抵押房子貸款利率是多少? 現(xiàn)在住房抵押貸款利率是多少，各銀行是一樣的嗎？

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• 158****8995

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10％-50％這樣一個(gè)區(qū)間。
  自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。

  查看全文↓ 2019-03-02 11:10:11
• 136****1577

  在銀行都差不多，利息一般是年息5%。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-02 11:10:05
• 133****2859

  要看你的貸款目的了： 1、住房按揭貸款，就是購(gòu)買住房，利率一致，只是手續(xù)要求不一樣，手續(xù)費(fèi)不一樣 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費(fèi)咨詢下。

  查看全文↓ 2019-03-02 11:10:01
• 136****6933

  上周小橙發(fā)布了一篇名為《更買不起房了！北上廣首套房利率上浮，貸500萬(wàn)還1065萬(wàn)》的文章，今天告訴大家一個(gè)更絕望的消息：全國(guó)已有20家銀行停止房貸，也就是說(shuō)房貸利率極有可能再創(chuàng)新高。
  
  
  
  ▌上調(diào)貸款利率：一線城市領(lǐng)跑，二三線跟進(jìn)
  
  
  
  根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)首套房房貸平均利率為4.73%，環(huán)比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。35個(gè)城市首套房房貸平均利率中，**低的為大連4.43%，**高的為石家莊4.99%。
  
  
  
  ▌銀行優(yōu)惠利率逐步取消
  
  
  
  全國(guó)533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行只有12家了，與此同時(shí)，244家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，較上月增加174家銀行。甚至目前，全國(guó)533家銀行中有20家已經(jīng)停貸，未來(lái)還會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  以南京為例：從4月份到6月份，南京的銀行的主流首套房貸利率經(jīng)歷了9折—9.5折—基準(zhǔn)利率的變化，簡(jiǎn)直是每月一跳！而且部分銀行對(duì)于購(gòu)買二套房且未結(jié)清貸款的購(gòu)買者，已拒絕提供貸款了。
  
  
  
  
  
  
  
  ▌貸款利率上調(diào)背后的原因
  
  
  
  ?政策框架內(nèi)，調(diào)整房貸利率更為可行，目前上調(diào)房貸**對(duì)于銀行層面影響及意義不大；
  
  ?在控制房貸額度總量一定的情況下，上調(diào)首套房房貸利率來(lái)增加營(yíng)收或更為有效，目前業(yè)務(wù)量急劇下滑，其中二套業(yè)務(wù)占比小，上調(diào)二套房房貸利率收益甚微；
  
  ?前一輪政府調(diào)控過(guò)程中，多數(shù)城市處于過(guò)渡期或觀望期，未能及時(shí)作出符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的調(diào)整。此輪緩沖期后，出現(xiàn)集中以調(diào)整適應(yīng)市場(chǎng)變化。
  
  
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：房產(chǎn)政策的收緊，銀行為了利潤(rùn)不得不提高利率。
  
  
  
  ▌銀行上調(diào)買房貸款利率，每月還款會(huì)增加嗎？
  
  
  
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也會(huì)隨之調(diào)整，有三種形式：
  
  
  
  ?銀行利率調(diào)整后
  
  所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（比如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行）;
  
  ?是滿年度調(diào)整
  
  即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（比如中國(guó)銀行）;
  
  ?是雙方約定
  
  一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，上浮或下浮的幅度不變，只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮或下浮。
  
  
  
  但是如果你選擇的利率是固定利率，那么你的貸款利率就不會(huì)跟著調(diào)動(dòng)，一直執(zhí)行你辦理貸款時(shí)的利率。
  如果你選擇的是浮動(dòng)利率，那么你的貸款利率就會(huì)在銀行調(diào)息后次年的1月1日起跟著調(diào)動(dòng)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 11:09:53
• 142****5993

  近日，有媒體報(bào)道，南京某樓盤要求買房人組合貸中的商業(yè)貸部分利率上浮30%。
  
  
  
  利率走高幾乎成了每個(gè)月都要談?wù)摰脑掝}，截至今年6月，全國(guó)的房貸利率已經(jīng)連續(xù)17月上漲。而這也是全國(guó)的趨勢(shì)。
  
  
  
  合肥5家銀行已宣布停貸
  
  
  
  
  
  合肥5家銀行已經(jīng)宣布停貸：
  
  
  
  在房貸方面，合肥5家銀行的一些支行已經(jīng)宣布停貸。
  
  
  
