房地產(chǎn)稅的**新消息一般從哪兒獲取？

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• 142****4987

  房子，是大家在各類聚會(huì)中必不可少的話題。今年以來(lái)，房產(chǎn)稅的話題甚囂塵上。根據(jù)媒體報(bào)道，要明確房地產(chǎn)稅時(shí)間表，力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序，這意味著房地產(chǎn)稅的落地越來(lái)越近了，今年或許將是房地產(chǎn)稅稅制改革的關(guān)鍵一年。那么，房產(chǎn)稅到底如何征收呢？我們一起來(lái)看看房產(chǎn)稅開(kāi)征**新消息！
  
  
  
  一、什么是房產(chǎn)稅？
  
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  二、房產(chǎn)稅的開(kāi)征時(shí)間是什么？
  
  據(jù)**新消息顯示，房產(chǎn)稅不會(huì)立即開(kāi)始征收，因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅總體思路是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)，所以目前還處于起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案的節(jié)段。
  
  三、房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些？
  
  房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。簡(jiǎn)單概括為：所有的工商業(yè)住房和個(gè)人住房都在范圍之內(nèi)。
  
  四、房產(chǎn)稅的稅率為多少？
  
  盡管我國(guó)的房地產(chǎn)稅稅率和征收辦法還沒(méi)有正式公布，但參照其他國(guó)家的征收標(biāo)準(zhǔn)來(lái)預(yù)測(cè)，在家庭人均80平米的免征額度之外，依據(jù)市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)估值的1％-4％來(lái)征收，具體還是以未來(lái)國(guó)家公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
  
  五、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？
  
  房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。這里說(shuō)的房產(chǎn)計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。
  
  六、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  
  由于房產(chǎn)稅相關(guān)政策并未出臺(tái)，因此如何計(jì)算也是人們十分關(guān)心的問(wèn)題，一般而言，很多人會(huì)按照如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算：
  
  1、自用的商業(yè)用房
  
  應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-10％或30％)*1.2%。
  
  也就是如果你買了套100萬(wàn)的商鋪，自己經(jīng)營(yíng)用，那么每年繳納的房產(chǎn)稅是8400到10800之間。（=100萬(wàn)*(1-10％或30％)*1.2％=8400~10800）
  
  2、出租的商業(yè)用房
  
  應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)租金年收入*12％。
  
  也就是如果你買了套商鋪，租出給別人，假設(shè)每年租金5萬(wàn)，每年繳納的房產(chǎn)稅是6000。（=5萬(wàn)*12％=6000）
  
  3、用于租賃的居民住房
  
  應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)租金年收入*4％。
  
  也就是如果你把你的房子出租給別人，假設(shè)每年租金5萬(wàn)，每年繳納的房產(chǎn)是2000。（=5萬(wàn)*4％=2000）
  
  七、開(kāi)征房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？
  
  **直接的影響是提高了房產(chǎn)的持有成本，這對(duì)于炒房者而言，是不小的負(fù)擔(dān)，所以一旦房地產(chǎn)稅開(kāi)征，炒房者會(huì)拋售手上的房產(chǎn)，市場(chǎng)上供給數(shù)量增多，短期內(nèi)可以起到抑制房?jī)r(jià)的作用。
  
  但從長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有限的。因?yàn)榉课莸某钟谐杀局皇怯绊懛績(jī)r(jià)的一個(gè)輔助因素，供需關(guān)系才是決定房?jī)r(jià)的根本性因素。

