??有誰(shuí)知道貸款買(mǎi)房手續(xù)費(fèi)大概多少錢(qián)？

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• 138****9326

  新房（一手房）1、3、5、6、7 這個(gè)屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候的交給房產(chǎn)管理部門(mén)得，開(kāi)發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個(gè)錢(qián)。
  而且這幾個(gè)費(fèi)用都是有國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)咨詢。
  9、10、11、12、這個(gè)按照現(xiàn)在國(guó)家的買(mǎi)房規(guī)定，這個(gè)錢(qián)一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中這幾個(gè)都是含在房屋總價(jià)中的。
  13 這個(gè)屬于你交房后裝修時(shí)候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時(shí)不交呢，不能強(qiáng)求。
  2、4這2個(gè)費(fèi)用沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，一般新房（一手房）從沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)要評(píng)估的，只有二手房交易的時(shí)候才評(píng)估呢。
  8這個(gè)費(fèi)用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是在合同中簽訂了。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:43:45
• 133****6931

  辦理房產(chǎn)證代收費(fèi)用：
  1、大修基金：住宅30元／平方 商鋪45元／平方
  2、房屋契稅：住宅總房款的1.5％ 商鋪總房款的3％
  3、測(cè)繪費(fèi)：住宅1.3元／平方 商鋪2元／平方
  4、交易費(fèi)：6元／平方
  5、商品房預(yù)告登記費(fèi)：住宅80元／戶 商鋪550元／戶
  6、辦證費(fèi)：80元／戶
  7、自來(lái)水管道入戶費(fèi)： (暫時(shí)沒(méi)有定)
  8、有線電視寬帶初裝費(fèi)：（暫時(shí)沒(méi)有定）
  9、電網(wǎng)改造費(fèi)：（暫時(shí)沒(méi)有定）
  10、天然氣初裝費(fèi):（暫時(shí)沒(méi)有定）
  以上費(fèi)用是陜西的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。
  辦理首次買(mǎi)房手續(xù)，一般這些費(fèi)用都需要交納，如果是二手房則買(mǎi)方需要承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:43:34
• 145****4267

  　　是一手房還是二手房？
  　　一手房
  　　根據(jù)評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平3%，買(mǎi)方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  　　二手房
  　　房屋是否滿五年？是否唯一住房？據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:43:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)房，中介手續(xù)費(fèi)是多少錢(qián)？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉?。雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過(guò)10%。但實(shí)際操作過(guò)程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，沒(méi)有明確規(guī)定，我們公司的所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。希望能幫到您！

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？想知道手續(xù)費(fèi)大概是多少錢(qián)？
  答

  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,**多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。用商業(yè)貸款購(gòu)房手續(xù)費(fèi)問(wèn)題，銀行是不收取手續(xù)費(fèi)的，有的也是登記費(fèi)等合理收費(fèi)，會(huì)有憑證的。

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• 問(wèn) 房屋按揭貸款手續(xù)費(fèi)是多少？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  　若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款手續(xù)費(fèi)多少錢(qián)
  答

  買(mǎi)房貸款需要交納（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。（3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過(guò)戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需80元登記費(fèi)就可以了。新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、原房產(chǎn)登記在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場(chǎng)并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。轉(zhuǎn)移登記就是一般的轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,就需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅以及相關(guān)費(fèi)用。如果全款購(gòu)買(mǎi)的夫妻更名非常簡(jiǎn)單，只需要結(jié)婚證和雙方的身份證件，手續(xù)費(fèi)是80的工本費(fèi)和5塊錢(qián)的印花稅，如果你的房子是貸款購(gòu)買(mǎi)的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開(kāi)證明，然后由銀行轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司派人陪同您去房地局辦理過(guò)戶。3.如果是婚前財(cái)產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財(cái)產(chǎn)就有男方一半的產(chǎn)權(quán)，除非男方再申明放棄這一半財(cái)權(quán)。這種做法好像情理上有些問(wèn)題，如果房產(chǎn)證添加女方名字形成夫妻共同財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在大多是這樣做。這種添加是不收稅費(fèi)的，只收工本費(fèi)。如果你們的房子不是男方婚前財(cái)產(chǎn)無(wú)論是寫(xiě)男方名字或女方名字都是共有財(cái)產(chǎn)。過(guò)去只發(fā)戶主一份產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是共有人各執(zhí)一份產(chǎn)權(quán)證。

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