買二套房貸款是多少? 第二套房貸款利率是多少？

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• 137****8354

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
  一、買方商業(yè)貸款購房：
  1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；
  二、買方公積金貸款購房：
  1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:08:56
• 151****4990

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:08:52
• 135****5219

  今天蘇州新春首場土拍火爆了，6幅土地集中出讓，單幅土地**多競價133輪！**高溢價率189%！**高樓面價25813元/平！單日成交98.4億； 杭州土地市場更是單日破百億；南京新春首個樓盤開盤單日攬金7億。
  
  
  
  樓市開年，重磅消息不斷，頻頻傳說回暖信號！
  
  1、南京二套房貸款結清，可按首套利率執(zhí)行；
  
  2、全國首套房貸利率連續(xù)兩月回落，買房成本降低；
  
  3、南京近5個月房價呈現(xiàn)上漲態(tài)勢；
  
  4、南京六大板塊新房限價被突破；
  
  5、南京二手房市場迎利好，部分稅費減半；
  
  6、全國多地政策松綁，南京落戶更寬松。
  
  ...
  
  
  
  前兩天，合肥爆出房貸已結清的二套房可按照首套利率執(zhí)行！并且得到了合肥12家銀行確認。
  
  
  
  今天得到**新消息，南京多家銀行表示，貸款已結清的二套房可按照首套利率執(zhí)行，有銀行經理表示目前已經在執(zhí)行了。
  
  
  
  
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院日前發(fā)布監(jiān)測報告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，連續(xù)兩月下降。
  
  
  
  
  
  圖片來源房產南京，僅供參考，具體以各銀行數(shù)據(jù)為準
  
  近期南京銀行政策方面也在逐步寬松，首套房利率下調明顯，多家銀行首套房只上浮12-15%，**低只上浮8%，而二套房普遍仍上浮20%。總體來看，緩解了部分購房群體的貸款壓力。今年的房貸利率總體或呈下降趨勢。
  
  
  
  今天上午（2月22日），國家統(tǒng)計局發(fā)布了1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。南京房價又漲了，數(shù)據(jù)顯示，南京新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲1.7%。
  
  2018年9月，南京新房價格環(huán)比上漲0.4%！
  
  2018年10月，南京新房價格環(huán)比上漲0.2%！
  
  2018年11月，南京新房價格環(huán)比上漲1.5% ！
  
  2018年12月，南京新房價格環(huán)比下跌0.1%
  
  2019年1月，南京新房價格環(huán)比上漲0.8% ！
  
  
  
  南京**近5個月的房價情況都處于上漲態(tài)勢，種種跡象都在傳遞著樓市回暖的信號。（王炸！高價地井噴上市，限價悄悄突破...樓市出現(xiàn)回暖信號）
  
  
  
  另外，今年不買房、明年買地王的段子真的要成現(xiàn)實了，據(jù)統(tǒng)計南京今年將有34幅高價地集中上市，其中不乏河西兩幅地價4萬+項目也要入市。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:08:47

相關問題

• 問 第二套房利率是多少? 第二套房貸款利率是多少
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定

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• 問 二套房利率是多少? 第二套房貸款利率是多少？
  答

  二套房商業(yè)貸款利率的“認房又認貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 二套房按揭貸款利率是多少? 第二套房貸款利率是多少
  答

  三成,二套購房的**多少是根據(jù)消費者在銀行有無房貸余款判斷的，四大銀行在首套時會下浮利率，如果是二套住房的話一般是基準利率，沒有下浮，人民銀行公布的貸款利率如下：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%6個月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%購房貸款利率房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。貸款所需證件申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協(xié)議書正本。房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 二套房貸利率是多少?  第二套房貸款利率是多少？
  答

  公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是**成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%～

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• 問 二套房貸款**是多少 二套房貸款利率是多少
  答

  現(xiàn)在，有很多購房者都有購買第二套房的需求。那么，購買第二套房，需要的**是多少呢？第二套房貸款的利率是多少呢？讓小編為您一一解答。 “二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2011年1月6日的國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作指出對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。