  查看全文↓ 2019-02-28 01:58:49
• 153****5340

  需要繳納的稅費(fèi)
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅

  查看全文↓ 2019-02-28 01:58:41
• 136****7860

  3月1日，將要施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》會(huì)對(duì)你兜里的錢有多大影響？網(wǎng)上有傳言稱，未來(lái)10年，房子將是**不值錢的東西，因?yàn)殡S之而來(lái)的房產(chǎn)稅內(nèi)容會(huì)是——
  對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；
  所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；
  家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。
  目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實(shí)是按照租金的12%來(lái)征收。正因如此，消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，就有人信以為真，覺(jué)得房產(chǎn)稅真會(huì)有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內(nèi)容，怎能不讓人信以為真？
  可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實(shí)。Why？原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康多次透露過(guò)房地產(chǎn)稅改革的初衷，是調(diào)節(jié)貧富差距，而不是調(diào)控房?jī)r(jià)，并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個(gè)目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷，在實(shí)際中也缺乏操作的可行性。
  如此說(shuō)來(lái)，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度越來(lái)越成熟，對(duì)稅源的控制就會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時(shí)間表。賈康此前曾表示，產(chǎn)權(quán)登記 2015年很難完成，有媒體報(bào)道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動(dòng)產(chǎn)登記，2018年全國(guó)城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國(guó)人大**后審批通過(guò) 房地產(chǎn)稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問(wèn)題，而不是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的問(wèn)題。
  也就是說(shuō)，3月份不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房地產(chǎn)稅不太可能立馬開(kāi)征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無(wú)數(shù)的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。
  根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說(shuō)，結(jié)合重慶和上海兩地的試點(diǎn)情況，我們可以預(yù)期，將在2017年或者更晚時(shí)間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個(gè)特征：
  一是第一套房基本可以確定免征。
  二是第二套房從輕征收的可能性很大。
  三是享受公共服務(wù)越多，征稅越多，一、二線城市房產(chǎn)的稅負(fù)將會(huì)大于三、四線城市；
  四是高檔房被征收的可能性很大。
  五是稅率不太可能像本文開(kāi)頭提及的謠言那般夸張，為避免增加老百姓稅收負(fù)擔(dān)，稅率超過(guò)3%的可能性非常小。

  查看全文↓ 2019-02-28 01:58:36
• 137****1241

  還沒(méi)有出臺(tái)，也沒(méi)有風(fēng)聲什么時(shí)候出臺(tái)

  查看全文↓ 2019-02-28 01:58:29
• 152****2276

  需要繳納的稅費(fèi)
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  （3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  （4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%
  （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。房產(chǎn)稅**新消息 2017年房產(chǎn)稅如何征收

  查看全文↓ 2019-02-28 01:58:24

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• 問(wèn) 江門新會(huì)房地產(chǎn)**新消息是什么？【新會(huì)房地產(chǎn)**新消息】
  答

