??房貸一次性還清可以嗎?房貸還清后還需辦理什么手續(xù)?

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• 152****4047

  1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見(jiàn)，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。
  
  2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  
  3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
  
  購(gòu)房貸款還清后，房主還需要處理如下事情：
  1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。
  
  2.向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。
  
  3.向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
  
  若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證。在辦房產(chǎn)證時(shí)，需要帶好如下資料：
  1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。
  
  2.購(gòu)房合同書(shū)(正本)。
  
  3.契證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:36:49
• 153****3720

  可以一次還請(qǐng)的。一次性還本付息主要是在申請(qǐng)房屋按揭貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限**高只能申請(qǐng)一年的期限。
  所以，申請(qǐng)人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:36:38
• 148****3095

  借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  
  借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
  
  房貸提前還貸的注意事項(xiàng)
  
  借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：
  (1)通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。
  (2)還款金額為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。
  (3)關(guān)于違約金的規(guī)定。
  目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的，并且不收取違約金(具體咨詢銀行，每家銀行規(guī)定略有不同)。
  所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于第(1)和(3)條的規(guī)定。
  借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:36:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸一次性還清劃算嗎? 房貸可以一次性還清嗎？
  答

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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• 問(wèn) ??房貸一次性還清劃算嗎?房貸一次性還清需要什么手續(xù)?
  答

  可以一次還請(qǐng)的。一次性還本付息主要是在申請(qǐng)房屋按揭貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限**高只能申請(qǐng)一年的期限。所以，申請(qǐng)人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。

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• 問(wèn) 房貸可以一次性還清嗎？
  答

  不知道你的本金、利息、貸款利率、已還本金、已還利息這些東西，很難算的。你打個(gè)電話問(wèn)問(wèn)銀行，一般就給個(gè)幾千的違約金，然后把本金-已還本金就是你要給多少錢給銀行了

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• 問(wèn) ??一次性還清房貸劃算嗎？什么時(shí)候一次性還清房貸**合適？？
  答

  一次性還清房貸需要看自己自身的經(jīng)濟(jì)條件，條件允許什么時(shí)候都合適。詳細(xì)：1：要考慮的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，是否在近幾年內(nèi)有需要花大錢的地方，如果有，手里要有部分資金不適合一次性還清。2：如果是理財(cái)穩(wěn)健型的，每月的工資理想能滿足正常生活，那就一次性還清房貸**合適。

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• 問(wèn) ??一次性還清房貸怎么計(jì)算利息？一次性還清房貸劃算嗎？
  答

  當(dāng)然可以，去銀行改合同就可以了，利息算到你還款時(shí)為止，比如你10月1日一次性還清，就算到10月日為止啊。也就是你只要繳納其余的本金和還款之前的利息就好！

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