買房貸款100萬20年可以嗎? 買房子100萬的房子貸款20年，實(shí)際要支付多少？

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• 145****2671

  您在中國(guó)銀行辦理了個(gè)人商業(yè)貸款，計(jì)算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款利率為基準(zhǔn)利率，可視客戶情況和貸款種類適當(dāng)浮動(dòng)。
  具體可詳詢當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號(hào)中搜索“中國(guó)銀行微銀行”或搜索微信號(hào)“bocebanking”，關(guān)注后并打開提供位置 信息后即可使用微銀行服務(wù)計(jì)算。
  通過點(diǎn)擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計(jì)算工具，包括：存款計(jì)算器、貸款計(jì)算器、投資計(jì)算器、匯率換算器、其他計(jì)算器（個(gè)人所得稅）等。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:42:54
• 148****0563

  按現(xiàn)在利率計(jì)算20年后還款157萬
  等額本息
  貸款總額 1000000元
  還款月數(shù) 240月
  每月還款 6544.44元
  總支付利息 570665.72元
  本息合計(jì) 1570665.72元
  等額本金
  貸款總額 1000000元
  還款月數(shù) 240月
  首月還款 8250.00元
  每月遞減17.01元
  總支付利息 492041.67元
  本息合計(jì) 1492041.67元

  查看全文↓ 2019-03-02 09:42:49
• 137****1941

  要買房的同志們都知道，買房貸款可分為兩種，一種是等額本金，還有一種就是等額本息。下面就來了解了解兩種貸款的具體定義。
  
  
  
  1、等額本金：等額本金的意思是每月償還等額本金，而利息部分則是每月遞減的模式，**終買房人剛開始的壓力比較大，到**后慢慢減少。
  
  
  
  2、等額本息：等額本息的意思是每月償還等額的本金和利息，即每月償還的金額是固定的。
  
  
  
  那么問題來了，對(duì)于想要買房但不能全款付的同志們，
  
  到底選擇等額本息還是等額本金呢？看下文：
  
  
  
  一、等額本息和等額本金
  
  
  
  一般來說，現(xiàn)在買房都需要貸款。銀行的工作人員也會(huì)給我們提供兩套房貸方案。（等額本金和等額本息）
  
  
  
  當(dāng)然咯，很多人可能會(huì)為此糾結(jié)，不知哪一套房貸方案劃算。其實(shí)，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常便利，完全可以查找到相應(yīng)的數(shù)據(jù)。
  
  
  
  以100萬房貸為例：
  
  
  
  1、等額本息：貸款100萬，每月還款6544元。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:42:39
• 148****2398

  70萬20年利率按基準(zhǔn)利率5.94%*0.85=0.5049%
  算。
  等額本息：月均還款：4639.05元 還款總額 ：1113371.23元，支付利息：413371.23元
  等額本金：首月還：5862.5元 次月還：5850.23元，以后逐月減少12.27元左右，還款總額 ：1054972.92元，支付利息：354972.92元。
  補(bǔ)充：你是買100的房子，**去了30%，只需貸70萬啊，又不是貸100萬，

  查看全文↓ 2019-03-02 09:42:31
• 152****8885

  
  現(xiàn)在我們買房的時(shí)候，大多數(shù)人都是選擇按揭貸款買房。但是說起貸款買房，貸款年限又有10年、20年、30年這幾種選擇，那貸款年限有什么區(qū)別？選多久**合適呢？
  
  
  
  貸款金額以及貸款期限是購(gòu)房者在貸款過程中要思考的一個(gè)重要問題，同時(shí)這也是衡量買房能力的一個(gè)重要指標(biāo)。那么，買房貸款的期限是不是越長(zhǎng)就越好呢？
  
  可是房貸的利息你們算清楚了嗎？利息是多少？每個(gè)月的還款又是多少？
  
  
  