  新會(huì)房地產(chǎn)**新消息：方圓月島首府 2018**新價(jià)格：精裝10000元/㎡方圓月島首府 戶戶朝南江園雙房,珠西樞紐新城,江門大道旁,,戶戶朝南園景江景房,珠西樞紐新城,江門大道旁方圓月島首府**新動(dòng)態(tài)：方圓月島首府在售1/2幢，建面為98/105/117/129㎡江景洋房，三至四房設(shè)計(jì)，均價(jià)10000元/平，精裝?；鸨J(rèn)購(gòu)中！方圓月島首府項(xiàng)目地址：江門新會(huì)區(qū)樞紐新城惠康路實(shí)驗(yàn)**旁方圓月島首府銷售中心電話：400-6022-641碧桂園山湖灣 2018**新價(jià)格：精裝8500元/㎡碧桂園山湖灣 灣區(qū)內(nèi),樞紐芯,不限購(gòu),千畝高鐵學(xué)位大城,**12萬(wàn)起灣區(qū)內(nèi),樞紐芯,不限購(gòu),千畝高鐵學(xué)位大城,**12萬(wàn)起碧桂園山湖灣**新動(dòng)態(tài)：江門碧桂園山湖灣在售11/12/13/14/15幢，建面118-143㎡，精裝均價(jià)8500元/㎡;火爆認(rèn)購(gòu)中！碧桂園山湖灣項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)山湖灣風(fēng)景區(qū)（新會(huì)古典家具之都旁）碧桂園山湖灣銷售中心電話：400-6583-917江門碧桂園鳳凰城 2018**新價(jià)格：豪裝7600元/㎡江門碧桂園鳳凰城 灣區(qū)樞紐旁,不限購(gòu),千畝高鐵學(xué)位大城江門碧桂園鳳凰城**新動(dòng)態(tài)：江門碧桂園鳳凰城在售11/12/13/14/15幢少量單元，帶裝均價(jià)8500元/㎡，建面118-143㎡；55-87㎡新品樣板間即將開(kāi)放；240-760㎡湖景鉆石墅，均價(jià)11000-13500元/㎡。江門碧桂園鳳凰城項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門碧桂園鳳凰城銷售中心電話：400-6592-095富力南湖壹品 2018**新價(jià)格：精裝11000元/㎡富力南湖壹品 43萬(wàn)㎡都芯綜合體,珠西樞紐新城核芯,四大商圈環(huán)伺,暢享成熟商業(yè)配套,一線南湖公園美景,國(guó)家一級(jí)物管,貼心五大精品服務(wù)富力南湖壹品**新動(dòng)態(tài)：富力南湖壹品A2/A3棟洋房于7月24日開(kāi)盤，主力戶型為90/118㎡，均價(jià)11000元/平。另A6/A7棟已售完，建面90-136㎡。項(xiàng)目總占地97692㎡，建筑面積約426376㎡，位于珠西樞紐新城核心位置。項(xiàng)目規(guī)劃住宅15棟，公寓5棟，總戶數(shù)1576戶，總小車位數(shù)3300個(gè)，其中負(fù)一負(fù)二層車庫(kù)小車位2947個(gè)，露天小車位353個(gè)。富力南湖壹品項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)啟超大道與今洲路交匯處富力南湖壹品銷售中心電話：400-6022-607富力英皇金禧花園 2018**新價(jià)格：精裝8600元/㎡富力英皇金禧花園 大灣區(qū)城央8字頭,萬(wàn)達(dá)美吉特商圈富力英皇金禧花園**新動(dòng)態(tài)：富力英皇金禧花園在售二期F/G/M棟，建面90-120㎡，均價(jià)8600元/㎡，三至四房精裝洋房；火爆認(rèn)購(gòu)中！富力英皇金禧花園項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)銀湖大道與迎賓南路交匯處富力英皇金禧花園銷售中心電話：400-6585-417博富南湖壹號(hào) 2018**新價(jià)格：商鋪12800元/㎡起博富南湖壹號(hào) 大型商超,高綠化,小戶型博富南湖壹號(hào)**新動(dòng)態(tài)：博富·南湖壹號(hào)·福美金街臨街商鋪一樓售價(jià)23000-25000元/㎡，二樓售價(jià)13000-15000元/㎡，主力面積為69-90㎡，火爆認(rèn)購(gòu)中！博富南湖壹號(hào)項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)珠西樞紐新城區(qū)（啟超大道與今洲路交匯處）博富南湖壹號(hào)銷售中心電話：400-6584-517海雅藍(lán)天 2018**新價(jià)格：精裝5300元/㎡海雅藍(lán)天 鄰珠海,1/4珠海房?jī)r(jià),不限購(gòu)海雅藍(lán)天**新動(dòng)態(tài)：海雅藍(lán)天 港珠澳后花園一線海景美宅，**9萬(wàn)9起住銀湖灣濱海新城。建面71㎡ -129㎡戶型，帶精裝修！均價(jià)5300元/平方米。火爆銷售中！【不限購(gòu)】海雅藍(lán)天項(xiàng)目地址：江門市新會(huì)崖門南社區(qū)衛(wèi)民路18號(hào)海雅藍(lán)天銷售中心電話：400-6584-717怡福朗薈 2018**新價(jià)格：精裝10800元/㎡怡福朗薈 純南向,鄰珠海,東臨象山公園，南倚大云山公園，北眺圭峰山風(fēng)景區(qū)，西鄰金沙購(gòu)物廣場(chǎng)怡福朗薈**新動(dòng)態(tài)：怡福朗薈在售1-2座105-118㎡純南向一字樓單位，精品智能家居，均價(jià)10800元/㎡帶精裝，3-4座即將推出。怡福朗薈項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)會(huì)城西門路28號(hào)（大石頭公園路口）怡福朗薈銷售中心電話：400-6584-017圭峰花園 2018**新價(jià)格：11800元/㎡圭峰花園 高綠化,大型商超,幼兒園圭峰花園**新動(dòng)態(tài)：圭峰花園5棟洋房在售，毛坯均價(jià)11800元/平，戶型有A/B/C/D/E共5個(gè)戶型，A/D/E戶型為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，建筑面積120.3-126.69㎡；B/C戶型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，純南向單位，建筑面積82.1-112.5㎡，綠化率達(dá)64%。圭峰花園項(xiàng)目地址：江門新會(huì)區(qū)圭峰板塊圭陽(yáng)北路72號(hào)圭峰花園銷售中心電話：400-6332-085

