??期房預(yù)售合同范本誰能給我一份？

已有3個回答

• 134****2107

  　甲方：＿＿＿＿＿
  　　地址：＿＿＿＿＿
  　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
  　　地址：＿＿＿＿＿　　
  　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
  　　第一條　合作方式和范圍
  　　甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。
  　　第二條　合作期限
  　　1．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
  　　2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
  　　3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。
  　　第三條　費(fèi)用負(fù)擔(dān)
  　　本項目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
  　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
  　　第四條　銷售價格
  　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
  　　第五條　代理傭金及支付
  　　1．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
  　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金。
  　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
  　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。
  　　3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
  　　4．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
  　　第六條　甲方的責(zé)任
  　　1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
  　?。?）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
  　?。?）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售＿＿＿＿＿項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；
  　　舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
  　?。?）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等；
  　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
  　?。?）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；
  　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。
  　　甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
  　　2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
  　　3．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
  　　　1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
  　　2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　　　?br/>　　甲方：＿＿＿＿＿（蓋章）
  　　代表人：＿＿＿＿＿（簽字）
  　　乙方：＿＿＿＿＿房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）
  　　代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

  查看全文↓ 2019-02-25 10:34:31
• 157****9093

  出賣人（甲方）： 住所地： 郵 編： 電 話： 傳 真： 法定代表人： 買受人（乙方）： 住所地： 郵 編： 電 話： 傳 真： 法定代表人： 甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
  一、買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一）坐落 市 路 號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分： 其中，住宅部分的建筑面積共X平方米，套內(nèi)建筑面積X平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eX平方米； 非住宅部分的建筑面積共X平方米，套內(nèi)建筑面積X平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eX平方米。 有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備（設(shè)施、設(shè)備清單見本合同附件三），轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
  二、計價方式與價款 按建筑面積計算價款，其中： 住宅房屋單價為人民幣每平方米X元，總金額人民幣X千X百X拾X萬X千X百X拾X元整； 非住宅房屋單價為人民幣每平方米X元，總金額人民幣X千X百X拾X萬X千X百X拾X元整。 房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。
  三、房屋價款支付方式 房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣 萬元； 第二期：在交付房屋之日，付人民幣 萬元； 第三期；在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款 萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
  四、權(quán)利保證
  1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順利實現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保合同另行訂立。
  2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)： a、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；如果甲方?jīng)]有履行該項義務(wù)，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及承租方的損失）由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。 b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順利辦理。
  3、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會要求買受人支付任何價款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。如果甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價萬分之 的違約金。
  五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起 天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。
  六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。
  七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。
  十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好。交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
  十一、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
  十二、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬元，本合同另有約定的除外。
  十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。
  十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴.

  查看全文↓ 2019-02-25 10:34:09
• 138****8910

  　甲方：＿＿＿＿＿
  　　地址：＿＿＿＿＿
  　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
  　　地址：＿＿＿＿＿　　
  　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
  　　第一條　合作方式和范圍
  　　甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。
  　　第二條　合作期限
  　　1．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
  　　2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
  　　3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。
  　　第三條　費(fèi)用負(fù)擔(dān)
  　　本項目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
  　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
  　　第四條　銷售價格
  　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
  　　第五條　代理傭金及支付
  　　1．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
  　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金。
  　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
  　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。
  　　3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
  　　4．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
  　　第六條　甲方的責(zé)任
  　　1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
  　　（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
  　?。?）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售＿＿＿＿＿項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；
  　　舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
  　?。?）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等；
  　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
  　?。?）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；
  　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。
  　　甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
  　　2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
  　　3．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
  　　第七條　乙方的責(zé)任
  　　1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
  　?。?）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
  　?。?）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
  　?。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
  　?。?）派送宣傳資料、售樓書；
  　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；
  　?。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
  　?。?）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；
  　?。?）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
  　　2．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
  　　3．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。
  　　4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
  　　第八條　合同的終止和變更
  　　1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
  　　2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　?br/>　　第九條　違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付＿＿＿＿＿的違約金。　　
  　　第十條　其他事項
  　　1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
  　　2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　　　
  　　甲方：＿＿＿＿＿（蓋章）
  　　代表人：＿＿＿＿＿（簽字）
  　　乙方：＿＿＿＿＿房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）
  　　代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

  查看全文↓ 2019-02-25 10:33:39

相關(guān)問題

• 問 ??誰能給我一份房屋代租合同范本？
  答

  合同編號：_____________　　出租方（甲方）___________________________　　代理方（乙方）___________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________________.　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。　　第二條房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡?quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________.　?。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：　　_____________________________________.　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：_______________________________.　　第四條代理權(quán)限（可多選）　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________.）　　第五條出租代理期限　?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　。ǘ┘追綉?yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方?！　〉诹鶙l租金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)為_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：________________元）出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收?。╇p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?！　?.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）　　3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶　　4.乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________.　　第七條傭金　　出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□_________）　　第八條房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元（大寫：___________元）出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方　　第九條其他費(fèi)用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉谑畻l房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________；乙方負(fù)責(zé)_________________.　　（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　〉谑粭l轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方?！　〉谑l合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　?.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　1.遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的；　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；　　3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　　4._______________________________________________________________；　　5._______________________________________________________________.　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：　　1.未按約定支付租金達(dá)_________日以上的；　　2.擅自改變房屋用途的；　　3._______________________________________________________________；　　4._______________________________________________________________；　　5._______________________________________________________________.　　第十三條違約責(zé)任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金?！　。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。　?。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　。ㄎ澹____________________________________________________________.　?。____________________________________________________________.　　第十四條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑鍡l其他約定事項　　（一）______________________________________________________________.

  全部3個回答>
• 問 新房購房合同范本誰能給我一份？
  答

  購房協(xié)議書甲方——賣方乙方——買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號 ，建筑面積 平方米）以人民幣 元整（￥ _）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。二,甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2 保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費(fèi)用。4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四 違約責(zé)任1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方： 乙方：注明日期

  全部3個回答>
• 問 新房購房合同范本誰能給我一份？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本出賣人（甲方）：________身份證號碼：________________買受人（乙方）：________身份證號碼：________________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn)。二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；五、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____ ___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___ ______元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___ ____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時， 乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方﹝簽章﹞：聯(lián)系電話:乙方﹝簽章﹞：聯(lián)系電話：見證人：聯(lián)系電話：見證人：聯(lián)系電話：見證人：聯(lián)系電話：

  全部3個回答>
• 問 ??有誰能給我一份租住房合同范本呢？
  答

  房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 房出租給乙方使用，租賃期限 年 月 日至 年 月 日，計 年整。二、本房屋年租金為人民幣 元整，按年結(jié)算。每年提前 個月，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)等以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 元整元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日起生效。甲方/委托人（簽名）乙方：（簽名）年 月 日

  全部3個回答>
• 問 ??誰能給我一份辦公室租房合同范本？
  答

  房屋租賃合同（空白樣本）出租人（甲方）：_________________承租人（乙方）：證件編號：_______________________聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：_______________________房屋坐落：_____________________________________________________________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付（每年￥:________元），房屋押金 （ 個月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。房屋租賃合同范本（二）支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。第三條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項本出租房為▁▁▁所有，無其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān)，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。房屋交付使用時應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設(shè)備能正常使用，歌華有線（電視信號）正常使用。在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第七條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第八條補(bǔ)充協(xié)議：________________________________________________________________________________出租人（甲方）簽章：　 承租人（乙方）簽章：年 月 日

  全部3個回答>