??買房子靠近大路好嗎?買房買什么地段好？

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• 154****5693

  以下幾種房子并不適合居?。?br/>1、 高架橋附近噪音嚴重的地段
  很多人都希望家是能讓自己完全放松、得到良好休息的場所，這就要求住宅一定要是安靜的。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市交通建設(shè)也日新月異，典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚（財苑）、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。買房的時候一定要避開這些地方，即使這些地段的房價相比起別的地段更低也不要選，畢竟健康才是應(yīng)該關(guān)注的。
  2、 廠房附近污染嚴重的地段
  有些地段位于廠房附近污染非常嚴重，買房的時候一定要避開這些地段，不管開發(fā)商怎么向你保證都不要被洗腦。且不說是否真的有環(huán)境治理的環(huán)節(jié)，這些污染對于人體的危害是持久的，對于后代更是影響深遠。
  3、輻射嚴重的地段
  據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強輻射會引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細胞的生長速度也比正常人快二十四倍。
  對于以上三種房子是一定要敬而遠之的，買房之前一定要進行徹底、詳細了解。哪怕是多花點錢選擇環(huán)境好點的地段也比在環(huán)境方面選擇妥協(xié)強，錢沒了可以再賺，但是健康沒了就什么就沒了。
  需要避開的地段
  1、需要避開的地段一：味覺污染
  化學(xué)品倉庫、加油站、食品作坊，常期居住可能都不覺得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環(huán)境下居住的時間久了，不僅會折壽，也可能會成為很多慢性疾病的病根。
  2、需要避開的地段二：視覺污染
  玻璃幕墻會產(chǎn)生光污染對人的身體不利，長時間接受光污染會影響身體健康，容易得眼部疾病。
  3、需要避開的地段三：電磁波
  電視塔發(fā)射功率強，電磁波會造成人的免疫機能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。
  4、需要避開的地段四：心理壓抑
  煙囪和墳場影響的是人的心理，時間長了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。
  5、需要避開的地段五：聽覺污染
  機場、火車站、汽車站、加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音大，對身體很有害。如果不是的需要，不要在立交橋旁邊買房子，因為子交通不方便，而且噪音嚴重，對身心健康會產(chǎn)生不利影響。
  買房選地段區(qū)別：
  1、對于購房投資的朋友
  CBD區(qū)域肯定是棒的。為什么這么說？CBD就是指中央商務(wù)區(qū)，大體上商務(wù)功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦東陸家嘴。當(dāng)城市人口增加及規(guī)劃發(fā)展時，城市的發(fā)展方向就向外某一個方向或幾個方向成爆炸式建設(shè)的。而當(dāng)這個區(qū)域發(fā)展成熟，房價就會水漲船高成為這個城市房價的標(biāo)桿。所以對于購房投資的朋友而言，這里是絕對的潛力股，不僅要投，還要在還未發(fā)展起來之前、房價還相對較低的時候，及早入手。
  2、對于仍在奮斗中的剛需族
  距離鬧市不遠的次繁華生活區(qū)可能更為適宜。沒有太濃的商業(yè)味道、生活味道較濃，大多是這個城市內(nèi)比較早起的一些居民小區(qū)，所以建筑年代相對較早，這個區(qū)域新房也不會很多。有的新房產(chǎn)品也大多是以高層小戶型為主，且都具有一定的社區(qū)規(guī)模，但容積率也相對較高。價格雖然不會比鬧市便宜多少，但勝在居住性更強，且生活成本略低，喜靜的朋友可以考慮。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:04:36
• 131****6854

  一、買房選地段要考慮哪些方面？
  
  1、交通是否方便
  
  交通因素是購房者在購買房子時，所考慮的一個**重要的因素。要想富，先修路這句話大家都耳熟能詳，縱觀我國經(jīng)濟的發(fā)展，沿海交通發(fā)達的城市就比華中、內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達不少。一些城市地鐵的開通，也會帶來其周邊房價的**。
  
  2、周邊環(huán)境是否安靜
  
  住宅要求周圍環(huán)境安靜，不能有太大的噪音，否則會影響日常居住的舒適度。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進去也擁有高質(zhì)量的休息時間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動機聲呢？
  
  3、附近購物和文化娛樂是否方便
  
  周邊的配套也非常重要，比如是否有購買生活必需品的超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫(yī)院等。不少人更關(guān)心周邊有沒有大型商場，周末休息就可以就近逛街而不必來回坐車奔波。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會對家庭生活帶來很大麻煩。
  
  4、周邊中**、幼兒園等**是否多
  
  不少家庭買房，**重要的就是考慮到小孩子的上學(xué)問題。購房者應(yīng)該看該地段附近有無重點**，重點**，甚至有無大學(xué)。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些重點**里學(xué)習(xí)，另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。
  
