貸款30萬買房可以嗎? 我有30萬的貸款還能貸款買房嗎

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• 134****0430

  按照現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算，貸款30萬，按揭30年月供如下：
  等額本息還款法：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數(shù) 360 月
  每月還款 1684.59 元
  總支付利息 306453.26 元
  本息合計 606453.26 元
  等額本金還款法：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數(shù) 360 月
  首月還款 2183.33 元
  每月遞減：3.75 元
  總支付利息 243675.00 元
  本息合計 543675.00 元

  查看全文↓ 2019-02-24 16:20:14
• 146****2048

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。
  貸款辦理條件：
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:20:10
• 145****6278

  買房有資格向銀行貸款的，一定不要一次性付款。
  
  而且能借多久借多久，能借30年不要借20年。
  
  為什么？人民幣貶值是大趨勢！
  
  即便以后貶值速度會慢一點，浮動小一點，
  
  但這是剎不住車的。
  
  意味著什么？
  
  一百萬的購買力在10年以后，大是30萬左右。
  
  20年以后就是20萬。
  
  
  
  舉個例子，十年以前的2008年，我有90萬還能
  
  在某社區(qū)買個120平方米的房子，十年以后我要
  
  花260萬才能買到同樣戶型的房子。
  
  那么我的100萬貶值了多少？
  
  是不是貶值了三分之二？
  
  
  
  如果有機會，可能大家說我現(xiàn)在沒資格，
  
  那是你不想買！
  
  你真想買，沒有條件創(chuàng)造條件給自己。
  
  能貸款盡量貸款，因為房地產(chǎn)是目前
  
  是合理合法加杠桿。
  
  
  
  十年前，120平方米的房子成交價格為90萬。
  
  假如我當(dāng)時只有30萬的**
  
  剩下60萬我全部都是貸款。
  
  現(xiàn)在這套房子要賣260萬，房價上漲了2.8倍。
  
  我用當(dāng)初的30萬賺了多少錢？賺了170萬。
  
  這個就是杠桿的作用。
  
  
  
  所以說有錢一定要買房子。2016年2017年買了房子的，很多現(xiàn)在都笑了。有些精明的股市上割肉，主動買房的，如今價值翻倍了。反觀股票韭菜都割完了，真可怕！股市看2019年是個轉(zhuǎn)折點，個稅提高起征點是大的利好，但是細(xì)則還沒有出來，實施了才知道！
  
  
  
  我搞房地產(chǎn)搞財經(jīng)搞了14年了，還是有點心得。
  
  順便給你講講M2吧。
  
  今年M2是8.2。
  
  還要加8.2左右新的增加資金，
  
  M2**多的時候出現(xiàn)過23，一年突破10，
  
  所以大家知道為什么那么多錢？
  
  真是錢不值錢，M2 2000年13萬億，
  
  去年647萬億，你算算多少倍，大家說房子漲？
  
  房子漲都不叫增值，那只能叫保值。
  
  如果房子不能漲，我們就叫割韭菜了。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:20:04

相關(guān)問題

• 問 貸款30萬買房可以嗎? 買房貸款30萬20年每月還多少
  答

  肯定要買。租售同權(quán)鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房價），然后把房產(chǎn)集中在富人和大集團(tuán)手里，然后以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現(xiàn)未來20-30年計劃）。現(xiàn)在人人都能買房意味著人人都實現(xiàn)了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經(jīng)過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產(chǎn)商、租賃財團(tuán)、綜合巨頭、國家稅收等在房地產(chǎn)方面動的收益率遠(yuǎn)比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。現(xiàn)在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，**后還能落下一套房子；而以后房租越來越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但**后剛需卻一無所有，這樣各利益集團(tuán)才能**有效的榨取剛需，實現(xiàn)**大化的利潤，這就是租售同權(quán)為啥這么受到鼓吹的原因?。?！比如目前上海市區(qū)房月租高達(dá)90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個錢按揭貸款可貸款130～200萬，**三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區(qū)買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉(zhuǎn)租出去再補些差價（努力些賺錢）租個大些的也不錯。

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• 問 貸款30萬買房可以嗎? 買房貸款30萬，貸15年，每月還多少？
  答

  貸款30萬，分10年付清，需要付多少利息推薦回答：月還款額逐月遞減、信用狀況。若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種，按基準(zhǔn)利率試算 目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.62元，利息總額是80078、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價.5元.9% ，在利率不變的情況下，每月還款金額是3167，利息總額是74112.32元，采用等額本金方式，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定，采用等額本息還款方式還款。

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• 問 貸款20萬買房可以嗎？ 有貸款20萬還能用住房公積金貸款買房嗎?
  答

  等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

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• 問 買房貸款20萬可以嗎? 有貸款20萬還能用住房公積金貸款買房嗎?
  答

  　可以，但是首先得滿足貸款的條件才行。　　公積金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

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• 問 駐馬店30萬的房子怎樣按揭?我名下有個30萬的貸款，買房子還能按揭
  答

  不同的城市，她的購房政策不一樣的，請參照當(dāng)?shù)氐馁彿空?？你名下?0萬貸款是什么類型的貸款呢，抵押貸？還是無抵押的信用貸？？只要不是房貸，買房子應(yīng)該可以享受按揭貸款購房的 ...

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