??買(mǎi)房為什么要買(mǎi)市中心?市中心房子到底值不值得購(gòu)買(mǎi)?

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• 133****9834

  注意事項(xiàng)：
  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:17:49
• 155****5505

  購(gòu)買(mǎi)二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價(jià)格、賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒(méi)有被抵押、是否共享等。
  其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。此外，請(qǐng)您千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng);有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。
  在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。
  **后，提醒您，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
  挑選“二手房”四大技巧
  住房成為商品，“二手房”交易將成為整個(gè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中**活躍的部分。目前，國(guó)家已開(kāi)始加大促進(jìn)二手房交易的力度，因此，二手房交易會(huì)逐漸活躍起來(lái)，但“二手房”買(mǎi)賣(mài)不像購(gòu)置新房那樣一目了然，因此，挑選時(shí)應(yīng)格外注意。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:17:44
• 143****7799

  1、無(wú)論是郊區(qū)的房子，還是市中心的房子，各有各的好處和弊端。
  2、以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場(chǎng)超市，銀行，醫(yī)院，**，公交，地鐵健身娛樂(lè)等方面一應(yīng)俱全，且吃，住，行，工作，學(xué)習(xí)都很方便。房?jī)r(jià)高，但增值快，特別是**的教育設(shè)備，設(shè)施及教師的教學(xué)水平比較優(yōu)秀的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購(gòu)買(mǎi)居住。但是，物價(jià)高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴(yán)重，有時(shí)，還容易堵車(chē)，長(zhǎng)期住下去影響會(huì)影響人的壽命。
  2、買(mǎi)郊區(qū)房的好處與壞處。郊區(qū)地理位置偏僻，遠(yuǎn)離繁華的市中心，在這里買(mǎi)房**大的優(yōu)點(diǎn)是，價(jià)格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會(huì)輕易堵車(chē)，**大的缺點(diǎn)是，生活購(gòu)物，工作學(xué)習(xí)，就醫(yī)，孩子上學(xué)，健身娛樂(lè)等服務(wù)設(shè)施有時(shí)跟不上，交通不發(fā)達(dá)，不便利。在這里購(gòu)房，適宜中老年人居住。不過(guò)現(xiàn)在有很多地方郊區(qū)發(fā)展也很不錯(cuò)，當(dāng)然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這里買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:17:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)市中心的二手房好嗎?市中心的二手房到底值不值得買(mǎi)?
  答

  買(mǎi)房子這種事不能一概而論 ，這里有一個(gè)性?xún)r(jià)比問(wèn)題 ，價(jià)格低了顯得便宜就可以買(mǎi) ，還有一個(gè)因素可以考慮 ，那就是拆遷 ，如果這里是成片的低矮老房子 ，極有可能成為舊城改造的對(duì)象 ，那就便宜占大了 。

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• 問(wèn) 萬(wàn)科大都會(huì)值得購(gòu)買(mǎi)嗎？有啥缺點(diǎn)?
  答

  住宅應(yīng)用萬(wàn)科裝修體系，趣味玄關(guān)空間系統(tǒng)、功能強(qiáng)大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風(fēng)系統(tǒng)，品質(zhì)省心裝修，幸福生活輕松開(kāi)啟。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房值不值得
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請(qǐng)辦理，如下：1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

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• 問(wèn) 車(chē)位值不值得買(mǎi)
  答

  車(chē)位值得買(mǎi)，不過(guò)也要看買(mǎi)的是什么車(chē)位。地下室車(chē)位有兩種類(lèi)型，一種類(lèi)型屬于地下普通車(chē)位，一種類(lèi)型在人防工程地下車(chē)庫(kù)有使用權(quán)，即房地產(chǎn)證無(wú)土地證明，購(gòu)房時(shí)必須簽訂購(gòu)房合同。這后面的車(chē)位規(guī)定不允許開(kāi)發(fā)商出售，不能買(mǎi)。**重要的是要知道車(chē)位產(chǎn)權(quán)證是可以辦理的。能夠處理產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位還有能增值的。此時(shí)購(gòu)買(mǎi)的唯一原因是方便。并非所有的停車(chē)位都可以“購(gòu)買(mǎi)”，比如人防車(chē)庫(kù)，只能租用20年。大多數(shù)停車(chē)位是必須購(gòu)買(mǎi)的，你買(mǎi)停車(chē)位越快越好。你不僅會(huì)選擇停車(chē)位，而且價(jià)格也相對(duì)便宜。購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)位置，需要與購(gòu)買(mǎi)房屋合同相關(guān)的規(guī)則一起就**好。買(mǎi)一個(gè)無(wú)產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位是有風(fēng)險(xiǎn)的。業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂的成本是10萬(wàn)元以上的“汽車(chē)銷(xiāo)售合同”，實(shí)際上是一個(gè)長(zhǎng)期租賃合同。如果發(fā)生自然災(zāi)害的可能出現(xiàn)，停車(chē)位就不屬于業(yè)主了。

• 問(wèn) 碧桂園峯景這個(gè)樓盤(pán)的房子怎么樣？值不值得購(gòu)買(mǎi)？
  答

  項(xiàng)目位于航海東路與鳳棲路向東200米，東側(cè)花溪，南側(cè)楊橋干渠，北側(cè)東風(fēng)渠，西側(cè)鳳河，算是四河環(huán)繞，緊挨著是萬(wàn)科溪望、金地銘悅兩品牌樓盤(pán)，

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