dòng)工作經(jīng)歷證明原件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??補(bǔ)繳公積金可以貸款嗎？住房公積金補(bǔ)交的可不可以貸款？
  答

  好像是有**少繳納年限的，現(xiàn)在北京好像出新規(guī)定了，繳納一年能貸十萬(wàn)，公積金**多貸120萬(wàn)，集體你可以咨詢專業(yè)的中介，比如中原地產(chǎn)等這樣的大中介都是非常清楚的。

  全部5個(gè)回答>