??知道的說下賣房子一般要多久才能拿到錢?

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• 155****7371

  這個(gè)不是由法律來規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。
  對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。
  當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。
  如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

  查看全文↓ 2019-03-01 10:05:44
• 136****1735

  
  全款買房的話，過戶當(dāng)天就能拿到錢。貸款的話，過戶當(dāng)天能拿到貸款以外的房款，過完戶后，房產(chǎn)證放在銀行作抵押，抵押完了就放款了。（時(shí)間或長或短，具體問當(dāng)?shù)劂y行）。

  查看全文↓ 2019-03-01 10:05:40
• 131****8942

  買方向銀行申請(qǐng)貸款，審批通過會(huì)有一份貸款承諾書，但現(xiàn)在貸款政策經(jīng)常調(diào)整，有的銀行也不出貸款承諾書了，有的銀行會(huì)有一份貸款審批表，上面有行長簽字和銀行蓋章?；蛘撸憧梢匀ベI方的貸款銀行找客戶經(jīng)理核實(shí)貸款審批情況。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 10:05:33

相關(guān)問題

• 問 ??一般來說賣房子需要多久？
  答

  賣房子現(xiàn)在沒有風(fēng)險(xiǎn)了，房款都是在第三方房管局保管，貸款需要20天，房屋審查20天**快了也得需要40天交易完成，只要過完戶了，錢就可以打到賣家賬戶，如果銀行、房管局有朋友可以稍微快些，三批兩批的也得一個(gè)月完成。

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• 問 ??我想知道房子過戶一般要多久才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶流程：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰曉得賣房子多久可以拿到錢?
  答

  這個(gè)不是由法律來規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

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• 問 長沙的房產(chǎn)證一般要多久才能拿到？
  答

  不好講，首先需要政府政府部門驗(yàn)過，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)不驗(yàn)收就辦不下來還要看開發(fā)商繳稅了沒有？沒繳稅那肯定沒證。還有的是開發(fā)商申請(qǐng)了，政府部門正在統(tǒng)一辦理，這個(gè)是很正常的，辦個(gè)一年半載的，主要是看合同上有沒有明確規(guī)定什么時(shí)候出證的，要不然你只能等，因?yàn)殚_發(fā)商有很多理由來推脫的！

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• 問 ??我想要了解下賣房子多久可以拿到錢?
  答

  不是這樣問題，賣出東西當(dāng)時(shí)就應(yīng)該到賬了。。應(yīng)該去銀行問，而不是中介問。。確定到底哪個(gè)銀行。不要變成自己的錢被挪用而不知道。

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