房產(chǎn)稅的影響都體現(xiàn)在哪些方面??？

已有3個(gè)回答

• 141****3195

  目前國(guó)家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  　　**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。
  　　一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了，呵呵。
  　　重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。
  　　房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。
  　　國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  　　有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在??！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。
  　　漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  　　在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2019-02-28 01:36:13
• 131****6289

  有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期 與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。這就要求市場(chǎng)購(gòu)買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長(zhǎng)期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。中國(guó)投資者鐘愛(ài)房地產(chǎn)還有許多其他原因，尤其是他們目前從銀行儲(chǔ)蓄獲得的實(shí)際回報(bào)率為負(fù)值。但要降低房地產(chǎn)投機(jī)的吸引力，房產(chǎn)稅還有一段路要走。有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足 過(guò)對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年我國(guó)的住房存量為124億平方米，按照當(dāng)年房?jī)r(jià)計(jì)算的價(jià)值約為45.3萬(wàn)億元。假定30%適用于房產(chǎn)稅，稅率為1%，則可增加財(cái)政收入約1359億元。房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約 我國(guó)收入分配的差距越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)

  查看全文↓ 2019-02-28 01:36:06
• 143****4444

  房產(chǎn)稅對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是打擊投資投機(jī)：通過(guò)增加所有者的持有成本，提高投資投機(jī)性需求的成本，減少投資投機(jī)行為，同時(shí)有利于多套房屋所有者將房屋轉(zhuǎn)讓或出租，增加存量房的供給；
  二是調(diào)節(jié)收入分配：通過(guò)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行合理劃分，對(duì)房?jī)r(jià)較高的房產(chǎn)征稅，調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；三是增加地方收入：房產(chǎn)稅是一種地方稅，可增加地方財(cái)政收入；四是穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期：今后只要持有房屋，就需每年征收房產(chǎn)稅，是一項(xiàng)長(zhǎng)期成本，將有助于形成理性的需求，但也無(wú)形中增加了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
  正是為了達(dá)到以上目的，上海和重慶分別出臺(tái)了房產(chǎn)稅暫行辦法。

  查看全文↓ 2019-02-28 01:36:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)是否環(huán)保主要體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  1)衛(wèi)生狀況：關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無(wú)雨季漬水等情況；2)噪音：安靜與否？有無(wú)臨馬路、鐵路、餐飲、集市等？3)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱？4)空氣：注意有無(wú)餐飲、工廠、垃圾站等污染；5)其它：有無(wú)通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等？

• 問(wèn) 星海天宸樓盤的價(jià)格優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  星海天宸樓盤的價(jià)格優(yōu)勢(shì)主要集中在兩個(gè)方面。首先，該樓盤的價(jià)格低于倉(cāng)山區(qū)新房均價(jià)，具備一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。其次，樓盤提供了豐富的戶型選擇，包括2、3、4居室相同類型，滿足了不同家庭規(guī)模和需求的購(gòu)房者。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求選擇適合的戶型，享受到價(jià)格優(yōu)勢(shì)帶來(lái)的實(shí)惠。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 具體體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  一、新房搬家的講究1、搬家時(shí)不可和別人打招呼。2、搬家當(dāng)天家人不可哭哭啼啼的，亂發(fā)脾氣，打罵小孩子。3、搬家當(dāng)天盡量說(shuō)些吉祥話。4、搬家當(dāng)天晚上，就寢前，應(yīng)先躺下五分鐘左右，隨即起床再工作一下，表示睡了還要再起床， 否則日後易生病。5、搬家當(dāng)天不可午睡，也不可在新宅午睡，否則日後易生病。6、當(dāng)天晚上宜煮些甜湯圓，甜品，全家共食，表示一家團(tuán)圓，甜甜蜜蜜之意。7、搬家當(dāng)天，宜在新宅煮一些開水及將電風(fēng)扇在家中四方吹撥，以求風(fēng)生水起。8、搬家時(shí)要嚴(yán)防動(dòng)到胎神、家中婦女有身孕時(shí)，盡量不要搬家。二、新房搬家的規(guī)矩1、不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進(jìn)去的時(shí)候，手上一定拿一些貴重的東西。拿著米桶、存款簿、或裝有138 元(一生發(fā))的紅包，也就是第一次走進(jìn)新屋時(shí)，不可以空手走進(jìn)去。表示這家里未來(lái)會(huì)很充實(shí)，財(cái)富越來(lái)越多的意思。2、入宅后不再修造施工。還沒(méi)搬家前，可以盡量去隔間、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬進(jìn)去之后，盡量就不要再修造施工了，搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。3、家有孕婦不搬家。一定要搬家的話，可以請(qǐng)?jiān)袐D先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個(gè)過(guò)程。4、新屋要"火庵"。搬進(jìn)去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬進(jìn)去，這叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里開始興旺。一方面空氣就開始流通，再下去呢，不好的也請(qǐng)他走開。"火庵"原本是指在蓋房子前，對(duì)在尚未動(dòng)土的土地上做些火燒的類似儀式。如果我們是買建筑公司的房子，就不知道對(duì)方當(dāng)時(shí)是如何做 "火庵"。所以才會(huì)用上述方法來(lái)自己做。5、要擇吉日，時(shí)間一定要午前選好的日子、吉日，看農(nóng)歷上哪天宜入宅搬家，還要注意不要沖克到方位，就是家里成員的生肖日。搬家時(shí)間盡量要在午前，因?yàn)橹形缫郧敖凶鲫?yáng)，中午以后就叫做陰。盡量在陽(yáng)的時(shí)間搬家。如果能結(jié)合卦象確定好具體的時(shí)辰那更是錦上添花。6、當(dāng)天或事后請(qǐng)客。入厝當(dāng)天請(qǐng)客，如果當(dāng)天太忙可事后選個(gè)日子請(qǐng)客?；蛘甙崃诵录抑?，常常請(qǐng)好朋友來(lái)泡茶也可以，讓家里人氣更旺一點(diǎn)。7、搬家時(shí)要親自在場(chǎng)要親自在場(chǎng)，不要只委托人去幫忙搬家。親自搬家的話，東西也才知道，比較不會(huì)掉。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 錦繡海灣城的價(jià)格定位和優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  錦繡海灣城的價(jià)格定位絕對(duì)是超筍價(jià)，低樓層房源只需9千，好樓層也只有1.2萬(wàn)出頭，性價(jià)比非常突出。這樣的價(jià)格定位無(wú)疑讓錦繡海灣城成為了市場(chǎng)上的熱門選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面，如何選擇？
  答

  現(xiàn)房可立即交易，適合急需住房者；準(zhǔn)現(xiàn)房通常有一定優(yōu)惠，但貸款申請(qǐng)需考慮建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間。根據(jù)貸款條件和預(yù)算，選合適房源。