??有誰(shuí)清楚賣房多久能拿到**款？

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• 155****2097

  二手房賣房**款時(shí)間，共分買方全款購(gòu)房和買方按揭貸款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體如下：1、買方全款購(gòu)房時(shí)，在賣方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議后，可支付**款；2、買方按揭貸款購(gòu)房時(shí)，在完成買方按揭貸款資料審核通過(guò)后，可支付**款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-01 07:40:41
• 156****5719

  二手房買賣簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過(guò)戶當(dāng)天，**款必須一次性付清。過(guò)戶以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項(xiàng)權(quán)證，一般情況下7-10個(gè)工作日后，就給自己放款了。
  全款購(gòu)買和貸款購(gòu)買具體的流程不一樣，具體的交款時(shí)間也是由買賣雙方?jīng)Q定的，以下是房產(chǎn)中介的指導(dǎo)流程：
  一、全款購(gòu)買、
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金
  2、房屋過(guò)戶，支付**款
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  4、物業(yè)交割、支付尾款
  二、貸款購(gòu)買
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保
  4、銀行審批
  5、房屋過(guò)戶，支付**款
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  8、銀行放款給賣方、業(yè)交割、支付尾款
  9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記.

  查看全文↓ 2019-03-01 07:40:37
• 133****5756

  期款沒(méi)有一個(gè)確定的時(shí)間，只要是買賣雙方同意達(dá)成一致的意見(jiàn)就可以了。一般正常來(lái)說(shuō)，辦理交易過(guò)戶當(dāng)天就支付首期款。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 07:40:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在我要多久能拿到**款什么時(shí)候把房產(chǎn)過(guò)戶給買家比較好
  答

  按照市場(chǎng)歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國(guó)管公積金貸款，及市屬組合貸款及國(guó)管組合貸款。1、商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日；2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日（每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣）；3、國(guó)管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時(shí)效從初審開(kāi)始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個(gè)月左右收尾款，遇見(jiàn)國(guó)家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時(shí)效上再加兩個(gè)月；5、國(guó)管組合貸款：一般是在過(guò)完戶后2個(gè)月左右收到尾款（無(wú)土地證情況下）。

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• 問(wèn) ??哪位清楚賣房子多久可以拿到錢?能馬上拿到錢嗎?
  答

  這個(gè)不是由法律來(lái)規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過(guò)貸款來(lái)支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得賣房子多久可以拿到錢?
  答

  這個(gè)不是由法律來(lái)規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過(guò)貸款來(lái)支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚買二手房多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  自行辦理和委托他人代辦拿房產(chǎn)證的時(shí)間是不一樣的。自行辦理的話一般當(dāng)天就能拿到證書(shū)，不過(guò)這也需要看各地區(qū)的政策。委托他人辦理的話一般需要五個(gè)工作日以后才能拿到，而且委托他人拿房產(chǎn)證需要提供授權(quán)委托書(shū)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚新房裝修多久能住?
  答

  新房裝修后多久入住不是直接能用時(shí)間來(lái)確定的，**重要的檢測(cè)時(shí)間就是整修后的屋內(nèi)的空氣質(zhì)量有沒(méi)有達(dá)標(biāo)。如果空氣達(dá)標(biāo)，可以立刻入住。而有的新房裝修后半年的時(shí)間，屋內(nèi)的空氣質(zhì)量仍然沒(méi)有達(dá)標(biāo)，那么就仍不可以入住。所以，對(duì)于新房裝修后多久后可以入住沒(méi)有固定準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)。很多業(yè)主裝修后都希望能及早的入住，這時(shí)候就需要多對(duì)室內(nèi)的空氣進(jìn)行進(jìn)化。對(duì)于室內(nèi)的晾曬擱置的時(shí)間，會(huì)受到不同季節(jié)，或是裝修新房用到的材質(zhì)的影響。春夏空氣濕度大，氣流遲緩，所以裝修的新房晾時(shí)間要長(zhǎng)一些。而秋冬通風(fēng)條件較好，晾曬的時(shí)間就相對(duì)短一些，基本兩到三個(gè)月左右就可以入住了。建議放一些可以凈化甲醛的植物。這些植物有：西藍(lán)花、紅薯葉、吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈、龍舌蘭、龜背竹、扶郎花、菊花、綠蘿、秋海棠、鴨跖草 。吊蘭可吸收室內(nèi)部分有害氣體，有一定吸收甲醛的能力。長(zhǎng)春藤能除甲醛、苯。能分解兩種有害物質(zhì)，即存在于地毯、絕緣材料、膠合板中的甲醛和隱匿于壁紙中對(duì)腎臟有害的二甲苯。

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