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??買房房產(chǎn)證可以寫幾個人名字?怎樣在房產(chǎn)證上加名字?

151****9452 | 2019-02-28 18:59:01

已有5個回答

  • 135****8627

    產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字,但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。

    根據(jù)國家規(guī)定:房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn),購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,同時再辦理房屋共有權(quán)證。

    按揭買房時為了規(guī)避貸款風(fēng)險,房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致,因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字,但是申請共有產(chǎn)權(quán)證后,在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

    查看全文↓ 2019-02-28 18:59:40
  • 142****7818

    產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的,但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。

    查看全文↓ 2019-02-28 18:59:33
  • 137****4192

    房產(chǎn)證只可以是寫一個人的名字,而在其附帶的房屋共有產(chǎn)權(quán)證上則可以寫多個人的名字,對于房屋共有產(chǎn)權(quán)證上的名額并沒有具體限制。買房時可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規(guī)定,但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。
    如果希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

    查看全文↓ 2019-02-28 18:59:29
  • 156****8800

      1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;
      2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增
      加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們
      一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理;
      3、需支付110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費
      ,如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。
      4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可
      自行更改。
      情況二有房有貸
      1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請咨詢各銀行)
      2、除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;
      如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
      3、其他步驟同“有房無貸”。相對來說,如果還沒有結(jié)婚,就需要在房產(chǎn)
      證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:1.
      每平方米2.5元交易費。2.不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)
      證日期到交易日為止),滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。
      4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
      5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50
      萬。
      6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

    查看全文↓ 2019-02-28 18:59:25
  • 157****2217

    可以寫父子兩人的名字,銀行也是可以同意貸款的。

    需要購房時簽署父子倆名義購房合同,這樣辦理的房產(chǎn)證就是父子倆名字。

    需要出示各自身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,如果兒子未成年,需要兒子出生醫(yī)學(xué)證明,由父母代替簽字。

    查看全文↓ 2019-02-28 18:59:17

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  • 產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字,但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定:房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn),購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,同時再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風(fēng)險,房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致,因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字,但是申請共有產(chǎn)權(quán)證后,在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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  • 產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字,但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定:房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn),購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,同時再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風(fēng)險,房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致,因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字,但是申請共有產(chǎn)權(quán)證后,在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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  • 法律上面沒有規(guī)定,但是人數(shù)越多辦理起來越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的,但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人,有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

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  • 房產(chǎn)證里面沒有做限制人數(shù).百分之百的房產(chǎn)權(quán)分配給登記人數(shù)給占百分之多少自行分配.擁有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場簽字,沒有特殊必要的情況下,建議簡單為好,因為,貸款,還是交易都會很麻煩很復(fù)雜,有一個人不同意或者意見不統(tǒng)一任何一個環(huán)境都會被停下來.

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  • 房產(chǎn)證寫一個人名字,如果希望寫多個人名字,可以選擇辦理房屋共有權(quán)證,房屋共有權(quán)證的作用是證明該房屋的產(chǎn)權(quán)非一人所有,由多個人所共有,在夫妻之間是屬于共同財產(chǎn),可以寫丈夫名字,也可以寫妻子名字。無貸房產(chǎn)證添加丈夫或妻子名字的流程:①夫妻雙方攜帶三個證件及其復(fù)印件,分別是結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證。②夫妻雙方一起去房屋交易中心辦理,由工作人員審核材料。③房產(chǎn)證加名字一共需要110元,其中手續(xù)費80元,籍圖費25元,貼花費5元。有貸款房產(chǎn)證添加丈夫或妻子名字的流程:①夫妻雙方到銀行,辦理抵押手續(xù)變更。②辦理的費用除了110元的手續(xù)費之外,還需要100元或者200元,其中100元是貸款屬于公積金的情況,200元是組合貸款,也就是公積金貸款和商業(yè)貸款的情況。③其它步驟與無貸方式一樣。