沒有東西抵押怎么貸款? 買房子沒有東西抵押可以貸款嗎

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• 144****6598

  可以試下通過招行申請貸款，無前期，若您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機銀行，我的-全部-貸款-我要借錢試下；
  或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點擊下方“卡.金融”-“我要借錢”具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。非招行卡（無招行地區(qū)）可以嘗試申請“E號貸”，需要下載招商銀行掌上生活A(yù)PP操作，線上審核，**快5分鐘放款；
  或者申請“E閃貸”（無招行卡，但當(dāng)?shù)赜姓行校珽閃貸需要工作人員上門收取資料，申請較慢。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:12:17
• 151****2246

  
  買房貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
  (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
  買房申請貸款應(yīng)提交的資料：
  (1)個人住房借款申請書;
  (2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  (3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;
  (4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
  (5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;

  查看全文↓ 2019-03-03 15:12:11
• 151****0485

  很多人認(rèn)為古代沒有開發(fā)商，市民想住上新房子，只能靠自己蓋。再比如說，他們還認(rèn)為古代人少地多，即便是繁華的大都市，人口密度也不會太高，故 此居住不成問題，住房自有率接近百分之百。**后他們還認(rèn)為古代沒有銀行，人們置業(yè)時手頭不寬裕，只能找親朋好友借，而無法貸款買房。
  其實不然······
  
  古代其實也有開發(fā)商
  古代的開發(fā)商雖然不是以股份公司等現(xiàn)代形式出現(xiàn)，其職能卻跟現(xiàn)代的開發(fā)商一樣，就是負(fù)責(zé)把房子蓋好，然后賣給別人。中國歷史上有名的開發(fā)商不少。王莽還沒做皇帝的時侯，曾經(jīng)出資一百萬貫，在都城買下三十頃地皮，建成一批房子，低價賣給流民居住。唐朝的宰相裴度退休之后，也曾在洛陽北邙買地建房，低價轉(zhuǎn)讓給朋友和同僚。《太平廣記》里還有位大老板竇乂，用三萬銅錢買下十畝洼地，平整之后，建成商鋪二十所，用于出租和出售。清朝中后期，四品以上的京官一旦卸任，大多喜歡在北京近郊買地，營建之后再賣出去。清人楊靜亭《都門雜詠》有言：“卸任歸來買地忙，親朋欣慶碧華堂?？此麪I造看他賣，多少官居積宦囊?！闭f的就是滿清公務(wù)員退休之后轉(zhuǎn)行做開發(fā)商的現(xiàn)象。
  
  
  古代住房自有率并不比今天高
  僅以宋朝為例，北宋初期開封人口就已達(dá)到五十萬左右，整個城區(qū)除了道路和水面，剩下的就是房子，可供開發(fā)的空地寥寥無幾。雍熙二年九月，宋太宗想擴建宮城，發(fā)現(xiàn)拆遷的工程量太大，只好取消了擴建計劃。而在南宋極盛時期，都城杭州的人口已經(jīng)飆升至一百多萬，城區(qū)面積卻不到三十平方公里，人口密度基本上跟今天的北京持平，以至于很多官員都沒有住房，只能租賃公房居住。
  
  
  古代購房一樣可以貸到房款
  古代雖然沒有銀行，但是購房者一樣可以貸到房款，尤其是在明清兩朝，貸款買房或者貸款建房簡直成了城市居民房款不足時的主要解決方式。您會問，那時候連銀行都沒有，他們找誰貸款呢？大致有四種渠道：一、找當(dāng)鋪貸款；二、找錢莊貸款；三、找印局貸款；四、自己組織“錢會”，購房者之間互相貸款。
  
  
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  當(dāng)鋪貸款
  
  從兩漢到民國，當(dāng)鋪一直存在于中國的大中城市和繁華市鎮(zhèn)，購房者缺錢了，可以拎著東西到當(dāng)鋪去，讓人家估個價，然后按估價的百分之七十或者更低的比率貸出錢來，并約好還款日期和利率，期限一到，一手把錢還給當(dāng)鋪，一手把自己的東西拎走。很明顯，這是一種較為原始的抵押貸款形式。購房者到當(dāng)鋪貸款，抵押品可分兩種。一種是首飾、珠寶、古董、字畫等動產(chǎn)，一種是房契、地契等不動產(chǎn)憑證。
  
  聰明的朋友會發(fā)現(xiàn)，古代的購房者找當(dāng)鋪貸款的可能性不大。為什么呢？倒不是因為當(dāng)鋪按復(fù)利計息，還款時太吃虧，而是因為找當(dāng)鋪貸款必須拿得出東西作抵押。對于急需貸款的購房者來說，這門檻太高。第一，他們沒房，拿不出不動產(chǎn)憑證；第二，他們家里也不大可能有特別值錢的動產(chǎn)，要不然早變賣了湊成房款了，誰還傻呵呵地去當(dāng)鋪借貸啊
  
