銀行有工資貸款嗎? 貸款買房，需要收入證明還有工資的銀行流水賬單？

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• 157****5059

  “工薪貸”業(yè)務(wù)是指為具有穩(wěn)定持續(xù)工資收入或還款賬戶可控的客戶群體提供的個人無抵質(zhì)押貸款產(chǎn)品。
  貸款對象：
  1、納入國家行政編制的國家公務(wù)員和參照公務(wù)員管理，待遇與公務(wù)員基本一致的全額事業(yè)編制人員。
  2、與中國銀行有業(yè)務(wù)往來，且企業(yè)資質(zhì)得到我行內(nèi)部一定程序認可或我行代發(fā)薪企業(yè)員工。
  3、實力雄厚，品牌知名，管理規(guī)范，提供相對穩(wěn)定工資福利待遇的優(yōu)質(zhì)企業(yè)的正式員工。
  4、中國銀行認定的其他具有收入穩(wěn)定可控特征的其他個人客戶。
  在我行申請貸款后，需要進行貸款審批，落實前提條件等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系。
  如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-04 11:36:47
• 136****7693

  需要收入證明和銀行流水。
  
  1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據(jù)。一般來說，個人銀行流水包括交易明細,消費進出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費充值等。如果是工資卡,那么還包括每月工資銀行代發(fā)情況,銀行代繳個人所得稅等；
  
  2、收入證明作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實際數(shù)字固然是越高越有利于貸款的進行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額超過一定標準，那么，銀行將會進行嚴格審查；
  
  3、各銀行對銀行流水和收入證明差額規(guī)定的標準不一樣，有的規(guī)定是8000元，有的是1萬，有些銀行同時還對收入證明的真實性進行確認，有的要求提供必要的個人完稅證明，還有的則是根據(jù)客戶的資產(chǎn)狀況來確定查流水的標準，一般來說，如果資產(chǎn)狀況比較好,那么標準相應(yīng)就會比較高。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 11:36:42
• 156****4458

  想要貸款買房，收入證明是必備資料。在銀根縮緊、審核越來越嚴的今天，你可千萬不要小看這張紙！如果收入證明出現(xiàn)問題，輕則銀行要求購房者增加**，重則直接拒絕放貸。
  
  那么問題來了：這張重要的收入證明，應(yīng)該怎么開？開具收入證明，購房者有哪些問題必須得注意？
  
  在此之前，我們先理清幾個問題
  
  全款買房是否需要開收入證明？
  
  不需要。
  
  按揭買房收入證明金額寫多少？
  
  按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
  
  銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字？
  
  假如申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
  
  個人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦？
  
  房子如果是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為次貸人，進行一部分借款。
  
  收入證明都寫啥？
  
  各大銀行要求的收入證明都大同小異，一般而言有三項是必須的：工資收入、其他收入、年稅后總收入。
  
  工資收入應(yīng)該按流水賬單上顯示為主，需要注意的是若收入證明上有職務(wù)一覽，且你只是一個普通員工，那么收入**好在你工作的行業(yè)范圍內(nèi)；其他收入可以去打印兼職流水；稅后總收入**好使月收入總額達到月還款總額的三倍以上，但不要填的過高。
  
  提醒購房者，有一部分購房者打印的工資流水會有公司名稱，那么這里就必須注意，收入證明蓋的公章上顯示的公司名稱一定要與流水上的公司名稱一致。
  
  寫收入證明要注意什么？
  
  1、基本信息一定要和本人信息符合
  
  購房者在寫收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節(jié)**好都能落實到了年齡、手機號碼、住址這些小細節(jié)上，銀行會重點核對這些方面。
  
  2、別把收入填寫的太高
  
  收入寫得越高就越容易拿到銀行的房貸？如果你有這種思想就大錯特錯了。如果你寫的收入比你所從事崗位在當?shù)氐钠骄杖胨骄€上還要高出幾倍，你可能就會被拒貸。因此小編建議購房者填收入證明時，要有事實依據(jù)，以免造成銀行懷疑你有騙貸嫌疑的，被拉進黑名單。
  
  3、收入證明不用過于繁瑣
  
  為了保證自己的證明“很好看”，有些購房者會把各種收入都寫進去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟，銀行看是長期收入，不是不確定性的意外之財。
  
  4、不要忽視五險一金
  
  如果你打算買房，那么公積金貸款是可以為你節(jié)省很多購房成本的。即使你沒辦法拿公積金來貸款買房，你的收入證明中加入了五險一金的繳存記錄也能對你申請商業(yè)銀行房貸很有幫助。所以，不要忽視了你這一筆收入。
  
  5、不要對收入證明作假
  
  有些人自身條件并不好，可為了能順利拿下房貸，就對收入證明等材料進行造假，想通過假材料來蒙騙過關(guān)。但是，這種行為是違法的，且后果非常嚴重：一旦被銀行查出你即使已經(jīng)拿到了銀行的放款也會被收回，更嚴重點還要負法律責任。
  
  **后需要提醒購房者的是，收入證明主要是為了體現(xiàn)我們的還款能力，它只是銀行審核我們資質(zhì)的一個重要輔助材料。如果沒有固定收入的收入證明也不必灰心，只要同樣能提供自己具備還款能力的證明也是可以申請房貸的。

  查看全文↓ 2019-03-04 11:36:38

相關(guān)問題

• 問 銀行有工資貸款嗎? 向銀行貸款需要半年工資卡流水賬單，沒有怎么辦？
  答

  需要收入證明和銀行流水。1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據(jù)。一般來說，個人銀行流水包括交易明細,消費進出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費充值等。如果是工資卡,那么還包括每月工資銀行代發(fā)情況,銀行代繳個人所得稅等；2、收入證明作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實際數(shù)字固然是越高越有利于貸款的進行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額超過一定標準，那么，銀行將會進行嚴格審查；3、各銀行對銀行流水和收入證明差額規(guī)定的標準不一樣，有的規(guī)定是8000元，有的是1萬，有些銀行同時還對收入證明的真實性進行確認，有的要求提供必要的個人完稅證明，還有的則是根據(jù)客戶的資產(chǎn)狀況來確定查流水的標準，一般來說，如果資產(chǎn)狀況比較好,那么標準相應(yīng)就會比較高。

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• 問 ??貸款買房銀行流水賬有要求嗎?貸款需要提供多長時間的工資的銀行流水?
  答

  是需要收入證明和銀行流水賬單的。貸款所需資料如下：一、借款人的有效身份證、戶口簿；二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；四、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?；五、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；六、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款.

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• 問 按揭房子需要銀行流水清單嗎?貸款銀行流水賬單要求?
  答

  公積金貸款購房條件一：申請公積金貸款買房的條件根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，首套房須**30%房款，90平方米及以下的住房可以**20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。**后，有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，并以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。二：需還清首套房貸方可申請公積金貸款與申請商業(yè)貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的**比例不得低于60%。另外，根據(jù)調(diào)控政策，貸款利率也要上浮10%。三：按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??房貸 需要工資流水嗎？住房貸款的銀行流水是不是工資流水嗎？
  答

  貸款用銀行流水是需要蓋章的。銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業(yè)主、個體戶是對公流水。對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。

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• 問 ??房貸需要工資流水嗎？住房貸款的銀行流水一定是工資流水嗎？
  答

  工資流水可能更好些，證明你收入的穩(wěn)定性，我當時用的不是工資流水，我是做生意的，我用的是我某些銀行卡的流水

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