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正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。
全部5個(gè)回答>已經(jīng)有房貸的房子還能貸款嗎? 已經(jīng)貸款的房產(chǎn)還能二次貸款嗎
137****0342 | 2019-02-24 18:16:22
已有3個(gè)回答
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157****0913
若是在我行辦理的個(gè)人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。
查看全文↓ 2019-02-24 18:16:39 -
153****5634
查看全文↓ 2019-02-24 18:16:35
個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。
申請(qǐng)所需材料
貸款申請(qǐng)表；
2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；
4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；
7.提供貸款用途的證明；
8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明； -
156****8141
調(diào)整一：
查看全文↓ 2019-02-24 18:16:29
貸款**低**比例調(diào)整為30%
2015年，我市全面執(zhí)行公積金貸款購買首套房、二套房**低**比例20%的政策。這一政策的實(shí)施，有效減輕了職工購房的**壓力。
但此政策是在我市公積金使用率較低的情形下實(shí)施的，如今，我市公積金資金狀況非常緊張，及時(shí)調(diào)整貸款**款比例等政策，適當(dāng)提高住房公積金貸款**低**比例可以緩解住房公積金貸款資金緊張的矛盾。
政策調(diào)整后，如果利用公積金貸款購買總價(jià)100萬元的房子，原先只需要準(zhǔn)備20萬元**款，現(xiàn)在需要至少30萬元。
調(diào)整二：
停發(fā)二套房及第二次貸款
2014年，我市出臺(tái)相關(guān)政策，“已使用公積金兩次及以上的職工，能提供家庭無房或僅有一套住房證明的，可比照購買第二套改善型自住住房申請(qǐng)貸款”。
為了維護(hù)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，有效約束炒房行為，結(jié)合我市現(xiàn)狀，2017年3月1日起，我市將全面停止發(fā)放購買第二套住房及以上或申請(qǐng)第二次及以上公積金貸款。
調(diào)整三：
停止外地購房在本市申請(qǐng)公積金貸款
根據(jù)我市現(xiàn)行政策，公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可用本市其他房產(chǎn)作抵押辦理本市公積金貸款。到了2014年，全國范圍內(nèi)開始推行住房公積金異地貸款，即憑公積金繳存地出具的繳存證明，職工可在購房地直接申請(qǐng)公積金貸款。
目前，全國各市住房公積金異地貸款轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)已經(jīng)形成。因此，停止在本市辦理住房公積金異地購房貸款的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，同時(shí)也可節(jié)約、集中這部分資金，有力促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展。
調(diào)整四：
暫停住房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)
在住房公積金流動(dòng)充足的情況下，開通商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，可以有效緩解購房職工還貸壓力，提高生活水平。
2015年，我市出臺(tái)可以提取公積金償還商業(yè)貸款的政策，已經(jīng)解決了因辦理商業(yè)住房貸款可使用住房公積金的問題，加上當(dāng)前公積金資金緊張，暫停商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)可以優(yōu)先保障公積金提取和發(fā)放新購房公積金貸款的資金需求，有利于控制資金支出和防范風(fēng)險(xiǎn)。
相關(guān)問題
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本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法，一.可以根據(jù)您的房貸月還款額進(jìn)行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。二.如果您是廣發(fā)銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息后本的銀行貸款，每個(gè)月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉(zhuǎn)率，需要手續(xù)特別簡單，就是身份證和還房貸卡和明細(xì)版征信。三.如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當(dāng)初此房產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核準(zhǔn)略有不同，具體情況具體分析。希望我的回答可以幫助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用戶名，相互探討，相互學(xué)習(xí).
全部3個(gè)回答> -
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若是在我行辦理的個(gè)人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。擴(kuò)展資料：辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。
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可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。拓展資料
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