如何改造二手房？大家怎么說？有知道嗎？

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• 131****4148

  對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。**關鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用。
  建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。
  如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:36:31
• 141****9881

  二手房裝修是一個系統(tǒng)工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項，或者干一步想一步，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；
  設計二手房的裝修。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:36:25
• 141****9368

  教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。
  有時裝修會遮掩很多缺點，因此在購房時，較好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業(yè)主進行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。對于質(zhì)量問題比較突出的房子，建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題，要及時向業(yè)主指出，這可是作為討價還價的較好籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！

  查看全文↓ 2019-03-03 17:36:19

相關問題

• 問 二手房怎么按揭？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。2、評估。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、交**，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 二手房買賣信息大全？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  其實是這個樣子的，我也是中介公司，有的戶型大致相同，所以會選擇同一個照片并不是所有房子都可以拍到照片的，還有的戶型圖和面積對不上基本不存在的一般都是1：47 1：120.你只是不會看，而且現(xiàn)在的網(wǎng)絡公司給中介公司賣的端口（可以理解成付費也屬前段廣告）一般都是1-7天的選項，有的房源好賣的可能就推送3天，有的房源不好賣就推送7天，問題7天內(nèi)賣掉了可能你剛好看到這套房源.但是有的中介公司沒有客戶會打虛假的房源.但大部分中介公司不會這樣的，請放心.

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• 問 二手房買賣中介的責任？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境； 約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

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• 問 二手房按揭貸款哪些銀行停貸？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  如果按揭，流程也不復雜，簽協(xié)議前要先和銀行磋商，經(jīng)辦人員能詳細的告訴你怎么辦；我簡單說一下流程：簽購房協(xié)議（**好公證一下），拿**款（房價的50%）讓賣主打一個收條，到單位開一個收入證明并到工資卡所在銀行打印一年的工資流水，帶身份證（如果有共有人，共有人一起到證件去）到銀行就可以辦理了。

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• 問 二手房過戶水電煤需要多少錢？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  采暖到當?shù)夭膳揪托醒?。有線也都能查出來。打114查下號碼。至于水電煤氣比較麻煩，先到交費處查一下是否欠費，交房之前再去抄表計算費用向房主要錢就ok了。

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