房貸提前還款違約金怎么算?房貸提前還款違約金是多少? 

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• 145****5369

  【招商銀行】
  貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。
  貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。
  
  【建設(shè)銀行】
  貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
  
  貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
  貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  
  【農(nóng)業(yè)銀行】
  貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。
  
  貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
  
  【工商銀行】
  貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
  貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
  
  【中國銀行】
  貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。
  
  貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
  
  【交通銀行】
  部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
  全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
  
  【廣發(fā)銀行】
  
  貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。
  貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  
  【光大銀行】
  貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。
  貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:58:04
• 132****8635

  1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
  
  2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。
  
  3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計(jì)算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
  
  4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取**高不超過6個(gè)月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
  
  5、建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；

  查看全文↓ 2019-02-24 11:57:53
• 143****2424

  建設(shè)銀行客戶提前還貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，按合同規(guī)定要提前一個(gè)月預(yù)約。實(shí)際操作中，有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預(yù)約時(shí)間辦理，客戶**好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關(guān)條款辦。辦理時(shí)需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲(chǔ)蓄卡)。
  
  一、建設(shè)銀行房貸提前還款的流程:
  
  1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約;
  
  2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù);
  
  3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
  
  部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
  
  全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
  
  4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出;
  
  5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件;
  
  6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關(guān)系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:57:42

相關(guān)問題

• 問 ??提前還房貸違約金怎么算?各銀行房貸提前還款違約金是多少?
  答

  在中國，提前還貸違約金制度目前還沒有正式立法實(shí)施，但可能是今后的發(fā)展趨勢(shì)。因貸款利息是銀行收益的主要方式之一，如果購房者都提前還款少付利息，銀行的收益必然會(huì)受到很大的影響，所以收取一定的違約金合情合理，也是國際金融界常規(guī)之一。目前中國的提前還貸違約金情況如下：1、現(xiàn)階段在只有上海正式發(fā)文實(shí)行。2、其他地方還沒有正式文件規(guī)定。一般只需再支付還貸當(dāng)月的利息就可以了，也就是樓上說的多交一個(gè)月的利息。3、上海的違約金也只限于在不到一年就全部還清貸款的情況，還款一年后提前還款就不再收違約金，同時(shí)上海各商業(yè)銀行收取違約金的數(shù)額并不高。例如農(nóng)行上海分行執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為“提前還款金額×月利率×已貸款月數(shù)”；中行上海分行收取的違約金為“提前還款金額×月利率”，但**高不超過6個(gè)月利息；上海工行收取的提前還貸的違約金以單筆貸款業(yè)務(wù)固定收費(fèi)，每筆貸款提前還款違約金金額是5000元。3、但上海規(guī)定享受了利率7折優(yōu)惠的貸款者如果提前還貸的話，那么他再次貸款購房會(huì)被銀行判定為二套房甚至三套房，貸款利率會(huì)上升為基礎(chǔ)利率的1.1倍。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸違約金怎么算?提前還款需要交多少違約金?
  答

  可以查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。提前還貸流程：1) 提前預(yù)約。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7 個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2)貸款文件要準(zhǔn)備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3)降息后利率的計(jì)算方式。新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。4)退保。 貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸提前還款違約金怎么算？
  答

  看你自己是在那個(gè)銀行的咯

  全部2個(gè)回答>
• 問 銀行房貸提前還款違約金可以嗎? 房貸提前還款違約金怎么算?
  答

  農(nóng)商銀行提前還貸存不存在違約金問題要看具體合同，有些貸款合同上不允許提前還款。借款人去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，除非之前合同有規(guī)定允許提前還款，否則的話，銀行會(huì)收取部分違約金。農(nóng)商銀行一般要求提前還款申請(qǐng)人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)，農(nóng)商銀行接到申請(qǐng)人提前還貸申請(qǐng)后要審批，申請(qǐng)人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到當(dāng)?shù)剞r(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間。不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸提前還款違約金是多少？
  答

  辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金。不同銀行對(duì)于這筆違約金有不同規(guī)定。1、 工商銀行貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、 招商銀行貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。3、 農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款的，違約金按照本金×月利率的計(jì)算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。4、 中國銀行貸款不滿一年提前還款的，收取高不超過6個(gè)月利息的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。5、 建設(shè)銀行貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%。6、 光大銀行貸款不滿一年提前還款的，收取3%到6%的利息作為違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。7、 交通銀行如果辦理提前還款，違約金至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。8、 浦發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。9、 廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的，收取兩個(gè)月利息作為違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。10、深圳發(fā)展銀行比一般的銀行要求更為嚴(yán)格，期限通常為兩年，至于兩年內(nèi)的違約金額，則要根據(jù)合同來確定。

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