  5、考慮與原來生活圈子的聯(lián)系
  
  人們長期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環(huán)境，和熟人失去了聯(lián)系，會有很強的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段**好能和原來的生活圈子離而不遠，藕斷絲連。
  
  6、是否遠離黃賭毒地區(qū)
  
  遠離城市紅燈區(qū)，試想下，小朋友長期生活在這樣復(fù)雜、嘈雜的環(huán)境下，勢必對小孩子的成長有影響。而且由于這些地方人員多且復(fù)雜、亂，也帶來一些安全隱患問題。
  
  二、哪些地段的房子不能買
  
  1、十字交叉路口旁
  
  2、城市立交橋旁
  
  3、高壓電塔、信號塔旁
  
  4、加油站旁邊
  
  5、玻璃幕墻對面
  
  6、工廠附近
  
  7、鐵路旁邊
  
  8、周圍都是高層建筑
  
  9、主臥室正對大路直線
  
  10、陽臺和主臥對著尖角
  
  買房一定要選一個好的地段，好的地段需要具備上述所說的6點。同時，買房一定要避開上述10個地段。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:04:29
• 136****0468

  買房如何選擇地段？
  
  買房子除了看價錢，地段也很重要。房子的地段和位置也是很重要的，如果在不好的位置，房子建得再好也不能買?！　∧敲矗瑥馁I房風(fēng)水來說，買房不能選擇哪些位置呢？一起隨小編來看看吧！
  
  一是立交橋旁，因為立交橋旁的交通并不方便，而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害，當(dāng)然也會對建筑物的風(fēng)水財氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。
  
  二是交叉的大道旁，因為大道的交叉處產(chǎn)生的影響力和立交橋處差不多，而且還會塵土飛揚，居住于此，日常起居都不得安寧。
  
  三是高壓電塔和電臺電視塔旁，因為這些地方會產(chǎn)生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，就會使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，可能會引起多種較嚴重的疾病。因此，這些地方不要居住。
  
  買房不能選擇哪些位置？
  
  四是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來噪音很大，會使居者煩躁不安。
  
  五是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。
  
  六是陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。
  
  七是陽臺或主臥室正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個楔子，打進住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會對健康產(chǎn)生不利的影響。
  
  八是建在靠近鐵路旁的住宅?；疖嚨乃俣群芸?，高速來往的火車會產(chǎn)生很強的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。
  
  九是住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴重影響。
  
  十是住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，甚至?xí)?jīng)常作惡夢，對健康不利。
  
  十一是住宅不可離松軟的山體太近，因為松軟的山體可能會在大暴雨時滑坡，可能會產(chǎn)生嚴重的后果。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:04:21
• 136****0763

  房，買房范圍的篩選
  
  選擇適合自己的樓盤，購房量力而行?，F(xiàn)在很多年輕人買房子喜歡考慮很多因素，都喜歡買面積大的戶型大的房子。其實總的來說，面積小、**少、總價底的樓盤更適合年輕人。如果是年輕人買房的話，小編建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
  
  通常二手小戶型房源的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，關(guān)于交通的問題要考慮的比較多一些，盡量選擇交通便利的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。
  
  選地段時要考慮到的因素
  
  先說交通
  
  過去房產(chǎn)宣傳語中總是會用類似于“10分鐘到達市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的語句來吸引購房者?？梢娊煌▽σ粋€地段的提升作用。
  
  當(dāng)然，這樣的詞語現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。
  
  要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因為堵車太嚴重，實際所花時間反而多，其實也是不可取的。
  
  再說配套
  
  居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點**、重點**什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對于家中有老人的家庭，**期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項。
  
  商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。
  
  接下來是環(huán)境
  
  包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時**好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。
  
  購房者看房時要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書館、體育館、中**教育資源等。
  
  **后說下**空間
  
  購房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來過渡，以后還會有改善性需求。一個地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會不斷完善，那么將來會有一定的**空間。
  
  其實，相對來說，如果交通和配套能夠有保證的房子，**空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長遠的**潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:04:13
• 147****7429

  第一個因素：中心區(qū)！
  
  這段是想說，任何時候，只要買得起，都應(yīng)該買中心區(qū)。過去20多年，我們看到，城市化運動可謂高歌猛進，幾乎每個城市都在攤大餅，遍地造城。但其實中心區(qū)，基本沒有大的變動，這個就叫做“中心區(qū)不變原理”。
  
  以北上廣為例，過去30年，這三個城市的建城面積至少擴大了5到10倍，但是他們中心區(qū)的位置絲毫沒有動搖。今天北京城教育**好、房子**貴的地方還是東西城；上海**繁榮的還是黃浦、靜安；廣州**繁華的還是越秀和天河。
  
