??我想問下房屋按揭貸款擔(dān)保人的責(zé)任有哪些?

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• 142****9754

  房屋分期貸款，擔(dān)保人屬于一般擔(dān)保，
  1、購買人有還款義務(wù)；
  2、購買人不還款，擔(dān)保人就需要承擔(dān)還款責(zé)任了。

  查看全文↓ 2019-02-25 14:55:25
• 142****0908

  一般房屋擔(dān)保但款都是用所買的那套房屋作為擔(dān)保抵押物的，外地和本地人應(yīng)該是一樣的，一般銀行為了提高貸款的安全度，回要求外地買方多交1成左右的**款，沒有聽說過要本地人擔(dān)保的。
  擔(dān)保肯定是有擔(dān)保責(zé)任的，這要看你的擔(dān)保合同上是怎么載明擔(dān)保義務(wù)的。比如貸款人連續(xù)幾個月沒有繳納還款，擔(dān)保人要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為償還，如果達(dá)到多少個月，房屋的所有權(quán)收回，進(jìn)入拍賣程序。
  銀行一般現(xiàn)在查詢貸款是按人和家庭查的，向你這樣幫朋友做擔(dān)保對你買房買車的貸款是沒影響的。
  建議做好不要做這樣的擔(dān)保人，除非你這個朋友十分的信得過。

  查看全文↓ 2019-02-25 14:55:20
• 133****7146

  
  你女朋友與你同事的協(xié)議**好在銀行貸款那個工作人員的監(jiān)督下完成。這樣后續(xù)你同事 不還貸款錢銀行也無法找你要錢。不然還要去找中間人很麻煩。
  1、一般擔(dān)保人都有連帶責(zé)任，如果貸款人不還款時要由擔(dān)保人來償還的。
  2、簽定的協(xié)議**好在銀行貸款專員的監(jiān)督下完成，這樣銀行也無權(quán)再問你女朋友來還款的。
  3、貸款的10年內(nèi)你女朋友是可以貸款的。前提**好擔(dān)保過的人沒有逃款。
  4、當(dāng)?shù)厝藫?dān)保有保障，至少當(dāng)?shù)厝嗽诋?dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)之類的。外地的雖然也有，不過流程麻煩
  5、做擔(dān)保人，能不攬到自身上的責(zé)任**好不要攬過來。有事情就很麻煩。
  個人建議不要給你同事做擔(dān)保。就說你女朋友不同意。又不是關(guān)系很好的親戚。沒必要給他做擔(dān)保的。

  查看全文↓ 2019-02-25 14:55:16

相關(guān)問題

• 問 ??買房按揭需要擔(dān)保人嗎?房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些?
  答

  不是，也可以是擔(dān)保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問 房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些？
  答

  1、如果借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。2、所以換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永遠(yuǎn)作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。3、其房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)4、擔(dān)保人自己需要申請任何貸款時，他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機(jī)構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。5、應(yīng)承作為擔(dān)保人時，貸款機(jī)構(gòu)多會要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨(dú)立法律諮詢文件。

• 問 ??住房公積金貸款擔(dān)保人責(zé)任有哪些？
  答

  擔(dān)保人有連帶的責(zé)任，也就是說你還不起了，達(dá)到一定額度的，就會找擔(dān)保人償還。因為擔(dān)保人有為你的擔(dān)保承擔(dān)后果的責(zé)任。不過一般公積金貸款還沒有還不上的呢，除非你被辭職。我想這不會發(fā)生。而且準(zhǔn)備貸款之初，一定計算好自己的償還能力

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• 問 ??請問貸款買房貸款擔(dān)保人的責(zé)任有哪些?
  答

  　根據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。一旦被保證人債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)恐慌，保證人都要承擔(dān)替被保證人償還債務(wù)的法律責(zé)任（貸款人未還款達(dá)到一定的期限,擔(dān)保人就必須替?zhèn)鶆?wù)人還款,然后再向債務(wù)人追償。）。　　擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

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• 問 ??銀行貸款擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任有哪些
  答

  《擔(dān)保法》第十二條同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 根據(jù)你所說的情況，擔(dān)保人肯定是承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任的，如果當(dāng)貸款人不還款時，擔(dān)保人就承擔(dān)還款義務(wù)，但可以追償，另外，如果產(chǎn)生了擔(dān)保的信用問題時，肯定會有影響的。

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