**買房好嗎有誰能給具體分析下??？

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• 133****0105

  可以多付，好處是已經(jīng)可以少還貸，而且少化利息。全款買房都可以。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:49:35
• 144****9054

  分析如下：
  
  1、**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。所以不是開發(fā)商和銀行說了算，是按照國家的規(guī)定比例。
  2、2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:49:30
• 148****0528

  只能說你自己更適合什么樣的貸款年限，貸款時間短，適合那些不想長期有月供壓力的客戶群體，也就是不想欠錢的客戶，當(dāng)然這要求客戶得有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，畢竟貸款年限短，每個月承擔(dān)的還款壓力是很大的。
  其實(shí)我一直覺得，銀行的錢能用的到盡量用，貸款時間能長盡量長，畢竟現(xiàn)在銀行的房貸利率是**低的，而且我們國家都處在通貨膨脹時代，未來的錢會更不值錢，貸款年限長，還款壓力低，手頭有錢了還可以提前還，現(xiàn)在銀行還支持提前還款且不需要支付剩余利息和違約金，現(xiàn)金留在自己手上做投資，怎么樣收益率都比房貸利率高，所以我的建議是，房貸越長越好。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:49:25
• 136****5303

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:49:19
• 151****1249

  給銀行。
  
  分期買房，是指買房時，你同意向銀行貸款，銀行直接將錢款打入房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里，來購買這套房產(chǎn)。
  
  同樣的，你剩下的未繳清尾款就到了銀行。由你來分期償還銀行貸款。
  
  至于是哪個銀行，和每月月供多少，如何還款。就要按照當(dāng)時簽訂的合同來履行。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:49:11

相關(guān)問題

• 問 貸款買房劃算嗎有誰能給分析一下呢？
  答

  貸款買房的好處就是可以把手中的錢很好管理。因?yàn)椴皇且豢跉飧冻龃蟪杀?。可以周轉(zhuǎn)買房后還可以看到項(xiàng)目投資家里有糧心里不慌，（生病，懷孕。。。）危險就是市場目前不被看好，不適合炒房全款買房······剛需兩字就可以詮釋目前房地產(chǎn)整個市場有動蕩，而且是全國的呼聲看不好，租房市場崛起。建議如果不是抱著炒房的心態(tài)而是剛需就入手性價比合適的房。 反之就等等。錢在手里哪怕通貨膨脹也不過的5的點(diǎn)。把錢分類。1生活保障（生病，懷孕）2日常消費(fèi)3投資

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• 問 買房付全款好還是貸款好有誰能給分析下呢？
  答

  一、付全款的優(yōu)點(diǎn)1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進(jìn)一步省錢，也不用因?yàn)橘J款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險有點(diǎn)大除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人一般無法達(dá)到。一、按揭貸款的優(yōu)點(diǎn)1、花明天的錢圓今天的夢消費(fèi)者買房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第一個優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關(guān)，保險性更高按揭貸款的時候，銀行會特別注意房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣，除了審查買房者相關(guān)信息外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性更高。二、按揭貸款的缺點(diǎn)1、背負(fù)沉重的債務(wù)說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，所以貸款購房對于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟(jì)上的壓力，買房者要背負(fù)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時還貸，銀行很有可能就會將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。

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• 問 買房**多少**劃算現(xiàn)在誰能給分析一下呢？
  答

  **是買房子首先要考慮的問題，現(xiàn)如今面對高額的房價，很多人都無法承擔(dān)一下拿出總房款，于是就會選擇貸款來進(jìn)行**的支付，在不同的城市關(guān)于房屋**政策也不一樣，而且買房的**的多少還跟個人的還款的情況有關(guān)系，那么，買房子**多少劃算？買房**多好還是少好？1、以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，**不能少于總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那么你的**款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的**是百分之二十。2、雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。3、上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房價一百萬元的房子，**至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，**一般為房價的百分之三十。4、如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的**款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款比較省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果**款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加**款了，沒必要給自己這么大的壓力。買房**多好還是少好？1、如果你是做生意的，時常需要流動資金，那我會建議您少付。為什么這么說？按現(xiàn)在年基準(zhǔn)利率4．9％算，即使您是貸款100萬，貸款一年利息也僅2．3萬元左右，這個資金成本相信做過生意的您肯定有概念，之前您在房貸之外不可能拿到成本這么低的錢。2、所以，如果經(jīng)常需要資金用的您，我建議**越低越好。如果您手上有閑錢，且資金一般都是放在銀行吃利息，而沒有其它途徑，那我建議您少貸款。因?yàn)橘J款利息跟您存在銀行的定期或者理財產(chǎn)品這一來一回，也是一筆不小的之出，手上有閑錢的您完全沒有必要去承擔(dān)這個利息這個時候，您大可以多付**。綜上所述，買房子**多少好？買房**多好還是少好？對于買房**多還是少好并沒有明確的一個規(guī)定，我們在辦理貸款的時候還是要多考慮考慮**的問題，不過我們在達(dá)到**要求的前提下，要根據(jù)自身的情況來決定交多少，原則上多一點(diǎn)比少一點(diǎn)好，現(xiàn)在多交一點(diǎn)，后期還款的壓力也就沒有那么大，利息也沒那么多了。

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• 問 ??誰能給分析分析買房付全款好還是貸款好
  答

  全款買房優(yōu)勢：（1）一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；（2）沒有高昂的利息，比較省錢，而且不用每個月向卡里存錢，省去了不少麻煩。（3）辦理時手續(xù)簡單，流程順暢。全款買房劣勢：（1）如果要一次付清房款，對于普通上班族來說壓力過大，很大一部分人無法支付；（2）若房屋證件未辦理齊全，變動幾率比較大；（3）假使開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

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• 問 ??誰能給說說買房選頂樓好嗎？
  答

  買房買頂樓好嗎？（一）買頂樓的好處：1、頂樓的視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處；2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；私密性好；5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；6、蚊蟲較少；7、住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運(yùn)動的人來說，可起到鍛煉身體的作用；8、格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。（二）買頂樓的缺點(diǎn)：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；3、水壓一般比較??；4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。買房買頂樓好嗎 11樓小高層頂樓能買嗎11樓小高層頂樓能買嗎？1、采光好，陽光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點(diǎn)鍛煉身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會有什么問題的。漏水那些都是老房子才會有的。2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽能。還有，頂層如果建筑有問題，物業(yè)需要免費(fèi)維修的，這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。

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