??房子精裝包括什么呢?精裝修的房子怎么樣?值不值得買(mǎi)?

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• 147****0315

  一、買(mǎi)開(kāi)發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,因?yàn)槟闶掷餂](méi)有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間。買(mǎi)這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問(wèn)題,并向開(kāi)發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
  二、業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要警惕以下陷阱：
  1，虛報(bào)精裝價(jià)格；
  2，材料質(zhì)量差 以次充好；
  甲醛超標(biāo)、材料異味、門(mén)質(zhì)量差等等問(wèn)題頻現(xiàn)。
  3，風(fēng)格單一 設(shè)計(jì)不考慮住戶(hù)感受。
  三、精裝房是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的；精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2019-03-01 09:48:18
• 137****7657

  這個(gè)不是全部都有的喔，一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，比如電視，沙發(fā)，廚房油煙機(jī)，冰箱會(huì)配，不過(guò)小家具還是自己要采購(gòu)的，從理論上講，你可以提包入住。
  但首先大家對(duì)精裝修的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一完成的精裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開(kāi)發(fā)商的精裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購(gòu)買(mǎi)精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。
  國(guó)內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤(pán)，當(dāng)然其價(jià)格也不菲。

  查看全文↓ 2019-03-01 09:48:13
• 137****5269

  理由一:省錢(qián)
  
  為什么這么說(shuō)?其實(shí)買(mǎi)毛坯房一樣得花錢(qián)裝修,同樣地段同級(jí)別的開(kāi)發(fā)商,做毛坯的比精裝樓盤(pán)也便宜不了兩三千塊錢(qián)。買(mǎi)毛坯省下那點(diǎn)錢(qián)其實(shí)基本上也拿出來(lái)去做裝修了。但是,精裝房把裝修款融進(jìn)了房款,再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供,一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修,減輕了不少壓力。
  
  從開(kāi)發(fā)商的角度看,通過(guò)精裝房屋規(guī)模采購(gòu)減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本,開(kāi)發(fā)商將和消費(fèi)者可以共享由此帶來(lái)的溢價(jià),當(dāng)然精裝修也能給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)一定的利潤(rùn)。
  
  理由二:省時(shí)間
  
  精裝房省了裝修的事兒,不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑,減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多,又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者,一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。
  
  理由三:省事兒
  
  當(dāng)然我們所說(shuō)的精裝房都是大品牌開(kāi)發(fā)商的精裝房。這個(gè)不用多解釋,例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了,這樣的精裝房為何不選擇?自己外面還能找到性?xún)r(jià)比更好的裝修公司來(lái)做么?
  
  其實(shí)上面的理由都還是淺層次的,根據(jù)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展,未來(lái)精裝房會(huì)越來(lái)越普遍。接下來(lái),購(gòu)房指南就給你介紹幾個(gè)更深層次的理由。
  
  理由四:市場(chǎng)需求
  
  所謂存在即合理,精裝房的問(wèn)世自然是市場(chǎng)需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下,有相當(dāng)一部分購(gòu)房人群沒(méi)有時(shí)間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線(xiàn)大城市中的年輕人。
  
  理由五:低碳環(huán)保
  
  精裝房顯然已經(jīng)是大勢(shì)所趨,標(biāo)準(zhǔn)化、制度化是一個(gè)必經(jīng)過(guò)程。長(zhǎng)期看,于國(guó)于民于開(kāi)發(fā)商都是一件好事。

  查看全文↓ 2019-03-01 09:48:09
• 151****1256

  開(kāi)發(fā)商將各種服務(wù)及配套品牌分門(mén)別類(lèi)地制作成精細(xì)的《交房清單》和《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。《交房清單》中清楚地標(biāo)明房屋裝修的地板、墻面、頂棚、廚衛(wèi)等所用的材料、品牌、規(guī)格、型號(hào)，室內(nèi)家電、燈具、家具的品牌等;

  查看全文↓ 2019-03-01 09:48:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子精裝包括什么呢?精裝修的房子如何?值不值得買(mǎi)?
  答

  大家經(jīng)常都會(huì)聽(tīng)說(shuō)某小區(qū)有精裝修的房子賣(mài)，但對(duì)于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修，并且裝修程度完好，墻面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺(jué)得隔局不需要再改變的話(huà)就可以買(mǎi)些家電入住了。 從精裝修房的責(zé)任所屬方來(lái)說(shuō)，由于沒(méi)有通過(guò)別的裝修隊(duì)，所以一旦房屋發(fā)生任何的質(zhì)量問(wèn)題，例如滲水開(kāi)裂等，都是直屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以直接向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)賠償?shù)?。從這些方面來(lái)看，大家可能都覺(jué)得精裝修的房子真的快捷方便。 買(mǎi)精裝修的房屋時(shí)，首先想必大家都該清楚的一句話(huà)：“便宜無(wú)好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤(pán)，不知道大家敢不敢買(mǎi)，作為我是不敢買(mǎi)的。這就涉及到一個(gè)問(wèn)題，精裝修房的材料質(zhì)量，誰(shuí)能保障。如果使用劣質(zhì)的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會(huì)導(dǎo)致在買(mǎi)房初期所得的方便，貪一時(shí)小便宜可能會(huì)造成幾年甚至幾十年的煩惱的！ 另外，如果是大牌開(kāi)發(fā)商，企業(yè)規(guī)模大制度全的話(huà)還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報(bào)道精裝修房出現(xiàn)問(wèn)題，有時(shí)一年有數(shù)不清的糾紛案，只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)?。看上去省了很多，其?shí)不知道開(kāi)發(fā)商用的是什么劣質(zhì)材料。我覺(jué)得還是自己親自參與裝修的房子比較好。

