??有誰(shuí)曉得新房子未交樓可以賣嗎?怎么弄?

已有3個(gè)回答

• 154****2095

  有房產(chǎn)證就可以交易。
  
  附注：賣房流程
  
  尋找買家，及簽訂買賣合同。
  賣房應(yīng)準(zhǔn)備：身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》向房屋所在地交易所提出申請(qǐng)。
  如賣方房屋有共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及共有權(quán)人簽字蓋章。
  交易所審查賣方房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。
  立契過(guò)戶帶著身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊(duì)等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現(xiàn)場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:01:20
• 158****2962

  　根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同一方當(dāng)事人同意，合同中另一方當(dāng)事人可將自己在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在這里，一方當(dāng)事人是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。據(jù)此，只要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商同意原買受人轉(zhuǎn)讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，且開(kāi)發(fā)商愿意為自己的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)到有關(guān)主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。
  　　但是未交房買賣比較麻煩通常開(kāi)發(fā)商不愿意配合辦理。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:01:15
• 146****5980

  　　未交房賣掉新房要滿足以下幾個(gè)條件
  　　1、買方要能接受沒(méi)有房產(chǎn)證、沒(méi)有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合。
  　　2、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合。
  　　3、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)。
  　　4、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。
  　　特殊情況：萬(wàn)一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:01:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房還未交房可以賣嗎?怎么弄?
  答

  已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉(zhuǎn)備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來(lái)，以后再買房算2套房。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同一方當(dāng)事人同意，合同中另一方當(dāng)事人可將自己在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在這里，一方當(dāng)事人是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。據(jù)此，只要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商同意原買受人轉(zhuǎn)讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，且開(kāi)發(fā)商愿意為自己的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)到有關(guān)主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。

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• 問(wèn) 新房子怎么弄寬帶
  答

  去聯(lián)通網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳查一下啊，不行了打客服電話追問(wèn)什么，網(wǎng)上能辦寬帶了？怎么辦?。孔反鹂隙梢园?，在網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳預(yù)約辦理啊，會(huì)有人上門服務(wù)，我家就是這樣申請(qǐng)的。選擇省市及套餐，填寫(xiě)預(yù)約時(shí)間、姓名、電話、地址，預(yù)約成功后，你就等著師傅上門安裝吧~可以啊，直接在網(wǎng)廳就可以辦??！到時(shí)會(huì)有人上門服務(wù)，我家就是這樣申請(qǐng)的。預(yù)約成功后，你就等著師傅上門安裝吧~可以去網(wǎng)廳辦啊，會(huì)有人上門服務(wù)，我家就是這樣申請(qǐng)的。預(yù)約成功后，你就等著師傅上門安裝吧~

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• 問(wèn) ??新房子門鈴怎么弄誰(shuí)能教教我？
  答

  門鈴安裝攻略一：無(wú)線門鈴安裝方法1、無(wú)線門鈴是目前許多人采用的一種門鈴，這種門鈴傳輸距離比較遠(yuǎn)，有的距離甚至可以達(dá)到300米左右，而且價(jià)格也比較便宜。2、無(wú)線門鈴安裝時(shí)首先需要將喇叭安裝在室內(nèi)，然后插上電源，然后再把絕緣體的塑料片給抽出來(lái)，然后在吧無(wú)線門鈴的按鍵放置你你家的大門口比較顯眼的位置，可以采用雙面膠或者螺絲將其固定起來(lái)，然后在放入電池。需要注意的事，在門口按鍵選址的時(shí)候，需要選擇能夠避雨的位置，雖然現(xiàn)在大部分的門鈴都有避雨性能，但是也需要以防萬(wàn)一?？赐赀@篇門鈴安裝攻略 再也不怕聽(tīng)不到門鈴聲了門鈴安裝攻略二：無(wú)線可視門鈴安裝1、門口的機(jī)器**好安裝在一個(gè)不會(huì)受到風(fēng)吹雨打的位置，同時(shí)也需要與室內(nèi)的機(jī)器盡量減少障礙物，如果存在障礙物的話，會(huì)對(duì)信號(hào)造成一定影響，室內(nèi)機(jī)器可以放在用戶比較容易看到的地方，室外機(jī)器需要根據(jù)室內(nèi)信號(hào)的清晰度調(diào)整。2、在安裝時(shí)，需要首先打開(kāi)室外機(jī)底部的螺絲，然后拿出掛殼，用膠帶或者螺絲固定與門口較隱蔽處。3、用戶可以選擇斷電開(kāi)始或者通電開(kāi)鎖連接上鎖線和電源，業(yè)主需要根據(jù)電鎖的功率選擇合適的開(kāi)鎖電源，然后再根據(jù)配置的電鎖參數(shù)設(shè)定開(kāi)鎖的時(shí)間。

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• 問(wèn) 新房子除氣味怎么弄？ 怎樣處理新房子里的異味？
  答

  油漆味:新油漆的墻壁或家具有一股濃烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室內(nèi)放兩盆冷鹽水，一至兩天漆味便除，也可將洋蔥浸泡盆中，同樣有效。裝修新房去除異味可用植物來(lái)幫忙新裝修的房子，總會(huì)或濃或淡的有一些異味，如何清除異味，方法很多，**好的方法是讓房間通風(fēng)。若有選擇地給新居擺放一些植物，對(duì)凈化空氣更有幫助。那么，擺放什么植物合適呢?吊蘭:據(jù)了解，有一種吊蘭也叫“折別鶴”，不但美觀，而且吸附有毒氣體效果特別好。一盆吊蘭在8~10平方米的房間就相當(dāng)于一個(gè)空氣凈化器，即使未經(jīng)裝修的房間，養(yǎng)一盆吊蘭對(duì)人的健康也很有利。蘆薈:蘆薈有一定的吸收異味作用，且還有居室美化的效果，作用時(shí)間長(zhǎng)。仙人掌:大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氧氣，在夜間則相反。仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的。這些植物都非常容易成活。平安樹(shù):目前，市面上比較流行的平安樹(shù)和樟樹(shù)等大型植物，它們自身能釋放出一種清新的氣體，讓人精神愉悅。平安樹(shù)也叫“肉桂”。在購(gòu)買這種植物時(shí)一定要注意盆土，根和土結(jié)合緊湊的是盆栽的，反之則是地栽的。購(gòu)買時(shí)要選擇盆栽的，因?yàn)榕柙缘闹参镆呀?jīng)本地化，容易成活。若想盡快驅(qū)除新居的刺鼻味道，可以用燈光照射植物。植物一經(jīng)光的照射，生命力就特別旺盛，光合作用也就加強(qiáng)，釋放出來(lái)的氧氣比無(wú)光照射條件下多幾倍。家中有甲醛或其它各種異味時(shí)，怎么辦?環(huán)保專家為您居家清潔支招---■300克紅茶泡入兩臉盆熱水中，放在居室內(nèi)，并開(kāi)窗透氣，48小時(shí)內(nèi)室內(nèi)甲醛含量將下降90%以上，刺激性氣味基本消除。

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• 問(wèn) ??新房子好多灰怎么弄?新房灰多怎么去掉?
  答

  1、先上后下，先難后易，先角落后大面；2、一般按平方數(shù)算3、頂部及墻體一般是涂料，用雞毛撣去浮灰即可4、工具：吸塵器、溶劑、擦玻璃的套裝工具、小鏟子

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