.png)
房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急?！ ≠J款人要具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押; 第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任?！ ∮糜诘盅旱姆课菀系臈l件： (一)房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押; (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年; (三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證; 這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
全部4個回答>全款房子怎么貸款? 全款買下的房子，是否可以抵押給銀行貸款？
146****6474 | 2019-02-24 10:51:43
已有4個回答
-
131****8506
可以的。申請程序如下：貸款人決定提前還貸后，可去當時辦理貸款的銀行索取“提前貸款申請書”，按所定內容填寫清楚后交給銀行。
查看全文↓ 2019-02-24 10:52:07
銀行同意后，先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。 -
146****0224
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。需要滿足下列條件：
查看全文↓ 2019-02-24 10:52:02
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；
2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
3、貸款人愿意并能夠提供認可的房產抵押；
4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
5、所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
6、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； -
152****8869
查看全文↓ 2019-02-24 10:51:54
其實，**常見的辦法就是:
英國本地的不少房產投資者，會選擇把自己住宅拿去做住宅抵押貸款（remortgage），在啟動資金不足的情況下，住宅抵押貸款獲得的流動資金可以作為下一套房產的**；
如果**資金充足，通過住宅抵押貸款甚至有可能直接買下一套房產。
這種方法雖然常見，但不一定適合所有人。
如果你是保守型的，日日夜夜盼著還清所有房屋貸款，你可能很難接受自己重新背負更多房貸的情況。
但是不要忘了，從總體上說，窮人跟富人在個人經濟上兩個**大的區(qū)別:
1 富人的被動收入高，窮人被動收入低。 （被動收入指自己本職工作之外的其他收益，比如房產的房租，投資理財的收益，股票的分紅等等）
2 富人的負債率高，窮人負債率低甚至沒有。
富人知道怎么通過投資來錢生錢。同時，又知道怎么通過掌控適當的負債率，從而提高現有資金的杠桿。 用已有的錢杠桿出更多的資金來生更多的錢...
那么，怎么適當的提升自己的負債率，來提高自己的被動收入？ 這就是我們房產圈這篇文章的重點。分享的關于住宅抵押貸款的一些情況非常值得關注。
這種方法就是：
1 如果你現在的自住房是全款買的，你可以自住房去貸自住的貸款，然后用貸出的錢去投資其他的buy to let房產。
2 如果你現在自住房的貸款比例不高，你可以利用remortgage，貸出更多的資金，用多余的資金去買其他的buy to let房產。
通過貸款，提升自己的負債率，釋放出資金。 同時用資金去投資在英國相對穩(wěn)妥的buy to let房產。 那么，新買的這套房子的出租租金收益，在扣除了貸款的每月月供之后還有相當的剩余，這就成了自己額外的被動收入。
我們舉1個例子：
我有一套50萬房子，全款買的。沒有貸款。 我們家庭工資收入6萬英鎊。假設沒有其他理財收益。 我想去買一套房子來做投資Buy to Let。
在這樣的情況里，這個家庭的
那么，如果想要把自住房remortgage出來，能貸出多少款呢？ -
154****0715
雖然在二三線城市要想全款買房也并非難事，但現在絕大部分人買房都還是會選擇按揭貸款。那么，買房到底付全款還是選貸款？如果選貸款，又該貸多少？這是大多數普通購房者都需要好好考慮的問題，那今天象象就和您聊一聊購房付款那些事。
查看全文↓ 2019-02-24 10:51:49
全款？還是貸款？
一次性付款的優(yōu)勢
1.方便省心。無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要購房者提供各種證明和材料，例如工作證明、收入證明和銀行流水等，通常還需要一段審理時間。一次性付款則省去了這些繁瑣。
2.無債一身輕。全款買房后，沒有背負貸款的壓力。每個月的收入都可以按照自身意愿去分配，不需要再挪出一大部分用于還債。
3.轉手更容易。全款購買的房子不受貸款未償還完的約束，一旦房主想要換房或有現金需求，將能更快、更便捷地實現轉手。
4.更快獲得房屋產權。一次性付款，如是現房能很快獲得房屋的產權。產權證獲得時間滿2年或者5年以上，再交易稅費是會有所減少的。隨時可變現，交易期間不產生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。
按揭貸款的優(yōu)勢
1.更早入住新房。畢竟在現在的樓市下，想要全款買房如果沒有足夠的經濟實力，勢必就需要一段時間的積蓄。打個形象的比方，貸款能讓今天的你用上明天的錢，住上原本后天才能入住的新房。
2.時間就是金錢。你的錢給銀行（存款），銀行要付錢（存款利息）；同樣，銀行給你錢（貨款），你也要付錢（貨款利息）。當然，這個錢不是白白給你的，它換來的是時間，寶貴的時間。而對于貸款購房而言，換來的除了時間還有空間。
3.利用銀行的錢作投資。如果**之后還有余錢，就可以借銀行的錢繼續(xù)投資，拿房產作抵押，向銀行借到更多的錢！具備金融頭腦的你若能善用利差，或許能為自己掙回一個衛(wèi)生間。
相關問題
-
答
-
答
當然是可以的。能貸到的具體數額看房子的價格。?房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急?！ ≠J款人要具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押; 第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任?！ ∮糜诘盅旱姆课菀系臈l件： (一)房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押; (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年; (三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證; 這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
全部4個回答> -
答
可以。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。需要滿足下列條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、貸款人愿意并能夠提供認可的房產抵押；4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；5、所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。6、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
全部3個回答> -
答
當然是可以的。能貸到的具體數額看房子的價格。?房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。 貸款人要具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押; 第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。 用于抵押的房屋要符合的條件： (一)房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押; (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年; (三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證; 這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
全部3個回答> -
答
5.39%以上房產抵押又分為兩種，一種是自有房產抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎上調整的，上浮的比數一般都是在10%-35%之間，不會有高于35%利率上浮多少主要看個人資質，資質好利率低
全部3個回答>
-
找房小程序
