現(xiàn)在買(mǎi)二手房劃算嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？

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• 136****0999

  買(mǎi)二手房可以減少點(diǎn)當(dāng)前個(gè)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看呢，要是以后政府搞拆遷，可是按上萬(wàn)元每平方米來(lái)賠賞的襖　所以呢從當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)其實(shí)呢還是劃算的

  查看全文↓ 2019-02-28 11:37:55
• 152****9571

  開(kāi)始的時(shí)候，房子是新的 比舊的貴，可是現(xiàn)在隨著市區(qū)土地開(kāi)發(fā)的結(jié)束，二手房越來(lái)越受歡迎了，因?yàn)榉孔舆@種商品具有不可替代性，它的位置具有不可復(fù)制性，再加上政府的宏觀調(diào)控，例如一個(gè)新投資的商業(yè)設(shè)施或者地鐵等交通樞紐的規(guī)劃都會(huì)拉動(dòng)周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)大幅增值，所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)看好等條件比較好的房子是會(huì)持續(xù)增值的，別忘了，供求關(guān)系決定市場(chǎng)價(jià)格，沒(méi)有大量的需求，房子也不會(huì)這樣搶手。
  二手房的產(chǎn)權(quán)歸屬是比較復(fù)雜的，但是只要可以上市交易就沒(méi)有問(wèn)題，只是需要買(mǎi)家更細(xì)心仔細(xì)，同時(shí)要對(duì)相關(guān)政策多了解，有任何問(wèn)題可以向您當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛?lái)咨詢(xún)，咨詢(xún)是不收費(fèi)的，多比較幾所房子，商品房是比較簡(jiǎn)單的，已購(gòu)公房只要交納一個(gè)土地出讓金（015.6元*房屋面積）幾百一千就差不多了。就可以跟商品房一樣手續(xù)了，
  但是買(mǎi)二手房**好能找有一個(gè)比較正規(guī)可靠的中介公司，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證可以在過(guò)戶(hù)沒(méi)有問(wèn)題之后才能讓房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一個(gè)中保，自己交易不很安全如果不了解房主的話(huà)。

  查看全文↓ 2019-02-28 11:37:47
• 141****4620

  購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點(diǎn)： 第一點(diǎn)：稅費(fèi)和交易方式不同 新房和二手房，兩者繳納稅費(fèi)的種類(lèi)和交易方式是不同的，購(gòu)買(mǎi)新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，而購(gòu)置二手房除繳納契稅之外，還需要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-02-28 11:37:28

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房齡多少年好？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  五年以上到20年以?xún)?nèi)吧，五年以下會(huì)有個(gè)稅，時(shí)間太長(zhǎng)房子很舊你會(huì)不愿意住。

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• 問(wèn) 不限購(gòu)二手房是真的嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  不限購(gòu)房屋同普通住宅房相比，它有以下優(yōu)勢(shì)： 1.由于不限購(gòu)房屋是商業(yè)用房，因此多位于市中心，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子居住，交通便利，生活方便。 2.大量不限購(gòu)的酒店式公寓屬于小戶(hù)型，總價(jià)較合理，對(duì)剛需客戶(hù)而言是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇。 3.商品用房的價(jià)值比較恒定，不會(huì)受到房產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)重沖擊，購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋比較安心。

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• 問(wèn) 二手房貸款買(mǎi)賣(mài)流程？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  1.在中介簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),2 約定過(guò)戶(hù)的時(shí)間. 3.到房管局簽定房管局的合同.雙方必須帶上相關(guān)的證件. 4.房管局的取件單由中介方保管.5.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證.6交房

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房房源真?zhèn)文軓膬r(jià)格方面看出嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對(duì)是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣(mài)，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)網(wǎng)二手房信息都有哪些貓膩？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  網(wǎng)上這四類(lèi)房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

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