  01、浦發(fā)銀行：部分支行暫時(shí)不做住房貸款業(yè)務(wù)；
  
  
  
  02、杭州銀行：暫停首套房貸款業(yè)務(wù)；
  
  
  
  03、中信銀行：暫停二套房貸款業(yè)務(wù)；
  
  
  
  04、交通銀行：已經(jīng)暫停二手房貸款業(yè)務(wù)；
  
  
  
  05、合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行：已經(jīng)不做二手房貸款。
  
  
  
  
  
  據(jù)知情人士爆料：2018年銀行按揭貸款和抵押貸款繼續(xù)收緊，老百姓買房貸款將直接排隊(duì)到明年。
  
  
  
  其實(shí)，今年以來(lái)，合肥房貸利率不斷收緊，“漲”聲不停。
  
  
  
  據(jù)小編**新統(tǒng)計(jì)，目前合肥19大銀行中，已有5家銀行停貸。首套房利率普遍上浮20%，**高的光大銀行首套房貸利率已上浮至30%，貸款利息高已成定局！
  
  
  
  
  
  
  
  辭職、離婚、結(jié)婚、換工作不放貸！
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)合肥本地房產(chǎn)V微博爆料：
  
  
  
  目前的銀行政策能順利批了過(guò)戶的務(wù)必注意，在貸款未放款之前，不可換工作、結(jié)婚、離婚、辭職等；社保、公積金不可隨便斷繳；不可增加消費(fèi)貸（京東白條、螞蟻借唄也算）等其他征信變化；婚姻狀況不可變；不可為別人做擔(dān)保貸款；手機(jī)保持暢通；不是過(guò)戶完了就完事了，放完款拿到房本所有手續(xù)才算終結(jié)。否則會(huì)導(dǎo)致銀行無(wú)法放款。
  
  
  
  
  
  
  據(jù)悉，目前合肥銀行放款需等1個(gè)半月到2個(gè)半月。
  
  
  
  
  
  
  
  鄭州：首套普遍上浮25%！
  
  
  
  1月15日，**穩(wěn)的四大行集體上調(diào)了房貸利率，首套房貸利率從基準(zhǔn)上浮10%調(diào)至普遍上浮20%，二套普遍上浮25%！鄭州由此進(jìn)入房貸利率普遍上浮20%時(shí)代；
  
  
  
  到了2月，部分銀行首套利率上浮到夸張的25%！二套房貸利率普遍上浮35%，甚至有些銀行，直接停貸“不做了”；
  
  
  
  7月份，全市首套房貸利率大部分已經(jīng)實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮25%，**高上浮30%，實(shí)際貸款利率為6.125%；二套房貸利率以上浮30%為主流，甚至有銀行高至40%，實(shí)際貸款利率為6.37%—6.86%；
  
  
  
  在5月份首套上浮40%、二套上浮60%后，中原銀行直接在6月份宣布全面暫停按揭業(yè)務(wù)貸款！銀行額度緊張成這樣了？還是對(duì)調(diào)控的力挺？

  查看全文↓ 2019-03-02 11:09:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押房子貸款利率是多少? 房子抵押貸款利息是多少？
  答

  央行的基準(zhǔn)利率是6.0 詳細(xì)來(lái)講就是100萬(wàn)一年6萬(wàn)利息，一般銀行會(huì)有上浮15%~50% ，差不多實(shí)際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個(gè)人資質(zhì)良好，比如有財(cái)產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息。以下詳細(xì)（我是按基準(zhǔn)走的，你可以將實(shí)際利息套入計(jì)算）：利息：6.0貸款：30W年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年總利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月還款：30W÷36=8333.3每月等額本息還款：1500+8333=9833

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在住房抵押銀行貸款利率是多少？
  答

  各個(gè)銀行住房抵押銀行貸款利率不盡相同： 0-6月(含6月)5.60% 6月-1年(含1年)6.00% 1-3年(含3年)6.15% 3-5年(含5年)6.40% 5-30年(含30年)6.55%

• 問(wèn) ??抵押貸款各銀行的利率是多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、銀行貸款 借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等，年利率5%起。 2、信托貸款 信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房子貸款利息是多少? 房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？怎么算？
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款利率是多少? 房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？
  答

  還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來(lái)制定的，利率表是這樣的一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.10；六個(gè)月至一年(含一年) 5.56 。二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含三年) 5.60；三至五年(含五年) 5.96；五年以上 6.14。如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率，如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

  全部4個(gè)回答>