??55歲能貸款買房嗎?房貸能貸幾年?

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• 148****2529

  分析如下：
  
  52歲男性買房按揭一般可以貸款13年，**長18年從一國有銀行了解到，中老年人可以貸款購房，只要符合相關(guān)條件，銀行都會受理，但是根據(jù)當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規(guī)定，男性為65歲、女性為60歲，
  
  如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為準。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那么**多可申請貸款12年。至于貸款額度，則取決于貸款人收入情況，一般情況下，每月收入是還貸數(shù)額的兩倍。相對國有銀行，股份制銀行的政策則相對寬松。一股份制銀行表示，中老年人貸款購房的情況，去年以來很常見，根據(jù)該行目前規(guī)定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，但是目前銀行業(yè)務(wù)方向有所變化，暫不接受房貸業(yè)務(wù)。
  
  另一家股份制銀行則表示，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續(xù)齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。

  查看全文↓ 2019-03-01 13:55:37
• 148****4630

  **長10年。
  現(xiàn)在房貸的政策是**長不能超過30年，但房齡和貸款期限加起來也不能超過30年,即你如果是96年的房子，**長只能貸20年，并且，房齡和貸款人年齡加起來男的不能超過65，女的不能超過60。

  查看全文↓ 2019-03-01 13:55:32
• 142****0662

  年齡與貸款期限的計算公式：
  本人法定退休年齡-本人實際年齡+5
  1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-55+5=5年
  2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-55+5=10年
  3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年

  查看全文↓ 2019-03-01 13:55:28

相關(guān)問題

• 問 48歲買房貸款能貸幾年
  答

  按照現(xiàn)在的貸款計算公式，貸款的年限加上貸款人的年齡不能夠超過70年，而且也不能夠超過法定的退休金，所以說如果是48歲買房的話，貸款最多能夠貸12年，時間還是比較短的，如果能夠話申請人的話，最好還是換一個，就目前的房貸類型來說，包括有公積金貸款，商業(yè)貸款和組合貸款不同的類型，貸款的利率不同，支付的首付款比例也不同。正常情況之下，以公積金貸款為例，最長的貸款期限為30年，如果購買的是期房，可以直接申請30年，但如果說購買的是二手房，銀行還要考慮房屋的實際使用年限，所以能夠申請到貸款年限又會縮短一點，申請人的年齡最好是在25歲到35歲之間，這樣能夠享受到比較長的貸款期間，算下來的利息會比較適中，否則貸款期限短，貸款利率高，無形之中會增加購房的成本。

• 問 ?? 51歲買房貸款能貸幾年
  答

  **多14年。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件

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• 問 ??50歲買房貸款能貸幾年
  答

  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ?? 55歲買房貸款幾年
  答

  目前，招商銀行有開辦“一手樓”和“二手樓”住房貸款業(yè)務(wù)。一手樓：貸款/授信期限**長不超過30年；二手樓：貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

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• 問 50歲買房貸款能貸幾年？買房貸款怎么貸
  答

  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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