  那么什么樣的地段才能稱為中心區(qū)呢？我認為可以對照三個地標(biāo)來測算。這三個地標(biāo)分別是城市的第一高樓，市政府的辦公樓，這個城市**好的**。
  
  這三個地標(biāo)，周邊2公里內(nèi)可以成為一個城市的核心區(qū)，周邊5公里內(nèi)可以稱為中心區(qū)，這里所說的都是直線距離。當(dāng)然是一個保守的測算，如果像北京、上海這樣的大都市，這個距離可以適當(dāng)擴大一點。
  
  第二個因素：城市發(fā)展的大方向
  
  前面講到，任何時候，只要買得起，就一定要買中心區(qū)。但是這是有前提的，就是買得起。其實對于大部分工薪族來說，首次置業(yè)，一般是買不起中心區(qū)的，只能買相對偏遠一點的外圍區(qū)，那么這個時候應(yīng)該如何做出選擇呢？
  
  首先，資源是有限的，政府一般會集中力量辦大事。所以呢，城市一般不會向四面八方均衡發(fā)展，只會選擇一個大方向，重點突破，把優(yōu)質(zhì)資源往這個方向堆。所以你的房子不在城市發(fā)展的大方向上，那么是很可能被這個城市拋棄的。
  
  那么什么是城市發(fā)展的大方向呢？舉個例子，廣州這個城市發(fā)展的大方向，其實是東進和南拓，過去以東進為主導(dǎo)，未來更多的以南拓為主導(dǎo)。再看北京，他未來拓展的大方向也是東進南拓，東面有通州城市副中心，南面有第二機場。
  
  所以在北京，你要是買外圍區(qū)，**好買東面和南面的，如果買中心區(qū)，還是買東西城和海淀。上海發(fā)展的大方向，肯定向著浦東，向著海洋的方向，整體的資源傾斜度在浦東方向。浦東機場、迪士尼樂園、上海自貿(mào)區(qū)這些**重要的板塊都是在浦東方向的。
  
  那么如何搞清楚城市發(fā)展的大方向呢，主要是要搞清楚城市的整體規(guī)劃。這種東西一般是國家審批，不會輕易改動的。城市的整體規(guī)劃文件可以在規(guī)劃局網(wǎng)站可以找到，當(dāng)然不是每個城市都會公開。
  
  這里教大家一個更簡單的辦法，那就是看一看這個城市**近幾年的政府工作報告和一把手的公開講話，看看哪個區(qū)被提到的次數(shù)**多，規(guī)格**高，那么這個區(qū)域就是未來城市發(fā)展的大方向了。
  
  
  第三個因素：區(qū)域選擇的“嫌貧愛富”
  
  那么在找到城市發(fā)展的大方向之后呢，你可能還會感覺迷茫。因為這個大方向涵蓋的區(qū)域太多，有好幾個新區(qū)都在這個大方向上，那么這個時候你該如何做出選擇呢？
  
  這時候就千萬別被地產(chǎn)商的廣告給忽悠了！
  
  比如他會告訴你哪個區(qū)會通地鐵，哪個區(qū)有什么規(guī)劃，我告訴你這些都不靠譜。**靠譜的是，你得知道哪個區(qū)的政府比較有錢。
  
  這個數(shù)據(jù)是公開的，你去找各個區(qū)每年政府的工作報告，看看哪個區(qū)的地方財政收入**高，一般來說，財政收入比較高的區(qū)，首先他的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)比較好，其次呢，他們在這個城市的話語權(quán)相對高一點，在爭奪地鐵、教育這些公共資源的時候會更有優(yōu)勢。
  
  財政收入高，他也會有多余的錢，來投入到教育、醫(yī)療、文化等配套設(shè)施里面去。還可以搞搞產(chǎn)業(yè)政策，人才補貼，吸引好的企業(yè)和人才進來，這對區(qū)域發(fā)展是非常非常重要的。
  
  如果一個區(qū)的財政收入比較少，只能夠給公務(wù)員發(fā)發(fā)工資，你還指望他去辦教育，搞產(chǎn)業(yè)政策嗎？
  
  所以，區(qū)域選擇的時候，一定要記得“嫌貧愛富”的這個原則。選擇那些財政收入比較高的區(qū)域，這樣你才會享用到更好的公共設(shè)施服務(wù)，更多的就業(yè)機會。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:04:02