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• 問(wèn) ??精裝修的房子怎么樣?值不值得買(mǎi)??
  答

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。1 檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶(hù)·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話(huà)線(xiàn)，寬帶接口天倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。與一般的商品買(mǎi)賣(mài)相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專(zhuān)門(mén)對(duì)房屋的交接做了規(guī)定，本文就其中的幾個(gè)主要問(wèn)題進(jìn)行講解。交房一般程序1.開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話(huà)、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話(huà)、傳真等方式通知之外，**好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。

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• 問(wèn) ??房屋精裝具體指的是什么？精裝修的房子怎么樣?值不值得買(mǎi)?
  答

  一：房子精裝修包括什么房子精裝修包括什么呢？由于精裝修房子是通過(guò)精心裝修改造的，所以與普通商品房會(huì)有一定的區(qū)別。一般情況房子精裝修有包括以下項(xiàng)目：1．基礎(chǔ)工程：精裝修的房子其基礎(chǔ)工程都已裝修好，分別包括：墻面、地面、吊頂?shù)然A(chǔ)工程。2．隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線(xiàn)電視、網(wǎng)線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)等。3．裝飾工程：精裝修的房子其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括墻磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。4．裝飾用品：主要包括廚房櫥柜、燈具、成品門(mén)、衛(wèi)浴以及各種控制面板。5．有一些精裝修連家具都已準(zhǔn)備好，業(yè)主只要拿鑰匙拎包入住就好。房子精裝修包括什么 精裝修的房子怎么樣？值不值得買(mǎi)？二：精裝修的房子優(yōu)點(diǎn)1．精裝修的房子是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師以及施工團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)裝修的，所以這類(lèi)房子的設(shè)計(jì)會(huì)比較科學(xué)合理。2．由于精裝修的房子什么都已備好，業(yè)主就不用像毛坯房一樣驗(yàn)收房子，省去了一定的時(shí)間和精力。3．精裝修的房子一般都經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的通風(fēng)，這樣裝修污染就會(huì)降低，入住后對(duì)人體就不會(huì)有什么傷害。房子精裝修包括什么 精裝修的房子怎么樣？值不值得買(mǎi)？4．精裝修的房子后期有什么需要維修或維護(hù)的地方，一定的時(shí)間內(nèi)可以找開(kāi)發(fā)商處理，比較有保障。5．精裝修的房子全包工程都已做好，所以在看房、選房時(shí)比較直觀。6．精裝修的房子不用再投入資金來(lái)裝修，而且**還可以向銀行貸款，這樣減輕壓力。房子精裝修包括什么 精裝修的房子怎么樣？值不值得買(mǎi)？三：精裝修的房子缺點(diǎn)1．精裝修的房子若是多戶(hù)型、大面積的裝修設(shè)計(jì)，那其裝修風(fēng)格就比較相似，缺乏個(gè)性。2．精裝修的房子其材料的級(jí)別以及環(huán)保性，作為業(yè)主是監(jiān)管不到的。3．有一些精裝修的房子其隱蔽工程裝修施工會(huì)比較粗糙，如果存在質(zhì)量問(wèn)題，后期返工就會(huì)比較麻煩。4．有些精裝修的房子其裝修價(jià)格會(huì)虛高。

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• 問(wèn) 萬(wàn)科精裝修的房子怎么樣?值不值得購(gòu)買(mǎi)？
  答

  千萬(wàn)千萬(wàn)不要買(mǎi)萬(wàn)科了，買(mǎi)了套93平的，使用面積只有54平，見(jiàn)過(guò)5平和7平的臥室嗎？神坑爹，裝修材料也次了，我是看以前同事買(mǎi)的萬(wàn)科，感覺(jué)還可以，現(xiàn)在真的！真的！真的別買(mǎi)萬(wàn)科的，有一個(gè)人看到回心轉(zhuǎn)意也算我做了善事

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝房裝修包括什么?精裝房值不值得購(gòu)買(mǎi)?
  答

  精裝修一般包括隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、有線(xiàn)電視、防水基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門(mén)、燈具、各種控制面板精裝修分為全裝修與精裝修兩種，全裝修只是簡(jiǎn)單裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房。精裝修比全裝修多出一些家具，一般精裝修房子可以提包入住

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