  
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  錢莊貸款
  
  錢莊出現(xiàn)得晚，按經(jīng)濟史界的主流說法，像模像樣的錢莊到明朝才開始出現(xiàn)。不過對于購房者來說，錢莊的一大優(yōu)勢就是貸款時可以不用抵押，只要貸款方能找到實力雄厚兼且信用卓著的擔(dān)保人就行了。如果貸款方自身信用卓著，能夠得到錢莊的信任，那么連擔(dān)保人都不要，就能從錢莊貸出錢來。
  
  
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  印局貸款
  
  印局是一種高利貸機構(gòu)，和錢莊一樣在明清兩代盛行。購房者找印局貸款，同樣可以只憑信用，無需抵押。只是還款太麻煩——貸出一筆款子，每天都得找印局還錢，直到連本帶利還清為止。所以說，印局的金融產(chǎn)品非常單一，它只經(jīng)營貸款，不經(jīng)營存款，而且只經(jīng)營那種分期等額還款類型的貸款。另外，鑒于印局不能吸儲，其資金規(guī)模必然很小，故此不可能提供大額和長期的貸款品種。從這個角度看，印局并不是古代購房者理想的借貸對象。
  
  
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  錢會貸款
  
  “錢會”流行于清末和民國，參與者大多是彼此熟悉、有血緣關(guān)系或地緣關(guān)系的貧民。其業(yè)務(wù)形式非常奇特，需要舉個例子才能講明白。舉例言之。在宣統(tǒng)年間的北京某胡同，居住著小明、小亮、小強、小胖等四戶人家，他們住的都是大雜院，都想買一套新居，手頭的錢都不夠。怎么辦呢？他們不找當(dāng)鋪貸款，也不找錢莊貸款，更不找印局貸款，而是組成一“錢會”，搞了四屆活動，就讓四戶人家都買上了新房：第一年，小亮、小強、小胖三家各掏一萬給小明，幫小明買上了新房；第二年，小明、小亮、小強三家各掏一萬給小胖，幫小胖買上了新房；第三年，小胖、小明、小亮三家各掏一萬給小強，幫小強買上了新房；第四年，小強、小胖、小明三家各掏一萬給小亮，幫小亮買上了新房?；仡^算一算，四戶人家在四年之內(nèi)分別都拿到了三萬元的無息貸款，而且誰也沒有吃虧（前提是期間沒有發(fā)生通脹或通縮）。這就叫“錢會”。嚴(yán)格講，錢會不是一種金融機構(gòu)，而是一種很有創(chuàng)意的金融互助組。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:12:06

相關(guān)問題

• 問 沒有東西抵押怎么貸款? 我沒有東西抵押，可以去銀行貸款嗎
  答

  建議您選擇正規(guī)渠道辦理借款，如銀行渠道；如果您申請低于5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”通過此界面嘗試申請，或者是通過登陸掌上生活,辦理信用卡借款，具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 沒有東西抵押怎么貸款? 沒有任何抵押怎樣銀行申請貸款？
  答

  如果是廣州地區(qū)的，請留意以下介紹正規(guī)銀行廣州分行個人無抵押貸款中心主要辦理個人無抵押貸款，額度1萬~50萬。申請條件：1.廣州生活及廣州工作 （含番禺、花都、增城、從化）2.18~55周歲3.工資4000元以上(稅前收入/稅后收入+公積金）4.信用記錄良好貸款相關(guān)：年利率8.8，上下浮動15%（主要根據(jù)個人資質(zhì)及征信條件）大概一萬元 一年932元利息左右。詳細(xì)利息要銀行審批后能落實。貸款額度根據(jù)收入的6~8倍。貸款年限有6個月，1年，2年，3年，4年。貸款流程：客戶先準(zhǔn)備資料 — 到銀行申請 — 銀行審批（2工作日） — 再到銀行貸款合約 — 簽約后第二天放款 整個流程大約2~3工作日。審批時間快，額度高，利息低，比同行給你更好的服務(wù)。注意審批的資料只需要復(fù)印件，但需要帶原件到銀行見證原件。

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• 問 沒有東西抵押怎么貸款？ 我急需貸款可是沒東西抵押怎么辦
  答

  招商銀行部分分行已推出“個人消費信用貸款”，只能用于個人消費用途（包括用于購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等，不能用于購房），申請時需要提供用途證明材料。因無需抵押物，審核相對較為嚴(yán)格，需要您提交相關(guān)材料到當(dāng)?shù)卣行袀€貸部門申請，由網(wǎng)點綜合審批之后才能確定

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• 問 我沒有東西作為抵押物，有沒有不需要抵押就可以辦理貸款的
  答

  我可以給你做，聯(lián)系方式1861709**** QQ77066107 我是在深圳

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• 問 我想貸款買房子需要拿什么東西去抵押嗎
  答

  需要。 就是用你買的那套房子做抵押 抵押給銀行 然后你按揭給銀行付利息和本金。

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