??多少收入可以買房?月薪達(dá)到多少才考慮買房?

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• 152****7093

  沒有什么指定月薪多少才能買房，只要你有能力償還你的貸款月供就可以辦理銀行貸款，需要提供資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
  

  查看全文↓ 2019-02-27 21:15:12
• 157****5000

  月收入多少才適合買房？
  
  銀行之所以對(duì)借款人的月收入有要求，是因?yàn)樵率杖肱c還款能力掛鉤，而銀行要保障貸款的順利回收。從目前來看，大多數(shù)銀行的規(guī)定是：新舊月供不能超過家庭月收入的50%。也就是說，月收入過低，就難以獲貸。所以，在申請(qǐng)房貸前，你可以按照這樣的規(guī)定算一下自己的收入，看看是否適合貸款買房。
  
  其實(shí)，如果借款人月收入過低，也確實(shí)是不適合貸款買房的，因?yàn)楂@得房貸后，就要面臨還款的問題，如果收入太低，還款壓力就比較大，先不說這會(huì)對(duì)自己的生活造成影響，就單說貸款逾期的后果，相信也夠你“萎靡”一陣了。
  
  雖然在有穩(wěn)定工作和收入的前提下可以貸款買房，但是面積、區(qū)域、地段、房源等這些因素也對(duì)貸款買房有一定的局限性。
  
  1.買房要湊齊**
  
  以目前的房產(chǎn)政策，首套房**低只需要3成，貸款買房前先要根據(jù)自己的收入規(guī)劃好理財(cái)，湊足**是關(guān)鍵。
  
  2.選房眼光受收入限制
  
  要根據(jù)自己的月收入選擇適合自己的房子，在收入不高的前提下，眼光不要放太高，先把房子買了，等有條件再考慮換房。
  
  3.房屋面積不要太大
  
  在選擇戶型的時(shí)候，不要選擇太大戶型，根據(jù)自身?xiàng)l件選擇合適的房屋面積和戶型。
  
  4.二手房可以考慮
  
  二手房已經(jīng)成為當(dāng)下很受歡迎的房源，首先在價(jià)格上會(huì)比新房便宜很多，其次在裝修上也比較省力，所以有時(shí)候二手房比新房更適合剛需購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:14:48
• 154****8997

  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:14:42

相關(guān)問題

• 問 收入多少可以買房? 收入多少才可以在一線城市買房
  答

  申請(qǐng)住房貸款時(shí)，**款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請(qǐng)貸款。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，“月收入”需符合如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 月薪要多少錢才適合買房?
  答

  若在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)“月收入”要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 月薪多少可以買房
  答

  至于多少月薪可以買房，往往需根據(jù)所在城市的房?jī)r(jià)以及個(gè)人的能力來綜合計(jì)算。通常來說，當(dāng)月薪與房?jī)r(jià)持平時(shí)，往往就可以買房，證明有足夠的還貸能力。根據(jù)近年房?jī)r(jià)的上漲，工資收入的再次提升，更多的人具有買房能力，**后，保證了買房之后的生活。買房子首先要確定買什么樣的房子以及多大的多少價(jià)位、哪種方式去買的房子，確定好之后到選取的區(qū)域去挑選樓盤，看地段、規(guī)模、建筑、景觀、通風(fēng)采光、物業(yè)、周邊**醫(yī)院等； 然后再和開發(fā)商談價(jià)，然后就是付定金，簽意向書，然后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，攜帶身份證、戶口本等所需資料和開發(fā)商簽訂合同，付**或全款，再攜帶所需資料，到銀行進(jìn)行面簽，簽訂抵押合同和貸款合同，繳納擔(dān)保費(fèi)以及相關(guān)費(fèi)用，**后到房管局備案即可。

• 問 月薪多少可以買房？這個(gè)是根據(jù)什么定義的呢？
  答

  如申請(qǐng)公積金貸款，則必須是公積金繳存人，**款只需付房屋總價(jià)的10％，貸款額**高39萬元，時(shí)間**長(zhǎng)30年，利率比商業(yè)貸款約低一個(gè)百分點(diǎn)左右。下列表格中是商業(yè)貸款一萬元各貸款年限的月均還款額，根據(jù)個(gè)人準(zhǔn)備貸款的數(shù)額和年限，乘上表中相應(yīng)的月均還款數(shù)，就是你每月該還的款，只要將其與你月收入比較，就會(huì)知道適合不適合你了。

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• 問 收入多少可以買房? 年輕人不啃老只靠自己 月薪多少就能買房？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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