房產稅收政策有哪些? 房產稅的稅收優(yōu)惠政策有哪些

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• 158****5346

  一、增值稅
  1、《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅的通知》(財稅【2016】36號)規(guī)定：
  1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
  2)涉及家庭財產分的個人無償轉讓不動產、土地使用權，免征增值稅。家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
  二、企業(yè)所得稅
  2、對設在四川省內以《西部地區(qū)鼓勵類產業(yè)目錄》中規(guī)定的四川鼓勵類產業(yè)項目為主營業(yè)務，且其當年度主營業(yè)務收入占企業(yè)收入總額70%以上的企業(yè)，經企業(yè)申請，主管稅務 機關審核確認后，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。
  三、個人所得稅
  3、對個人轉讓自用五年以上并且是省內唯一家庭用房取得的所得，免征個人所得稅。
  4、 對以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
  1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:43
• 158****5242

  1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。
  2、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征房產稅。但如**的工廠、商店、招待所等應照章納稅。
  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免。
  4、個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產，應照章納稅。
  5、對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結構自用的房地產，免征房產稅。
  6、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
  7、經財政部批準免稅的其他房產。
  (1)老年服務機構自用的房產免稅。
  (2)損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。
  (3)納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明。
  (4)在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。
  (5)為鼓勵地下人防設施，暫不征收房產稅。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:39
• 147****6445

  
  納稅人按規(guī)定繳納房產稅確有困難的，可給予減免房產稅的照顧。
  
  二、支持公共租賃住房房產稅優(yōu)惠
  
  
  
  對公共租賃住房免征房產稅。
  
  公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征房產稅優(yōu)惠政策。
  
  三、大修停用房屋房產稅優(yōu)惠
  
  
  
  因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上，在房屋大修期間免征房產稅。
  
  四、非營利性科研機構房產稅優(yōu)惠
  
  
  
  非營利性科研機構自用的土地和房產，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅。
  
  五、老年服務機構房產稅優(yōu)惠
  
  
  
  對政府部門和企事業(yè)單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務機構，暫免征收老年服務機構自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅和自用房產的房產稅。
  
  六、轉制科研機構的房產稅優(yōu)惠
  
  
  轉為企業(yè)的科研機構和進入企業(yè)的科研機構（參照經國務院批準的轉制科研機構名單，由省級人民政府確定和公布），從轉制注冊之日起5年內免征科研開發(fā)自用土地、房產的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅政策執(zhí)行到期后，再延長2年期限。轉制科研院所享受的稅收優(yōu)惠期限，不論是從轉制之日起計算，還是從轉制注冊之日起計算，均據實計算到期滿為止。
  
  七、非營利性醫(yī)療機構房產稅優(yōu)惠
  
  
  對非營利性醫(yī)療機構、血站、衛(wèi)生機構（疾病控制、婦幼保健等）自用的土地和房產，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅。
  
  八、營利性醫(yī)療機構的房產稅優(yōu)惠
  
  
  對營利性醫(yī)療機構取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內，自用的房產免征房產稅。
  
  九、經營農產品的農產品批發(fā)市場、農貿市場城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠
  
  
  
  對專門經營農產品的農產品批發(fā)市場、農貿市場使用（包括自有和承租，下同）的房產，暫免征收房產稅。對同時經營其他產品的農產品批發(fā)市場和農貿市場使用的房產，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:33

相關問題

• 問 房產稅收政策有哪些? 房產稅稅收優(yōu)惠政策有哪些
  答

  （一）條例規(guī)定的免稅房產：1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；2．由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；4．個人所有非營業(yè)用的房產；5．財政部批準的其他免稅房產。（二）實施細則規(guī)定的免稅房產1．經縣、市政府或其授權機關批準舉辦的**、醫(yī)療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書館（站）、體育場（館）等社會公益事業(yè)單位自用的房產；2．經縣、市政府或其授權機關批準，為安置拆房戶、受災戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。（三）其他具體規(guī)定1．企業(yè)的房產在破產期間免征房產稅；（（86）閩稅政三字第1067號）2．凡在基建工地為基建服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產稅。但是在基建工程結束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產稅；（（86）財稅地字第008號）3．經有關部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產稅；（同上）

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• 問 房產稅**新稅收政策？
  答

  契稅1.5%-3%,營業(yè)稅5.56%，個人所得1%

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• 問 上海試點征收房產稅有哪些稅收優(yōu)惠政策嗎？
  答

  首套房可以免收吧，貌似

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• 問 房產稅稅收優(yōu)惠政策問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  其他具體規(guī)定1．企業(yè)的房產在破產期間免征房產稅；（（86）閩稅政三字第1067號）2．凡在基建工地為基建服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產稅。但是在基建工程結束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產稅；（（86）財稅地字第008號）3．經有關部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產稅；（同上）4．納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，應劃分清楚，按規(guī)定分別確定征免房產稅；如劃不清楚的一律征收房產稅；（同上）

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• 問 房產稅收政策有哪些？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  個人所得稅。個人所得稅法規(guī)定：個人出售自有住房取得的所得按“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％?！　?yōu)惠政策：《財政部 國家稅務總局 建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》規(guī)定：為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所交納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅；對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

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