  現(xiàn)在用一個(gè)150萬的房子做例子，你**了三成就是50萬，要想銀行貸款100萬，分別貸款的年限是10年、20年和30年。
  
  10年：貸款數(shù)100萬、還貸總額135.4萬、支付利息35.4萬、每個(gè)月的月供1.12萬需要還120個(gè)月。
  
  20年：貸款數(shù)100萬、還貸總額177.1萬、支付利息77.1萬、每個(gè)月的月供7379元需要還240個(gè)月。
  
  30年：貸款數(shù)100萬、還貸總額224.4萬、支付利息124.4萬、每個(gè)月的月供6235需要還360個(gè)月。
  
  
  
  
  以上是等額本息的算法，還有一種是等額本金的算法也是用這3個(gè)時(shí)間舉例。
  
  10年：貸款數(shù)為100萬、還款總數(shù)為132.1萬、支付利息32.1萬、每個(gè)月的月供從1.4萬開始遞減直到還完為止。每月遞減約是100元一個(gè)月
  
  
  
  20年：貸款數(shù)為100萬、還款總數(shù)為163.9萬、支付利息63.9萬、每個(gè)月的月供從9475萬開始遞減直到還完為止。每月遞減約是25元一個(gè)月
  
  
  
  30年：貸款數(shù)為100萬、還款總數(shù)為195.8萬、支付利息98.5萬、每個(gè)月的月供從8086萬開始遞減直到還完為止。每月遞減約是15元一個(gè)月。
  
  
  
  從上面數(shù)據(jù)分析可以看出，時(shí)間越長(zhǎng)利息越多。等額本金與等額本息相比，前面的1到2年時(shí)間是會(huì)非常辛苦的，但是相對(duì)的需要支付的利息就少點(diǎn)。
  
  貸款的時(shí)間不同，利息相對(duì)的也不同，每個(gè)人貸款的時(shí)候可以根據(jù)自身的還款情況來選擇貸款年限。不一定是貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，因?yàn)橄鄬?duì)的利息也就更多。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:42:19

相關(guān)問題

• 問 買房貸款100萬20年怎么辦？ 買房子100萬的房子貸款20年，實(shí)際要支付多少？
  答

  按現(xiàn)在利率計(jì)算20年后還款157萬等額本息貸款總額 1000000元還款月數(shù) 240月每月還款 6544.44元總支付利息 570665.72元本息合計(jì) 1570665.72元等額本金貸款總額 1000000元還款月數(shù) 240月首月還款 8250.00元每月遞減17.01元總支付利息 492041.67元本息合計(jì) 1492041.67元

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• 問 買房貸款100萬20年可以嗎? 假如我買房100萬,**20萬20年貸款一個(gè)月要還錢多少
  答

  　目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是456532.57元，每月還款金額是5235.55元，采用等額本金方式，利息總額是393633.33元，月還款額逐月遞減?！　∪魷?zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 100萬的房子抵押貸款可以嗎? 銀行抵押貸款20年，100萬，每月利息多少？
  答

  中國(guó)銀行的個(gè)人消費(fèi)貸款是根據(jù)個(gè)人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押物情況，為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。 一、額度限額：個(gè)人抵押消費(fèi)貸款應(yīng)從以下兩個(gè)維度分別進(jìn)行測(cè)算，并以較低者核定額度，且額度不超過1000萬： 1、收入水平 額度期限在一年（含）以內(nèi)的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，**高不超過年收入的3倍。 額度期限在一年以上的，按照額度期限計(jì)算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當(dāng)?shù)丶彝テ骄畛杀竞?至少能夠覆蓋所有一年以上債務(wù)每月應(yīng)償還的本息和。 2、抵押率 （1）抵押率應(yīng)滿足以下條件： 住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過50％。 商業(yè)用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過40％。 各機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的房屋價(jià)格水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)等，合理評(píng)估抵押物價(jià)值。 （2）根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩余本金合計(jì)不超過原貸款合同確定的抵押率。 二、單筆用款金額： 個(gè)人消費(fèi)貸款單筆用款不超過消費(fèi)用途證明材料顯示所需資金的80%。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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• 問 貸款20萬買房可以嗎? 買房貸款20萬，20年或10年還清，分別需付多少利息？
  答

  若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨后每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款20萬買房可以嗎? 貸款買房**要交多少錢，房子20萬的
  答

  若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨后每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。

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