買二手房**要幾成？可以的話麻煩都說說？

已有3個回答

• 138****5873

  1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
  2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之
  20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。希望我的回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2019-02-28 10:25:33
• 132****3833

  **是三成，教師公務(wù)員可以兩成！ 可是二手房存在一個評估價和實際成交價格！所以并不是50萬的房子**就是15萬 可能是20萬甚至更多!

  查看全文↓ 2019-02-28 10:25:26
• 136****6327

  **一般是3-4成（按照評估價），各個銀行的要求不一樣，需要與銀行對接
  中介費的收取一般每成交一次收取2000--3000元，具體可以與中介談，如果它要得太高了，可以砍價，不能只聽中介的。

  查看全文↓ 2019-02-28 10:25:13

相關(guān)問題

• 問 二手房出售有什么流程？可以的話麻煩都說說？
  答

  1、簽約　簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定;　　2、交稅　交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;　3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過戶流程是什么 注意事項大盤點　　4、取證取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問 二手房按揭無抵押是什么流程？可以的話麻煩都說說？
  答

  購買二手房需要抵押貸款的流程：1. 實地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2. 產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3. 簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4. 填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5. 繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費。6. 產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8. 銀行放款。

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• 問 二手房個人房源網(wǎng)上的怎么樣？可以的話麻煩都說說？
  答

  有真有假。無論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會告知。很高興為你解答！

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• 問 二手房便宜的一般都是在哪個價位？可以的話麻煩都說說？
  答

  不見得便宜，房子分為很多不同的價格分類。當(dāng)然，要具體房子具體價格。**重要的依據(jù)應(yīng)該是：“位置”！

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• 問 二手房出售買家需要承擔(dān)哪些稅？可以的話麻煩都說下咯？
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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