??住房公積金貸款調(diào)整月還款額的方法是什么？

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• 158****6335

  撥打客服熱線010-12329辦理。接通后聽到“北京中心業(yè)務(wù)請按1”后按1→聽到“個人業(yè)務(wù)請按1”后按1→聽到“個人貸款業(yè)務(wù)請按1”后按1→聽到“按委托系統(tǒng)賬號查詢請按1”后按1,根據(jù)語音提示輸入電話委托系統(tǒng)賬號及密碼，再按1辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)，該方式每月限2次。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:39:30
• 135****5424

  1、借款人可通過96155電話語音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。借款人只能在當(dāng)期還款日后通過96155電話語音系統(tǒng)變更還款額的操作。
  2、借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門柜臺，通過柜臺書面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。
  辦理時須攜帶本人身份證原件和身份證復(fù)印件，簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書》。貸款業(yè)務(wù)部門在接到借款人調(diào)整其月還款額的申請后進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后予以通過。借款人每期只能到貸款業(yè)務(wù)部門調(diào)整一次月還款額。
  公積金貸款提前還款辦理流程
  1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
  3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
  4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:39:12
• 152****3615

  **低還款額是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個**低還款額，以后在每月還款額不少于這一**低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
  　　借款人調(diào)整月還款額，可采用以下兩種方式通知中心：
  　　1、借款人可通過96155語音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。借款人只能在當(dāng)期還款日后通過96155語音系統(tǒng)變更還款額的操作。
  　　2、借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門柜臺，通過柜臺書面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。辦理時須攜帶本人身份證原件和身份證復(fù)印件，簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書》。貸款業(yè)務(wù)部門在接到借款人調(diào)整其月還款額的申請后進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后予以通過。借款人每期只能到貸款業(yè)務(wù)部門調(diào)整一次月還款額。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:39:02

相關(guān)問題

• 問 調(diào)整月還款額的流程是什么？
  答

  借款人可通過12329電話語音系統(tǒng)或通過柜臺書面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)，辦理時須攜帶本人身份證原件和身份證復(fù)印件，簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書》。貸款業(yè)務(wù)部門在接到借款人調(diào)整其月還款額的申請后進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后予以通過。借款人每期只能到貸款業(yè)務(wù)部門調(diào)整一次月還款額。

• 問 借款人如何調(diào)整月還款額?
  答

  ①借款人可通過12329電話語音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。②借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門柜臺，通過柜臺書面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。

• 問 申請自由還款方式，調(diào)整月還款額時，要如何辦理手續(xù)呢？
  答

  在借款償還期間，您可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于**還款額的前提下，可通過以下方式調(diào)整月還款額：一是您可通過客戶服務(wù)部電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會；二是您本人攜帶身份證到貸款業(yè)務(wù)柜臺，通過柜臺書面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會。需注意的是：您需要至少于三個工作日前辦理手續(xù)；若您在一期內(nèi)進(jìn)行了多次的通知，則以您向客戶服務(wù)部電話委托和柜臺書面委托的**后一次有效通知金額為準(zhǔn)；您不能一次通知多個月的還款額，但在此期間，如您不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進(jìn)行調(diào)整為止。

• 問 ??住房公積金貸款額的計算方法是什么？
  答

  公積金貸款額度是多少1、其公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。有關(guān)公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人高可貸數(shù)額。2、相關(guān)借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的20％；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。公積金貸款額度是多少？公積金貸款額度計算方法？公積金貸款額度計算方法1、可按照還貸能力計算的貸款額度其計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。2、可按使用配偶額度［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。3、可按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)4、可按照貸款高限額計算的貸款額度如使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額70萬元。

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• 問 ??公積金還款金額調(diào)整方法有誰了解？
  答

  申請調(diào)整月還款額度必須具備的相關(guān)條件:1、借款人需要正常還款兩年以上;2、申請調(diào)整月還款額度時你的貸款帳戶無逾期。借款人申請調(diào)整的月還款額度,應(yīng)當(dāng)在約定還款日前申請,相關(guān)程序的辦理流程:1、借款人持借款合同還有身份證原件至貸款所在地住房公積金服務(wù)大廳的貸款銀行辦理調(diào)整手續(xù)。如申請調(diào)高月還款額度的,應(yīng)提供收入證明。2、貸款銀行對借款人提供的相關(guān)證明材料、信息進(jìn)行審核,審核通過后,進(jìn)入相關(guān)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理。3、貸款銀行和借款人在《月還款額度調(diào)整申請表》上簽字蓋章。申請額度調(diào)整流程攜帶證件:夫妻身份證,結(jié)婚證原件和復(fù)印件;購房合同;結(jié)婚證,還款清單,調(diào)整后的需要還款清單1. 先帶上貸款銀行的卡和貸款人的身份證,去銀行打印還款清單2. 根據(jù)銀行還款清單和之前打算調(diào)整的公積金金額,讓銀行柜臺調(diào)整金額(比如之前3000現(xiàn)在4000了)3. 拿著調(diào)整后的清單,去公積金,相應(yīng)調(diào)整公積金還款金額,但公積金還款金額不得高于銀行每月月供金額4. 帶著公積金給的調(diào)整單3份,給銀行蓋章;5. 再還一份給公積金,一份給銀行,一份留給自己住房公積金制度和住房公積金貸款也是國家的一個制度安排,雖然說開發(fā)商的買賣房子是市場行為,但是你不能因為這個市場行為,對國家的制度安排進(jìn)行一些不支持的做法,同時也損害老百姓的利益。由于個人可以隨意調(diào)整還款額度,所以目前自由還款可以涵蓋了目前國內(nèi)其他的個人住房貸款的形式。你可以調(diào)成等額本息還款。由于個人住房公積金貸款還貸情況納入人民銀行征信系統(tǒng),如果未按時足額還款,將直接影響個人信用記錄,對以后的個人信用活動產(chǎn)生不利影響。因此,12月26日前獲得個人住房公積金貸款的客戶請及時查詢明年的還款計劃,并按新的還款計劃按時足額還款。

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