貸款的還款方式有哪些? 房貸還款方式有哪幾種？

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• 157****6944

  1、信用卡的還款方式主要有發(fā)卡行柜臺(tái)、ATM、網(wǎng)上銀行、自動(dòng)轉(zhuǎn)賬、電話銀行等。免息還款期從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。在此期間，您只要全額還清當(dāng)期對(duì)賬單上的本期應(yīng)還金額，便不用支付任何利息。
  
  2、貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、滯后等額本息還款法、滯后等額本金還款法及一次性還本付息法。
  
  3、個(gè)人貸款常用的還款方式主要是等額本金還款、等額本息還款、等額遞增（減）還款、按期付息還本還款四種。
  
  4、國(guó)家助學(xué)貸款的主要還款方式到期還款和提前還款兩種。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  1、等額本金還款計(jì)算公式：
  
  每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

  查看全文↓ 2019-03-03 11:21:13
• 137****4874

  　現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。
  　　第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
  　　第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。
  　　第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
  　　第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  查看全文↓ 2019-03-03 11:21:09
• 135****4925

  現(xiàn)在90后都開始攢錢買房了，一般大家能想到的還貸方式是找銀行貸款買房，但是不同銀行在不同時(shí)段出的政策都不盡相同。這里介紹幾種房貸還款方式，讓你買房更省錢。
  
  
  
  一、房貸轉(zhuǎn)按揭(房貸跳槽)
  
  所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”。指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找**實(shí)惠的銀行。
  
  
  
  例如你剛剛以1.1倍利率在A銀行貸完款，結(jié)果新政出臺(tái)發(fā)現(xiàn)B銀行只需9折!如果B銀行幫你找到擔(dān)保公司，把A銀行的貸款還完，然后重新再B銀行辦理貸款，這個(gè)過程就是房貸跳槽!
  
  
  
  二、按月調(diào)息
  
  如果央行加息，固定利率的房貸業(yè)務(wù)省錢。但一旦降息，選擇浮動(dòng)利率才劃算。但“固定”與“浮動(dòng)”轉(zhuǎn)換需要支付違約金。
  
  
  
  三、公積金還款
  
  
  
  在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，**大程度地降低每月公積金的還款額;**大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。
  
  
  
  這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會(huì)呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。
  
  
  
  四、長(zhǎng)貸短還
  
  部分提前還貸后，剩下的貸款應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)椋y行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
  
  
  
  提醒：提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。
  
  
  
  五、雙周供
  
  盡管每個(gè)月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 11:21:03
• 147****7748

  1、 等額本金還款法
  
  
  
  等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。
  
  
  
  適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。
  
  
  
  2、等額本息還款法
  
  
  
  把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，還款金額每個(gè)月都固定，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  
  
  
  適用人群：收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭。
  
  
  
  3、分階段性還款法
  
  
  
  分階段性還款法允許客戶有3至5年的寬限期，開始每月只要還幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的充實(shí)，就會(huì)變成正常的還款方式。
  
  
  
  適用人群：剛參加工作的大學(xué)生或者資金緊張的年輕人。
  
  
  
  4、一次性還本付息法
  
  
  
  一次性還本付息法是借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種方法能快速有效減輕還貸壓力。
  
  
  
  適用人群：從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群或短期貸款的人群。
  
  
  
  5、轉(zhuǎn)按揭
  
  
  
  轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。
  
  
  
  適用人群：所有人群，包括沒還清貸款的二手房賣家；如果現(xiàn)在的貸款銀行利息成本支出太大，借款人可以用這個(gè)方式換銀行，減輕還款壓力。
  
  
  
  6、雙周供
  
  
  
  雙周供縮短了還款周期，也意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。
  
  
  
  適用人群：工作和收入穩(wěn)定的人群。
  
  
  
  7、提前還貸
  
  
  
  銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
  
  
  
  適用人群：資金充足的人群。
  
  
  
  提前還款注意事項(xiàng)：
  
  
  
  不是所有的提前還貸都能省錢，借款人在提前還貸之前要算好賬；
  
  
  
  提前還款需在符合規(guī)定的情況下進(jìn)行，大部分銀行需要在開始貸款一年后才能提前還款，否則需支付違約金，想提前還款的借款人需要問清楚還款時(shí)間和違約金額等相關(guān)規(guī)定。
  
  
  
  8、公積金轉(zhuǎn)賬
  
  
  
  申請(qǐng)了商業(yè)貸款的購(gòu)房者，可以提取公積金還貸款；申請(qǐng)了組合貸款的購(gòu)房者，可以使用公積金還商業(yè)貸款。
  
  
  
  借款人需要用公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，**大程度地降低每月公積金的還款額，與此同時(shí)，**大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額，這樣可以節(jié)省很多利息。
  
  
  
  適用人群：有公積金，且符合公積金提取條件的人群。
  
  
  
  想要擺脫壓力的房奴要注意：選對(duì)還款方式很重要。希望以上8種還貸方式能為你提供思路，緩解你的還貸壓力。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 11:20:57

相關(guān)問題

• 問 貸款有幾種還款方式有哪些? 抵押貸款還款方式有哪幾種？
  答

  1、信用卡的還款方式主要有發(fā)卡行柜臺(tái)、ATM、網(wǎng)上銀行、自動(dòng)轉(zhuǎn)賬、電話銀行等。免息還款期從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。在此期間，您只要全額還清當(dāng)期對(duì)賬單上的本期應(yīng)還金額，便不用支付任何利息。2、貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、滯后等額本息還款法、滯后等額本金還款法及一次性還本付息法。3、個(gè)人貸款常用的還款方式主要是等額本金還款、等額本息還款、等額遞增（減）還款、按期付息還本還款四種。4、國(guó)家助學(xué)貸款的主要還款方式到期還款和提前還款兩種。擴(kuò)展資料： 1、等額本金還款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

  全部3個(gè)回答>
• 問 組合貸款還款方式有哪些? 銀行還款方式有哪幾種
  答

  　現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。　　第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。　　第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  公積金自由還款的還貸利息**少房貸的還款方式有以下幾種：第一種：固定利率還款專家點(diǎn)評(píng)：固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。第二種：等額本金還款專家點(diǎn)評(píng)：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。第三種：等額本息還款專家點(diǎn)評(píng)：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款專家點(diǎn)評(píng)：自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸款還款方式有哪幾種?可以選擇哪些還款方式 
  答

  一、貸款買房方式有幾種1、住房公積金貸款住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、商業(yè)貸款商業(yè)貸款也就是銀行按揭貸款。在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、組合貸款個(gè)人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果購(gòu)房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。二、房貸可以選擇哪些還款方式1、等額本息還款等額本息還款方式是一種固定款額支出的還款方式，目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。等額本息還款方式即借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當(dāng)期應(yīng)償還的本金和應(yīng)承擔(dān)的利息，在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款金額固定不變。收入穩(wěn)定的購(gòu)房者比較適合等額本息的還款方式，它的缺點(diǎn)是由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息相對(duì)較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。2、等額本金還款等額本金還款即借款人將貸款額度，平均分擔(dān)到整個(gè)還款期內(nèi)按每月還款，同時(shí)付清自上一個(gè)還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息。貸款本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。選擇等額本金的還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月還款額比等額本息還款要高，負(fù)擔(dān)會(huì)比較大。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利息支出也比較低。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交房貸的方式有哪些？ 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  　現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  全部3個(gè)回答>