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發(fā)布出售信息出售房產要怎么發(fā)布？

138****3962 | 2019-02-27 22:57:57

已有3個回答

  • 144****5914

    比起委托中介售房，個人出售房屋要更加費心且費力，但至少可以放心一些，而且還能省下不少中介費，因此有不少人都會選擇這種方式。不過，即使是自己出售房屋，依舊需要按照一定的流程進行，不然就可能出現問題，現在就隨小編一起看看個人出售房屋的流程具體是什么吧？

    1、 獲取上市資格

    房產必須在獲取上市資格之后才可以進行交易，如果是普通的商品房，一旦已經被抵押或者被司法機關查封，則無法買賣，若是保障性住房，則必須滿足“房產證滿五年”的條件之后，才能夠進行交易。因此，你在出售房產之前，先要獲取上市資格才可以。

    2、 考察市場動態(tài)

    你需要對現階段的房地產市場進行考察，房屋均價是多少；與往年相比，房價是上升還是下降了；房屋目前的銷售情況是怎樣的等等，這些問題你都需要弄清楚。此外，你還需要了解一下行業(yè)內的相關政策，看看有沒有**新政策出臺。

    3、 給房屋定價

    打聽好了市價，你就該給自己的房子定價了。這時你需要注意的是，定價不能過高也不能過低，要以實際情況為依據，千萬不能是你想定多少就定多少，而且要記得留有還價空間。

    個人出售房屋

    4、 發(fā)布出售信息

    價格定好了就可以發(fā)布出售信息了，你可以選擇在網上發(fā)布，也可以選擇刊登在報紙上，還可以打印成傳單張貼在社區(qū)的宣傳欄中。但是要注意，信息必須要完整，而且**好注明是個人房源，以免被誤會。

    5、 陪同買家看房

    如果有人看中了你的房子，你就需要帶他們去看房，盡量展現房屋的優(yōu)勢給他們看，讓他們喜歡上你的房子，從而購買你的房子。

    6、 簽訂買賣合同

    若買家表示愿意購買你的房子，那么你們就可以針對房屋交易的具體細節(jié)進行討論，將房款的支付、房屋過戶、交接房屋等細節(jié)講清楚之后，便可簽訂房屋買賣合同。

    7、 辦理過戶手續(xù)

    合同簽訂完畢，你就需要持相關的資料，比如房屋產權所有證、身份證等，與買家一起前往當地的房管局辦理過戶手續(xù)，并繳納相應的稅費。

    8、 交接房屋

    **后，你需要辦理好水費、電費、物業(yè)費的結清，以及電話、寬帶、暖氣等設備的過戶，等到所有交房手續(xù)辦理完畢之后，將鑰匙交給買家，交易結束。

    查看全文↓ 2019-02-27 22:58:32
  • 157****1674

    58同城和安居客個人無法發(fā)布二手房售房信息，說國家不允許個人發(fā)布。我北京的這套二手房賣幾個月沒賣出去，想降價出售，沒想到居然不讓個人發(fā)布信息。為什么呢？我想可能是二手房近期銷售不景氣，怕個人降價銷售，引起樓市加速下跌而崩盤；通過中介銷售，這樣可以護盤，給大家一種房源緊缺，房價平穩(wěn)的假象。如果真像58同城上提示的，國家不允許個人發(fā)布二手房出售信息，那真的有點太那個了。

    查看全文↓ 2019-02-27 22:58:24
  • 151****4581

    具體還是要清楚是哪一個網站發(fā)布的信息，找到那個網站，聯系一下客服，或者建議發(fā)布這種房屋出售信息可以多選擇哪種自動刪除過期信息的網站，剩下很多麻煩

    查看全文↓ 2019-02-27 22:58:19

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