??知道的說一下買房子二層怎么樣?有什么優(yōu)缺點呢？

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• 144****3544

  噪音會大點，安全性能會低點（小區(qū)治安好的話就還好），日照可能沒有樓上多，樓下如果有樹什么的要考慮會不會被遮擋引入蚊蟲以及樓上的垃圾什么的。優(yōu)點就是水壓大，爬樓梯快

  查看全文↓ 2019-02-28 23:17:48
• 151****2590

  樓層低相對來說蚊蟲是多些，還有靠近主路的話噪音和污染較大
  但是家里有老人的話上下樓會方便一些
  你說的排水管設(shè)計問題是極個別現(xiàn)象，99%的設(shè)計都沒問題的，不必多慮。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:17:43
• 135****1618

  1 相對于高層而言 2層是較低的樓層 采光沒有高一點的層好
  2 相對于高一點的層數(shù)住戶 電梯費掏的有些不值
  3 一般高層的樓梯通外面的出口都設(shè)在2層 來來往往的人會導(dǎo)致住宅環(huán)境不安靜
  4 由于是高層 一般 1樓 2樓 都是一戶 您可能會面臨沒有鄰居

  查看全文↓ 2019-02-28 23:17:38

相關(guān)問題

• 問 問下高層住宅二層好嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  缺點：健康日照可能達不到要求；用不上電梯，但在物業(yè)費和電梯大修更新中承擔(dān)電梯的費用。優(yōu)點：不怕電梯出問題，火災(zāi)、地震中比其他人安全多了，高空墜物傷人、傷物承擔(dān)責(zé)任的可能性小。小孩戶外活動方便。購買價較低。總之，優(yōu)點多于缺點，我喜歡高層的1、2、3層。

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• 問 ??上海二層別墅設(shè)計怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  第一，可以看一下，現(xiàn)在很多的裝飾公司都是只會做效果圖，沒事的時候我常常去一些裝飾公司玩，陪著朋友們找裝修公司，但是我的要求都是一樣的，我不要效果圖，只要求手繪，很多的公司都會做推托，或者高價，因為他們很多人都做不了，只是夠短期的培訓(xùn)就上崗了，那么這樣怎么可能做好一個好的方案第二，培訓(xùn)的不專業(yè)化，很多的培訓(xùn)老師其實也并不是這個行業(yè)中的，很多專業(yè)的內(nèi)容也是無法回答的，所以教出來的也有問題第三，設(shè)計師的自我膨脹，一些高級的設(shè)計師其實都是一些很普通的人，包括梁志天等人，但是我常?？吹揭恍┝糁L發(fā)很藝術(shù)的人已經(jīng)開始自我膨脹為設(shè)計師了。以上認(rèn)為設(shè)計師行業(yè)如果只是做為繪圖員是已經(jīng)飽和了，但是做為真正的設(shè)計師，永遠(yuǎn)不會有飽和現(xiàn)象

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• 問 ??知道的說一下買房子辦什么手續(xù)？
  答

  1.買房子手續(xù)第一步：看房驗明產(chǎn)權(quán)是很關(guān)鍵的。買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2.買房子手續(xù)第二步：簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。3.買房子手續(xù)第三步：辦理手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

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• 問 買房子辦什么證？知道的說一下
  答

  一、需要注意的證件：1、《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；4、《商品房預(yù)售許可證》，《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)，《商品房銷售預(yù)售許可證》是“五證”中重要的證件，有了這個證，其他的證一般都會有。買房注意事項：1、買房之前需要了解貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款買房，**是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。買房之前需要清楚是否有買房資格，很多一二線城市都限購了，買房前，要了解自己是否具有買房資格。2、買房之前需要評估自己的購房能力，看看自己現(xiàn)在手頭有多少資金。確定要買房了，要準(zhǔn)備好一定數(shù)額的資金，做好家庭買房預(yù)算。買房之前需要明確買房目的，是買房自己住還是買房，在選房時，側(cè)重點就不同了。計劃買多大的房子，幾室?guī)讖d。3、房子周邊配套。交通情況決定著房子所處的地段是否足夠有潛力；考察小區(qū)附近是否有大型商場，能方便日常生活采購；醫(yī)療是我們買房必須要考慮的配套之一，沒有醫(yī)療配套的房子盡量不要購買。

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• 問 ??自建二層別墅精裝修的怎么樣呢？誰能說一下呢？
  答

  不管是城市別墅設(shè)計，還是農(nóng)村自建別墅裝修設(shè)計，別墅設(shè)計的重點仍是對功能與風(fēng)格的把握。由于別墅面積較大，很多人認(rèn)為功能應(yīng)該不是問題，這其實是一個誤區(qū)。由于建筑設(shè)計的局限性，經(jīng)常會造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時候面積會局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時候，需要在室內(nèi)設(shè)計的過程中做必要的調(diào)整，以合理的功能安排和布局，滿足業(yè)主對于生活功能的要求。

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