??有誰清楚遺囑房屋公證費收取標準是多少？

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• 147****6069

  第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.手續(xù)費 2.印花稅 3.測繪費 地產交易中心在辦理非交易
  　　第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.手續(xù)費 2.印花稅 3.測繪費 地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，**經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公
  　　第三方法繼承過戶,需要的證件:
  　　1、房屋所有證
  　　2、繼承公證書
  　　3、繼承人身份證復印件
  　　4、繼承人申請書.
  　　所交稅費有:
  　　1.手續(xù)費
  　　2.印花稅
  　　3.測繪費
  　　地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，**經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
  　　繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。
  　　辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
  　　因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為：
  　　檔次 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
  　　1 100以下(含100) 5
  　　2 101以上至1000部分 2.5
  　　3 1001以上至2000部分 1.5
  　　4 2001以上至5000部分 0.8
  　　5 5001以上至8000部分 0.4
  　　6 8001以上至10000部分 0.2
  　　7 10000以上部分 0.1
  　　辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
  　　與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。
  　　首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。
  　　這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
  　　**后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:41:44
• 152****6782

  遺囑房產過戶流程和費用：
  1.繼承權公證:繼承人應先到公證處辦理公證。辦理公證需要帶上遺囑、立遺囑人的死亡證明、由居委會、村委會開具的繼承人證明、繼承人的身份證件、被繼承的房產證和其他證明材料。遺囑公證費是所有費用中較大一筆收費了,也就是說是房產繼承**主要開銷。該種收費有兩種方式,第1種是按房屋總價的2%收取,第2種是按房子建筑面積收取的。這兩種收費方式沒有特別的規(guī)定,所以怎么算公證費要去問問當?shù)氐墓C處。因為目前我們國家還沒有規(guī)定要交遺產稅,所以這個可以不用管。
  2.公證部門的工作人員受理后對便材料進行核實調查,并對所有法定繼承人一一進行審問并做筆錄。然后委托評估機構做出評估報告,經評估準確無誤后方可領取公證書。
  3.領回公證書并繳公證費。
  4.房地產核心辦理遺產繼承。 需要帶上房屋所有權證書還有上面所提到的繼承公證。還需要繼承者的身份證明材料及復印件。
  5.到窗口領取房屋所有權登記申請書。
  6.帶著身份證、房屋所有權證書還有公證書到房管部門辦理房權變更。由部門工作人員受理后再進行審批出證等工作。
  7.辦理變更手續(xù)需要繳納交易費、登記費用80元、工本印花稅5元。交完后方可取得房權證。
  基本的流程就是這樣。當然上面提到的繳費只是過戶時所要交的。如果拿到房產證后打算售出的,還需要按程序交納測繪費、評估費還要繳納稅費。稅費包括全額繳納個人所得稅20%還有營業(yè)稅、契稅等其他稅費。到稅務部窗口,提出申請繳納營業(yè)稅,按照規(guī)定的比例繳納,當然符合一定條件的,可以減免這部分費用。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:41:20
• 144****0611

  房屋遺囑公證是發(fā)生在繼承人死亡之后繼承人去辦理的公證手續(xù)。房屋遺囑公證費用問題：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明，不發(fā)生財產轉移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承權公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。

  查看全文↓ 2019-02-25 18:41:15

相關問題

• 問 遺囑公證費收取標準如何收??？
  答

  一，自書遺囑不辦理公正一樣有效，但要注意格式以及注意保存，二，現(xiàn)在我國還沒有開征遺產稅，但你繼承的時候，要辦理遺產繼承公正，那是與房產的價值有關。三，建議還是進行公正為好，因為公正遺囑不容易被變更。房產價值巨大應慎重，而且你不是你爺爺?shù)姆ǘɡ^承人（如果你爸爸還在）?！独^承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內容相抵觸的，以**后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。六、辦理遺囑公證（一） 證明遺囑 每件收取200元；對疑難、復雜的可酌情增收，但不得超過一倍。（二） 保管遺囑 每件收取60元。（三） 清點遺產 1經公證遺囑的遺產清點 每件收取300元。 2、未經公證的遺囑的遺產清點 每件收取500元。（四） 保管遺產 收費由雙方商定。（五） 確認遺囑效力 每件收取500元。遺囑繼承是我國繼承法規(guī)定的種類之一，對于繼承房屋是否征稅，國家稅務總局在給河北省財政廳下發(fā)的《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函[2004]1036號）中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅?！庇纱艘?guī)定可以看出，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。

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• 問 房產公證費收取標準是多少？
  答

  房產公證費收取標準公證機關在辦理公證房產的案件時，是要按照國家的相關規(guī)定標準收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元，代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。3、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但收費不得低于10元;證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;5、證明債權文書有強制執(zhí)行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，收費10元。6、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元，證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元，證明勞務合同，收費5元;7、起草、修改合同文本，收費5～20元，證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;8、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費，證明商標注冊，收費50元，翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。　外文打字，每千字2元?！⊥馕男?，每千字5元。9、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元，已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元，證明經濟合同、企業(yè)承包、經營合同：10、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;房產繼承公證費怎么計算房產繼承中介費其中具體計算的費用為：1、證明經濟合同、企業(yè)承包、經營合同：(1)400萬元以上的，收費3000元。(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;(4)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;(6)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;(7)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;2、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費(1)不滿1萬元的，按1%收費，但收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。房產公證算下來也是一筆不小的開資，不少人也在尋求通過其他途徑獲得房產權，但事實上直系親屬間的房產繼承需要繳納的費用是房產過戶中已經比較少的了。

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• 問 房產公證費收取多少?上海的房產公證費收取標準是多少
  答

  房產公證費收取標準1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓（1）標的額500000元以下部分，收取比例為0.3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，（2）500001元至5000000元部分，收取0.25％，（3）5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，（4）10000001元至20000000元部分，收取0.15％，

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• 問 ??遺囑公證費收取標準怎樣收取？
  答

  遺囑公證費收取標準：(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;(7)400萬元以上的，收費3000元。辦理遺囑公證的注意事項：1、遺囑人應向遺囑行為發(fā)生地或住所地的公證處申請辦理遺囑公證。2、遺囑是遺囑人處分自己財產和死后事務的意思表示，只能由本人親自辦理，不得由他人代理，如遺囑人因特殊原因（年老體衰、行動不便或住院等）不能到公證處辦理的，公證員可以到其住所地辦理公證。3、遺囑人要有行為能力，無行為能力或限制行為能力人不得辦理。4、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。5、遺囑人設立的遺囑內容要真實、合法（如所處分的財產是否為個人所有，是否給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額）。6、立遺囑人在遺囑生效前可以變更、撤消遺囑。7、立遺囑人可以在遺囑中指定遺囑執(zhí)行人。無行為能力人、限制行為能力人、繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺贈人有利害關系的人不能作遺囑執(zhí)行人。

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• 問 房產公證費用是多少? 房產公證費收取標準是多少?
  答

  依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關于降低部分行政事業(yè)性收費標準》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：公證收費（包括按行政事業(yè)性收費進行管理的公證收費和經營服務性公證收費）中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。怀^50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。注意：一般進行房產公證前，需要具有房產估價機構進行估價（收費1000元左右），才能定義房產價格決定公證費多少。

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