• 問(wèn) 江門江海房地產(chǎn)**新消息是什么？【江海房地產(chǎn)**新消息】
  答

  江海房地產(chǎn)**新消息：江悅城公園里 2018**新價(jià)格：精裝11500元/㎡江悅城公園里 下樓即享龍溪湖公園雙園美景,鄰近重點(diǎn)名校華附中**,生態(tài)/生活/工作三位一體成熟生活圈,綠色生態(tài)低密度洋房社區(qū)江悅城公園里**新動(dòng)態(tài)：江悅城公園里在售5幢90㎡-115㎡四房單位，帶精裝，價(jià)格11500元/㎡，同步在售少量8-9幢105/128㎡單位，均價(jià)11000元/㎡。7月購(gòu)房節(jié)，成功購(gòu)買5幢單位可享五重大禮，成交即可砸金蛋抽大獎(jiǎng)。江悅城公園里項(xiàng)目地址：江門江海區(qū)南山路龍溪湖南岸江悅城公園里銷售中心電話：400-6584-017恒大御景半島 2018**新價(jià)格：精裝11000元/㎡恒大御景半島 三區(qū)交匯,高品質(zhì)品牌裝修恒大御景半島**新動(dòng)態(tài)：恒大御景半島54棟01戶型洋房，92方，三房?jī)蓮d一衛(wèi)；02戶型洋房，91方，三房?jī)蓮d一衛(wèi)，東南位置邊樓；56棟洋房140方，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，均價(jià)11000元/方含裝修?；鸨J(rèn)購(gòu)中！恒大御景半島項(xiàng)目地址： 江海區(qū)禮樂(lè)鎮(zhèn)文昌沙129號(hào)恒大御景半島銷售中心電話：400-6332-085江海廣場(chǎng) 2018**新價(jià)格：精裝10000元/㎡江海廣場(chǎng) 時(shí)尚體驗(yàn)式家庭生活綜合體,統(tǒng)一規(guī)劃運(yùn)營(yíng)管理江海廣場(chǎng)**新動(dòng)態(tài)：江海廣場(chǎng)目前在售建面約42/48/53㎡1-2居公寓，分別有毛坯和精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)，毛坯均價(jià)10000元/㎡，帶裝修單位均價(jià)11000元/平方米。目前享受按揭98折優(yōu)惠，7天按時(shí)簽約99折優(yōu)惠?；鸨J(rèn)購(gòu)中！江海廣場(chǎng)項(xiàng)目地址：江門市江海區(qū)東海路48號(hào)（中環(huán)廣場(chǎng)側(cè)）江海廣場(chǎng)銷售中心電話：400-6584-017瓏山居 2018**新價(jià)格：精裝10000元/㎡瓏山居 三面環(huán)山,白水帶景區(qū),江門中山交匯,兼享兩城資源瓏山居**新動(dòng)態(tài)：瓏山居37-68方別墅區(qū)精品公寓，即將推出，價(jià)格待定；現(xiàn)歡寓智能酒店免費(fèi)試住，全城征集。瓏山居坐落于南山路旁，金溪西江豪宅區(qū)，享白水帶風(fēng)景區(qū)鮮氧生活，1-4樓共享空間配套，戶型方正，功能布局合理，房間開(kāi)間大，智能門鎖，空間闊綽，獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊。瓏山居項(xiàng)目地址：江門市江海區(qū)江海三路與中華大道交匯處瓏山居銷售中心電話：400-6332-085江門孔雀城 2018**新價(jià)格：精裝11000元/㎡江門孔雀城 下樓即享龍溪湖公園雙園美景,鄰近重點(diǎn)名校華附中**,生態(tài)/生活/工作三位一體成熟生活圈,綠色生態(tài)低密度洋房社區(qū)江門孔雀城**新動(dòng)態(tài)：江門孔雀城目前在售建面約90-115m2公園洋房，兩至三房設(shè)計(jì)，目前均價(jià)11000元/平，精裝修，火爆認(rèn)購(gòu)中！江門孔雀城項(xiàng)目地址：江海區(qū)南山路龍溪湖南岸江門孔雀城銷售中心電話：400-6584-017康城廣場(chǎng) 2018**新價(jià)格：精裝22000元/㎡康城廣場(chǎng) 休閑/娛樂(lè)/購(gòu)物/美食一體時(shí)尚基地,城軌站旁康城廣場(chǎng)**新動(dòng)態(tài)：康城商鋪在售，面積30-60平，單價(jià)22000-31000元/平方米不等?？党俏挥谖逡芈放c東海路交匯處，東臨東海路，南緊靠江海區(qū) 及200多畝江海綠化廣場(chǎng)，北靠江門輕軌站?？党菑V場(chǎng)項(xiàng)目地址：江海區(qū)東海路（江門城軌站對(duì)面）康城廣場(chǎng)銷售中心電話：400-6332-085

• 問(wèn) 房地產(chǎn)稅是什么 怎么計(jì)算房地產(chǎn)稅
  答

  說(shuō)到買房，不能不談的一個(gè)問(wèn)題就是房地產(chǎn)稅。那么，房地產(chǎn)稅你了解嗎？房地產(chǎn)的稅收中都包括什么？下面小編來(lái)帶大家理一理。 1、什么是房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。我國(guó)的房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 2、征收對(duì)象 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。這里說(shuō)的房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方式 （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) 房地產(chǎn)稅是跟大家息息相關(guān)的稅種，希望小編的整理能為大家?guī)?lái)幫助。

• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別？？
  答

  房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是指針對(duì)企業(yè)出售和個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。

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