房產(chǎn)稅收政策有哪些? 房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策有哪些

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• 158****5346

  一、增值稅
  1、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅的通知》(財稅【2016】36號)規(guī)定：
  1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
  2)涉及家庭財產(chǎn)分的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，免征增值稅。家庭財產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財產(chǎn)分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。
  二、企業(yè)所得稅
  2、對設(shè)在四川省內(nèi)以《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》中規(guī)定的四川鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目為主營業(yè)務(wù)，且其當(dāng)年度主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額70%以上的企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請，主管稅務(wù) 機關(guān)審核確認后，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。
  三、個人所得稅
  3、對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上并且是省內(nèi)唯一家庭用房取得的所得，免征個人所得稅。
  4、 對以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
  1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:43
• 158****5242

  1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。
  2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如**的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。
  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。
  4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。
  5、對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  6、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  7、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  (1)老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅。
  (2)損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
  (3)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應(yīng)說明。
  (4)在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。
  (5)為鼓勵地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:39
• 147****6445

  
  納稅人按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅確有困難的，可給予減免房產(chǎn)稅的照顧。
  
  二、支持公共租賃住房房產(chǎn)稅優(yōu)惠
  
  
  
  對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。
  
  公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
  
  三、大修停用房屋房產(chǎn)稅優(yōu)惠
  
  
  
  因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
  
  四、非營利性科研機構(gòu)房產(chǎn)稅優(yōu)惠
  
  
  
  非營利性科研機構(gòu)自用的土地和房產(chǎn)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。
  
  五、老年服務(wù)機構(gòu)房產(chǎn)稅優(yōu)惠
  
  
  
  對政府部門和企事業(yè)單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務(wù)機構(gòu)，暫免征收老年服務(wù)機構(gòu)自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅和自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。
  
  六、轉(zhuǎn)制科研機構(gòu)的房產(chǎn)稅優(yōu)惠
  
  
  轉(zhuǎn)為企業(yè)的科研機構(gòu)和進入企業(yè)的科研機構(gòu)（參照經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)制科研機構(gòu)名單，由省級人民政府確定和公布），從轉(zhuǎn)制注冊之日起5年內(nèi)免征科研開發(fā)自用土地、房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅政策執(zhí)行到期后，再延長2年期限。轉(zhuǎn)制科研院所享受的稅收優(yōu)惠期限，不論是從轉(zhuǎn)制之日起計算，還是從轉(zhuǎn)制注冊之日起計算，均據(jù)實計算到期滿為止。
  
  七、非營利性醫(yī)療機構(gòu)房產(chǎn)稅優(yōu)惠
  
  
  對非營利性醫(yī)療機構(gòu)、血站、衛(wèi)生機構(gòu)（疾病控制、婦幼保健等）自用的土地和房產(chǎn)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。
  
  八、營利性醫(yī)療機構(gòu)的房產(chǎn)稅優(yōu)惠
  
  
  對營利性醫(yī)療機構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)，自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  
  九、經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠
  
  
  
  對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用（包括自有和承租，下同）的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅收政策有哪些? 房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策有哪些
  答

  （一）條例規(guī)定的免稅房產(chǎn)：1．國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；4．個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；5．財政部批準(zhǔn)的其他免稅房產(chǎn)。（二）實施細則規(guī)定的免稅房產(chǎn)1．經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)舉辦的**、醫(yī)療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書館（站）、體育場（館）等社會公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)；2．經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)，為安置拆房戶、受災(zāi)戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。（三）其他具體規(guī)定1．企業(yè)的房產(chǎn)在破產(chǎn)期間免征房產(chǎn)稅；（（86）閩稅政三字第1067號）2．凡在基建工地為基建服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅；（（86）財稅地字第008號）3．經(jīng)有關(guān)部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產(chǎn)稅；（同上）

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• 問 上海試點征收房產(chǎn)稅有哪些稅收優(yōu)惠政策嗎？
  答

  首套房可以免收吧，貌似

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• 問 房產(chǎn)稅**新稅收政策？
  答

  契稅1.5%-3%,營業(yè)稅5.56%，個人所得1%

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• 問 房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  其他具體規(guī)定1．企業(yè)的房產(chǎn)在破產(chǎn)期間免征房產(chǎn)稅；（（86）閩稅政三字第1067號）2．凡在基建工地為基建服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅；（（86）財稅地字第008號）3．經(jīng)有關(guān)部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產(chǎn)稅；（同上）4．納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，應(yīng)劃分清楚，按規(guī)定分別確定征免房產(chǎn)稅；如劃不清楚的一律征收房產(chǎn)稅；（同上）

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• 問 房產(chǎn)稅收政策有哪些？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  個人所得稅。個人所得稅法規(guī)定：個人出售自有住房取得的所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％?！　?yōu)惠政策：《財政部 國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所交納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

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