相關(guān)問題

• 問 ??買房什么地段好?買房子買什么地段增值?
  答

  房，買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤，購房量力而行?，F(xiàn)在很多年輕人買房子喜歡考慮很多因素，都喜歡買面積大的戶型大的房子。其實總的來說，面積小、**少、總價底的樓盤更適合年輕人。如果是年輕人買房的話，小編建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。通常二手小戶型房源的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，關(guān)于交通的問題要考慮的比較多一些，盡量選擇交通便利的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。選地段時要考慮到的因素先說交通過去房產(chǎn)宣傳語中總是會用類似于“10分鐘到達市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的語句來吸引購房者?？梢娊煌▽σ粋€地段的提升作用。當(dāng)然，這樣的詞語現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因為堵車太嚴重，實際所花時間反而多，其實也是不可取的。再說配套居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點**、重點**什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對于家中有老人的家庭，**期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項。商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。接下來是環(huán)境包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時**好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。購房者看房時要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書館、體育館、中**教育資源等。**后說下**空間購房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來過渡，以后還會有改善性需求。一個地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會不斷完善，那么將來會有一定的**空間。

  全部5個回答>
• 問 ??買房選什么地段好?買房子買什么地段增值?
  答

  房，買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤，購房量力而行?，F(xiàn)在很多年輕人買房子喜歡考慮很多因素，都喜歡買面積大的戶型大的房子。其實總的來說，面積小、**少、總價底的樓盤更適合年輕人。如果是年輕人買房的話，小編建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。通常二手小戶型房源的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，關(guān)于交通的問題要考慮的比較多一些，盡量選擇交通便利的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。選地段時要考慮到的因素先說交通過去房產(chǎn)宣傳語中總是會用類似于“10分鐘到達市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的語句來吸引購房者。可見交通對一個地段的提升作用。當(dāng)然，這樣的詞語現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因為堵車太嚴重，實際所花時間反而多，其實也是不可取的。再說配套居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點**、重點**什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對于家中有老人的家庭，**期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項。商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。接下來是環(huán)境包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時**好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。購房者看房時要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書館、體育館、中**教育資源等。**后說下**空間購房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來過渡，以后還會有改善性需求。一個地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會不斷完善，那么將來會有一定的**空間。其實，相對來說，如果交通和配套能夠有保證的房子，**空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長遠的**潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了。

  全部5個回答>
• 問 ??買什么房子**快?買房子買什么地段增值?
  答

  一、具備一個優(yōu)秀的物業(yè)一個好的物業(yè)一定能為房子帶來很大的**空間。特別是在二手房市場上，一些小區(qū)的價格為什么高？就是因為小區(qū)物業(yè)很優(yōu)秀，但是，你想你住的房子如果安全又衛(wèi)生是不是很吸引你呢？居住要求的不就是圖個安全衛(wèi)生嗎？二、教育地產(chǎn)　不用懷疑，教育地產(chǎn)一定有很大的**空間。但是，購房者需要注意的是，現(xiàn)在很多偽學(xué)區(qū)讓購房者苦不堪言，稍有不慎，就有可能買到偽學(xué)區(qū)。為了不讓孩子輸在起跑線上，父母寧愿花高價購買教育地產(chǎn)，就算是二手教育地產(chǎn)曾經(jīng)在房價跌幅較大的時候也依然是很抗跌。三、緊鄰政府所謂挨著政府，其實有兩種含義。第一種是政府所在的位置，第二種是政府未來的規(guī)劃。政府投入較大的資金規(guī)劃的區(qū)域，其發(fā)展?jié)摿σ约鞍l(fā)展速度一定是有實際的支撐力，但是風(fēng)險也還是有的。所以，一定要考察清楚。四、便捷的交通有句話叫：要想富，先修路。足以看出交通的重要性，如果房子附近去哪兒都不方便，那么，一定是沒有什么**空間的。但是，如果附近地鐵、公交、輕軌等應(yīng)有盡有，還怕房子會貶值嗎？一定記得，交通便捷的房產(chǎn)一定比交通閉塞的地產(chǎn)**更強。

  全部4個回答>
• 問 目前在杭州買房子什么地段**好？
  答

  錢江新城目前來看發(fā)展前景不錯，不過目前房子的性價比不是很高。 一般買房可以考慮學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)的價位比較穩(wěn)定，市場需求量較多。

  全部9個回答>
• 問 買房買什么地段好
  答

  注意問題：1、開發(fā)商五證是否齊全,證件不全的一定不要買否則以后辦理產(chǎn)權(quán)證會辦不下來2、交通是否便利、小區(qū)規(guī)模（太小的小區(qū)物業(yè)費用要高）、環(huán)境、周邊**、生活是否便利（菜市場、超市是不是近便）以上關(guān)系到房屋買到手后能否**、**速度的快慢；3、小區(qū)戶型是否南北通透、采光是否充足（6層的房子建議買2層以上的，12層的房子建議買6層以上的）4、周邊是否有化工廠之類，污染企業(yè)

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