??買房中介費誰付?買賣房屋中介費是雙方都交嗎?

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• 143****2644

  　一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔(dān)，可以協(xié)商。
  　　二，買賣房屋中介費：
  　　二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  　　三，中介費支付方式：
  　　1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。
  　　2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。
  　　3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

  查看全文↓ 2019-02-26 16:03:25
• 151****8142

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：
  
  如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。
  如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。
  但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:03:21
• 151****7362

  二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：
  一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:03:16

相關(guān)問題

• 問 ??買賣房屋中介費誰來交?買賣房屋中介費是雙方都交嗎?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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• 問 ??請問買賣房屋中介費是雙方都交嗎?
  答

  收費承擔(dān)方式的通知》。通知規(guī)定，在存量房交易過程中，過戶有關(guān)稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān);建議房地產(chǎn)中介服務(wù)收費，由買賣雙方共同承擔(dān)，通知內(nèi)容將從2014年6月1日起實行《關(guān)于規(guī)范存量房過戶稅費及房地產(chǎn)中介服務(wù)收費承擔(dān)方式的通知》；各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，近期存量房交易市場已在不同的地域出現(xiàn)從一房難求的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)楣┐笥谇蟆①I方持續(xù)觀望、賣方急于售房的買方市場，一手房市場也是如此。為促進房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場持續(xù)健康發(fā)展，更好地保護好房屋買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益?，F(xiàn)對存量房過戶稅費承擔(dān)方式規(guī)范如下：在存量房交易過程中，過戶有關(guān)稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；建議房地產(chǎn)中介服務(wù)收費由買賣雙方共同承擔(dān)；賣方報盤時，房價中應(yīng)該包含賣方承擔(dān)的稅費或注明房屋交易稅費按國家規(guī)定執(zhí)行；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要向買賣雙方講清國家的有關(guān)政策，不得誘導(dǎo)買方替賣方承擔(dān)稅費；本通知從2014年6月1日起實行。

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• 問 房屋買賣中介費多少呢？房屋中介費買賣雙方都要繳納嗎？
  答

  中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。那么租房中介費由哪方承擔(dān)呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。

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• 問 房屋買賣中介費多少呢？房屋中介費買賣雙方都要繳納嗎？
  答

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進行價格欺詐;一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

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• 問 房屋中介費什么時候付?房屋中介費什么時候支付？
  答

  買房中介費怎么算？二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，包括咨詢服務(wù)費、房產(chǎn)評估費、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費。1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價格評估費由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%?，F(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

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