買(mǎi)房2成**可以嗎要什么條件啊？

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• 135****9446

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:11:10
• 146****2774

  首套房的房貸可以**2成（個(gè)別地方要求**3成）。
  銀行認(rèn)的首套房是你第一次在銀行利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的房屋。
  如果你以前買(mǎi)過(guò)一套房子，但沒(méi)在任何一家銀行申請(qǐng)過(guò)房貸，辦理過(guò)貸款，那么你再買(mǎi)一套房子在銀行貸款時(shí)，銀行還承認(rèn)你所買(mǎi)的房子為首套房，**2成。
  如果你以前買(mǎi)過(guò)一套房子，并辦理過(guò)貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款買(mǎi)房都算作二套房按揭，但是如果你的第一套按揭房已經(jīng)賣(mài)了，并且在你及你配偶以及未成年子女名下沒(méi)有住房的情況下，再貸款買(mǎi)房還可算作首套房。
  不管你是什么戶(hù)口，滿(mǎn)足條件就可以**2成。 產(chǎn)權(quán)人必須是貸款人，如果你要給子女買(mǎi)房，那么他們必須有收入證明，銀行才會(huì)貸款，如果你給子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)人是你和你的子女，那只要有一人曾有過(guò)銀行按揭貸款房，那么就不能享受**2成德待遇。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:11:04
• 134****6018

  現(xiàn)在買(mǎi)房**一般是三成，除非是個(gè)人資質(zhì)特別好可以申請(qǐng)兩成。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:10:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房2成**可以嗎？我沒(méi)啥錢(qián)。
  答

  首套房的房貸可以**2成（個(gè)別地方要求**3成）。銀行認(rèn)的首套房是你第一次在銀行利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的房屋。如果你以前買(mǎi)過(guò)一套房子，但沒(méi)在任何一家銀行申請(qǐng)過(guò)房貸，辦理過(guò)貸款，那么你再買(mǎi)一套房子在銀行貸款時(shí)，銀行還承認(rèn)你所買(mǎi)的房子為首套房，**2成。如果你以前買(mǎi)過(guò)一套房子，并辦理過(guò)貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款買(mǎi)房都算作二套房按揭，但是如果你的第一套按揭房已經(jīng)賣(mài)了，并且在你及你配偶以及未成年子女名下沒(méi)有住房的情況下，再貸款買(mǎi)房還可算作首套房。不管你是什么戶(hù)口，滿(mǎn)足條件就可以**2成。 產(chǎn)權(quán)人必須是貸款人，如果你要給子女買(mǎi)房，那么他們必須有收入證明，銀行才會(huì)貸款，如果你給子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)人是你和你的子女，那只要有一人曾有過(guò)銀行按揭貸款房，那么就不能享受**2成德待遇。

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• 問(wèn) 首付2成買(mǎi)房條件
  答

  首付2成買(mǎi)房條件首先是購(gòu)買(mǎi)者具有合法有效的身份證明，比如居民身份證，戶(hù)口本及婚姻狀況證明。其次需要具有良好的信用記錄和還款意愿，最好是有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，那樣以后如果貸款買(mǎi)房是具備按時(shí)償還貸款本息的能力的。當(dāng)然不能缺少購(gòu)房的商品房銷(xiāo)售合同或者意向書(shū)，并且支付要求不低于總房?jī)r(jià)20%的房款。借款人必須要和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人是一致的，除配偶外的購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的共有人需要出具同意住房抵押的書(shū)面承諾。在買(mǎi)房過(guò)程中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：①買(mǎi)房前，應(yīng)該注意一下開(kāi)發(fā)商是否真的用交付的預(yù)購(gòu)房款用于商品房的建設(shè)，商品房能否能夠如期建成，商品房的價(jià)格是否合理及房屋是否會(huì)增值保值等。②選購(gòu)住房時(shí)，看住房是否被抵押，查封。如果是房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售的，需要了解這個(gè)公司是否具有資質(zhì)等。

• 問(wèn) 城市人在農(nóng)村買(mǎi)房可以嗎？需要什么條件？
  答

  城市人到農(nóng)村是不能買(mǎi)房的。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村的民房只能賣(mài)給同村的人。房屋交易的流程是：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證以及及其它證件。（2）如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 深圳買(mǎi)房可以**2成嗎？
  答

  不可以的，規(guī)定是要首套是要3成

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子**可以2成嗎？
  答

  按照2018購(gòu)房**新規(guī)定，買(mǎi)房**一般是30％。但是，少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，做到了20％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)**。二手房的話(huà)，所說(shuō)的一般**低是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30％的總房款要多。

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