買(mǎi)房第一套**多少呢大家誰(shuí)知道??？

已有5個(gè)回答

• 154****3778

  看各地方政策，商貸還是公積金貸款，有的地方是20%，有的地方是30%

  查看全文↓ 2019-03-01 03:35:14
• 151****4206

  二手房房間面積在120平米以下并且第一次買(mǎi)房，是可以**20%的。
  
  房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣(mài)房者已經(jīng)完成抵押還款，且購(gòu)房者是首次購(gòu)房，二手房貸款**低**是2成，即20%，這個(gè)可以和業(yè)主商量協(xié)商。
  
  購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意：
  
  1.要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。
  
  2.定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:35:09
• 144****8249

  第一套房**，總房款的30%
  因?yàn)殂y行貸款只計(jì)算到千位，所以你的**就是：
  **=總房款 - 總房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）

  查看全文↓ 2019-03-01 03:35:04
• 151****0214

  這要看您的貸款方式,如果您是首套房,考慮公積金貸款的話,**兩成,根據(jù)繳存單位和繳存比例算出貸款額,如果您是考慮商貸,**三成,貸款額是評(píng)估價(jià)的七成;如果您是二套房子的話,公積金**五成,商貸**六成,貸款額是評(píng)估價(jià)的四成。。。。。。。。。首套3成,也就是你能貸7成,貸的這7成是評(píng)估價(jià)的7成,一般銀行評(píng)估都是成交價(jià)的7成到8成,也就是130萬(wàn)的房子能評(píng)估97.5萬(wàn),可以貸97.5萬(wàn)的7成,也就是能貸68.25萬(wàn),那么**就是130-68.25=61.75萬(wàn),也就是首套**3成也就是61.75萬(wàn);至于月供得看你貸多少年?是等額本息還款還是等額本金?你找的銀行給你利率下浮多少等等?

  查看全文↓ 2019-03-01 03:35:00
• 142****5885

  如果你是首套房的話 **是房款總額的三成， 貸款七成。
  地方不同 政策也有些許不同 有些地方有貸款利率85折 但不是每個(gè)地方都一樣啊 具體看你們那政策

  查看全文↓ 2019-03-01 03:34:55

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• 問(wèn) ??房改房算第一套房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  不能。你的情況屬于二套房?！　?、按照二套房繳納契稅。如果家庭中購(gòu)房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已單獨(dú)擁有或共同擁有住房的，家庭中的任何一人再購(gòu)住房的都不可以認(rèn)定為“家庭唯一住房”。根據(jù)你現(xiàn)在的情況，在交易中心的認(rèn)定層面上：你不是首套，契稅是需要付3%；如果你要付1%的話，必須滿足這個(gè)條件：首次購(gòu)買(mǎi)“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價(jià)的1％。　　2、契稅是買(mǎi)家交納的，所以你（以家庭為單位，成員包括：夫妻，未成年子女）的家庭名下。如果到你所購(gòu)買(mǎi)房屋的所在地的房屋管理局進(jìn)行查詢，如果查不到你家庭名下有房，那么便可作為首套來(lái)算。　　因?yàn)榉扛姆吭诜课莨芾碇行氖强隙軌虿榈降?，所以不是首套房?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房改房算第一套房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一，房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。二，房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。三，各地的房改房出售政策也不盡相同。拿北京舉例：房改房都有一份原始購(gòu)房協(xié)議，協(xié)議明確了是否可以出售的問(wèn)題。不管是成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，出售時(shí)要向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金。城六區(qū)是15.6元乘以建筑面積，郊區(qū)縣是12.9元乘以建筑面積。還有的房改房，單位和職工各占一部分房屋份額，出售時(shí)要征得單位同意，并支付單位所占房屋份額的出售所得款。四，央產(chǎn)房是特殊的房改房，必須征得當(dāng)?shù)匮氘a(chǎn)房上市辦公室同意才能出售。除了取得央產(chǎn)房上市審批表以外，還需到物業(yè)開(kāi)具物業(yè)供暖結(jié)清證明才能出售。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道第一套房商貸利率是多少？
  答

  按照現(xiàn)在的銀行基準(zhǔn)利率為：銀行貸款基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%

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• 問(wèn) ??第二套房利息比第一套高多少,怎么算劃算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道第一套房交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  需要交房產(chǎn)稅的。辦了房產(chǎn)證以后，是需要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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