基本上都是房價1-3%,這個是可以講價的?;旧隙荚诤炌曩彿亢贤ㄙI方,賣方,中介三方合同),付完**,賣方遞件(將房產證交給房管局辦理過戶)后,由買方付給中介。中間有技巧,就是簽購房合同時,和賣方確定好賣價,再與中介商談價格。一般這種時候,中介為了促成銷售,會給你比較滿意的折扣,少花中介費。
全部3個回答>二手房簡裝要多少錢?有誰清楚知道的?
138****3312 | 2019-03-03 17:33:50
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143****1425
地面材料:
查看全文↓ 2019-03-03 17:35:16
1.5萬元以內,客廳等公共空間實用地面大約有35平方米,臥室地面大約有33平方米,廚衛(wèi)地面大約有12平方米。臥室地面鋪設強化木地板,每平方米75~125元,費用約3300元;如果會客頻繁,客廳也可選擇微粉或晶石地磚,預計此項花費在3500元左右;在廚房、衛(wèi)生間,可以選擇30~60元每平方米的墻地磚,費用600多元。 -
133****1527
水電路改造:
查看全文↓ 2019-03-03 17:35:09
1800元左右家具:1.6萬~2萬元,包括沙發(fā)、茶幾3500元,床5500元,衣柜7000元。注意購買的成品家具在色彩、款式與整體風格上不矛盾。 -
136****6694
每個地區(qū)根據經濟水平裝修價格是有差距的,一般情況是半包300-600元一平方,全包600-1000元一平方,要看你家面積的哦,其實簡裝還是不貴的。
查看全文↓ 2019-03-03 17:34:53 -
131****2573
專業(yè)正規(guī)的裝修公司,一般100平方米的房子,如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。
查看全文↓ 2019-03-03 17:34:33
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清工輔料的話也就不到兩萬,改個水電,刮膩子,貼瓷磚,吊頂,我就是做裝修的。
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二手房若是正常過戶的話,按相關規(guī)定則需要繳納以下費用:(1)營業(yè)稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業(yè)稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。(4)契稅:基準稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。(6)二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米(7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。
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如果購買的是非普通住宅,則需要按以下規(guī)定繳納相關稅費:(1)增值稅:非住宅類房產繳納稅率5.55%,由賣方繳納(2)個人所得稅:非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納(3)印花稅:至今國家暫免征收。(4)契稅:非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,由買方繳納(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積;(6)二手房交易手續(xù)費總額:非住宅10元/平米*實際測繪面積(7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。
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房產過戶的費用有下列幾項,但各地可能有出入:一、政策性收費:1、契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過144m2的,用于其它用途的,評估價*3% 。2、個人收入調節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交,可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。4、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅:評估價*0.1%6、房產證工本費:85元7、土地證工本費:105元8、交易評估費:評估價*0.3%買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復議,也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用:1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
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