17歲可不可以貸款買房呢？

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• 135****8247

  目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。未成年人如需申請(qǐng)貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請(qǐng)人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門詳詢。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 13:19:30
• 131****3580

  不滿18歲可以全款買房（但要與父母共同計(jì)算房屋套數(shù)），但不可以貸款。貸款必須是年滿18歲并且有固定工作才可以貸款購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:19:25
• 138****9933

  17周歲不能貸款，一般銀行貸款年齡到達(dá)18歲才可以辦理貸款。
  　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  　　6.征信報(bào)告；
  　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明；
  　?。?）交齊首期購(gòu)房款；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　?。?）提出借款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。
  　?。?）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  　?。?）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流 通的條件；
  　?。?）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  　　（8）貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:19:20
• 154****3374

  按照我國(guó)《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。從銀行的貸款條件來(lái)看，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要有一定的學(xué)歷證明、具備相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)與較高的經(jīng)濟(jì)收入，很顯然未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規(guī)定，所以不能夠以自己的名義直接向銀行申請(qǐng)貸款。
  不過(guò)，如果由未成年子女與父母共同向銀行申請(qǐng)貸款，由父母(或一方)向銀行申請(qǐng)貸款并做出抵押承諾，為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，這樣在法律上是成立的，部分銀行可以接受其貸款申請(qǐng)。但如若在子女未滿18歲之前出售該套房產(chǎn)操作起來(lái)較為麻煩，而且很有可能賣不了。96133專業(yè)按揭顧問(wèn)建議借款人在以未成年子女的名義貸款買房時(shí)，一定要慎重考慮

  查看全文↓ 2019-02-28 13:19:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買房??？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

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• 問(wèn) 買房可不可以組合貸款
  答

  一、去貸款銀行提出借款申請(qǐng)。貸款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。在申請(qǐng)后，要寫好銀行簽訂借款合同和抵押合同。然后銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。二、去辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式。一種是，可以用自有或者共有以及第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押，可以選擇在購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的。第二種是用國(guó)債或者是銀行定期存單等，向貸款銀行提供認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押保管，這兩種方式貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。三、進(jìn)行簽訂還款協(xié)議和劃款?？梢圆捎脙?chǔ)蓄卡代扣方式還款的，還可以去儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議后，要按照貸款銀行約定的時(shí)間到去辦理領(lǐng)款手續(xù)。貸款銀行會(huì)將款項(xiàng)劃入售房單位，到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

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• 問(wèn) 買房**可不可以多付呢？有人知道嗎？
  答

  一般常規(guī)的**在30%，可以多付的，但是不介意超過(guò)50%，畢竟后面還有交易過(guò)戶，交房等一系列的流程要走的。

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• 問(wèn) ??公積金可不可以轉(zhuǎn)移呢？
  答

  住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來(lái)?！　?、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地：　　《住房公積金管理?xiàng)l例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶?！　挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。　　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況?！　〉谑鍡l 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！　〉谑艞l 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶?！　】梢姡》抗e金是由所在單位繳納，個(gè)人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進(jìn)行進(jìn)行繳納。個(gè)人不能自行在外地繳納住房公積金。　　2、公積金的支取： 　　根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第262號(hào)）《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　?。ㄒ唬┵?gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　　（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　?。ㄋ模艨谶w出所在的市、縣或者出境定居的；　　（五）償還購(gòu)房貸款本息的；　　（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹冢ǘ?、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問(wèn) 可不可以公積金貸款
  答

  1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。　　2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。　　3.、所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不超過(guò)20年，所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)?！　?、不接受已使用過(guò)公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)?！　?、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過(guò)55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)五年?！　?、貸款成數(shù)不得超過(guò)房?jī)r(jià)的七成，個(gè)人**高貸款額度為50萬(wàn)元，兩個(gè)人以上共同購(gòu)買同一住房**高貸款額度不得超過(guò)80萬(wàn)元?！　‰m然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續(xù)費(fèi)也有所不同。因此不同申請(qǐng)人資質(zhì)有著不同的情況的。

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