房價降了會對經(jīng)濟有影響嗎？

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• 138****5997

  雖然我不是學(xué)習(xí)經(jīng)濟學(xué)的，但是從日常生活當中的一些基本規(guī)則，至少可以推斷出房價如果暴跌，會帶來一系列的影響。
  首先：房價暴跌會影響到一大批房地產(chǎn)開發(fā)公司，他們是高價從買地，建筑成本也比較高，再加上各種稅收，如果房價暴跌，那么房地產(chǎn)開放商就要虧本售房，甚至是造成公司倒閉。
  其次：影響到的是政府的收入，畢竟在中國政府的一部分稅收甚至是某些城市的很大一部分稅收，在地方經(jīng)濟發(fā)展不景氣的情況下，很多地方的經(jīng)濟收入是靠賣地入手，房地產(chǎn)的稅收作為支柱的，如果房地產(chǎn)暴跌，那么會有很多房企根本無錢納稅，所以，政府的收入肯定會有影響。
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  查看全文↓ 2019-03-01 00:00:27
• 133****4135

  房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟的發(fā)展有著不可磨滅的作用，特別是過去十幾年，這一點從每年房價大約對GDP增長貢獻率23%左右為證。
  目前房價下跌，一方面是中國人口紅利已過，如果繼續(xù)保持之前的增長，供大于求，勢必導(dǎo)致房子積壓嚴重，消費不出去，高房價低需求的泡沫，**終崩塌，影響整個行業(yè)穩(wěn)定性。
  另一方面，中國現(xiàn)在處于重要轉(zhuǎn)型期，不能再考投資拉動經(jīng)濟發(fā)展，畢竟這種方式不是可持續(xù)性的。中國一直被稱為“世界加工廠”，而近幾年印度經(jīng)濟飛速提升，人口密集，加工成本低廉等特征，大有取代中國的趨勢。如果我們還是繼續(xù)做加工廠，還沒有優(yōu)勢的。所以必須轉(zhuǎn)變，以中國制造轉(zhuǎn)變?yōu)橹袊窃?。壓低房價，開發(fā)商的投資減少，資金就可被轉(zhuǎn)移用到消費及科技方面，這樣有利于國家轉(zhuǎn)型成功。
  但我們也應(yīng)看到，房價不可能一下下跌觸底，硬著陸。房價會慢慢降下來，合理平穩(wěn)的運行，這是社會必要需求?，F(xiàn)在中國大多數(shù)房子都是按揭，我在銀行手里，如果房價下跌過于嚴重，消費者撒手不管，把房子都還給銀行，那房子壓在銀行手里，銀行無法賺錢盈利，將會影響金融系統(tǒng)的穩(wěn)定性，人員失業(yè)、利率下降等，社會不安定因素增加，對于國家發(fā)展也是不利的。
  客觀理性，發(fā)展性的看待這一現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:00:22
• 155****6906

  1,房地產(chǎn)帶動100多個行業(yè)的發(fā)展，房價下降將導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的衰退，導(dǎo)致這100多個行業(yè)的衰退，從而導(dǎo)致經(jīng)濟衰退。
  2，房價下跌導(dǎo)致個人財富縮水，影響消費欲望，影響內(nèi)需的擴大
  3，房價下降導(dǎo)致銀行壞賬的大量增加，破壞社會信用體系，導(dǎo)致金融系統(tǒng)危機
  
  總之不是什么好事情，所以房價調(diào)控**好是房價不動，通過通脹吧房子得實際價格降下來。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:00:17

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• 問 房產(chǎn)稅會對房價有影響嗎？
  答

  房產(chǎn)稅會顯著增加持有成本。如果按1%的標準征稅的話，房屋價值100萬元，每年可能要交1萬元的稅，從長期來看，這個成本不低。但這要從兩個方面來看，如果是一種成熟地段、很容易租出去的物業(yè)，房產(chǎn)稅會轉(zhuǎn)嫁到**終使用人的頭上；另一種情況是，郊區(qū)很多房子是空置的，如果在郊區(qū)持有很多套物業(yè)，想用來**的話會導(dǎo)致很大的風(fēng)險。因此，房產(chǎn)稅的效應(yīng)會有個疊加的作用。如果房產(chǎn)稅推廣，而限購不取消，兩個政策的效應(yīng)會疊加，從而加劇投資需求的萎縮；但對于剛需來講，這個政策反而會導(dǎo)致剛需樓盤一定程度的價格上升。

• 問 造船廠會對住宅有影響嗎
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  個人覺得如果離的很近會有噪音的影響，不過風(fēng)水我覺得還是個不錯的，畢竟水就是財，靠近造船廠風(fēng)水較佳，個人意見僅供參考

• 問 使用花唄會對征信有影響嗎
  答

  使用花唄對征信是否有影響，應(yīng)當結(jié)合實際情況來看待，如果正常進行還款并且沒有什么逾期的狀況，那么就不會對征信產(chǎn)生一定的影響。如果僅是頻繁的使用花唄，也對于征信沒有影響，而且花唄的額度還會進一步的提升，芝麻信用也會提升，但是如果出現(xiàn)了逾期還款或者是負債過大等一系列問題時，那么會對征信產(chǎn)生影響，之后再進行金融產(chǎn)品的貸款申請，可能會被拒。當用戶出現(xiàn)了征信不良情況時，那么個人的出行可能也會受到一定的影響，比如無法乘坐飛機、無法出國等等，同時在銀行想要辦理一些金融方面的貸款也是比較難的，比如買房按揭貸款以及個人信用貸款等等，除此之外不良的信用記錄還會影響信用卡的辦理以及就業(yè)，目前如果想要考公務(wù)員的話，也會查詢家庭的個人征信。

• 問 使用花唄會對征信有影響嗎
  答

  使用花唄會對征信有影響，所以要正常的使用，如果不能夠按時還款的話，會產(chǎn)生逾期記錄，會對個人的征信造成負面影響，所以在使用了之后要記得按時還款，保持良好的使用習(xí)慣，還能夠給自己的征信加分，如果最近有打算買房的想法，最好是把多余的欠款還掉，如果名下負債過高的話，申請房屋抵押貸款通過的幾率就不是特別大。個人征信不良對貸款買房有哪些影響1、兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款的情況出現(xiàn)之后，短時間內(nèi)的貸款申請都會受到影響，有很多銀行都會限制貸款的審批，甚至拒絕貸款的申請，而且這個記錄是會跟隨5年的，也就是說在還清之后的5年之后才不會受到影響。如果沒有還清的話，這個記錄就會一直在時間拖得越長，以后申請貸款的可能性就越低。2、如果征信報告上"硬查詢"頻率過高說明該人財產(chǎn)狀況不佳，特別是一些在查詢之后并沒有放款或者是信用卡下款成功的記錄都會對自己后續(xù)的貸款審批產(chǎn)生影響，所以要盡可能的拒絕這些行為，除非是真的自己要用不要隨意的查詢自己的征信。3、在申請貸款的時候，如果名下的負債過高，已經(jīng)超過了自己的收入，也是會被銀行拒絕貸款的。

• 問 辦理住房公積金貸款，以后失業(yè)了會對還款有影響嗎?
  答

  只要申請住房公積金貸款的時候是符合條件的，如果以后失業(yè)了沒有繳納公積金了，只要正常每個月還款，是沒有問題的。但是對于投機繳存辦理住房公積金貸款的，中心會要求提前還清住房公積金貸款，并記入不良征信，這會影響到其下次申請住房公積金貸款。