有貸款的房子抵押可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？

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• 133****2300

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢(qián)，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高，一般是7.4吧~~
  如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會(huì)貸到款。

  查看全文↓ 2019-02-23 16:45:22
• 141****2526

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。
  
  房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢(xún)。
  
  此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò)，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 16:45:18
• 151****9994

  房?jī)r(jià)貴的出奇，也不是什么秘密了，買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭，可以減輕我們的買(mǎi)房壓力，不過(guò)按揭的時(shí)間一般是不固定的，主要是按照自身不同的情況來(lái)決定的，那么，按揭貸款的房子可以賣(mài)嗎？下面來(lái)說(shuō)說(shuō)，順便也來(lái)說(shuō)說(shuō)按揭中的房子應(yīng)該怎么賣(mài)呢？相信有很多人都想知道吧，下面來(lái)說(shuō)說(shuō)。
  
  
  
  按揭貸款的房子可以賣(mài)嗎
  
  1、首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。
  
  2、如果你已經(jīng)貸款買(mǎi)了房，但房子依然在建設(shè)中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。你需要先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，取得同意之后就可以先撤銷(xiāo)原合同備案，然后再讓買(mǎi)家與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同并進(jìn)行備案即可。
  
  
  
  按揭中的房子應(yīng)該怎么賣(mài)
  
  還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓。
  
  一、轉(zhuǎn)按揭
  
  即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式，流程如下：
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 16:45:14
• 146****4333

  房屋抵押貸款，因?yàn)槠淅氏啾扔谛庞觅J款較低，而且額度較高。占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)，廣受貸款人的歡迎。但是是不是只要有房子就能貸款？其實(shí)不然，以下這幾種類(lèi)型的房子就不能辦理房屋抵押貸款。
  
  
  
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  1.一般房子價(jià)值不高、房齡較大的房子銀行一般都不會(huì)再辦理抵押貸款。因?yàn)榉魁g越大的房子不值錢(qián)，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大。
  
  
  
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  2.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子。房子被依法查封、扣押的房子 。但是按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押還可以有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)他人同意，抵押則視為無(wú)效的。
  
  
  
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  3.小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，并沒(méi)有房產(chǎn)證，因此銀行是不接受抵押貸款。
  
  
  
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  4.未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。未滿(mǎn)5年的經(jīng)適房是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。
  
  
  
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  5.違章建筑。違章建筑物以及臨時(shí)建筑物不能用于抵押。因此，城中村村民在自家房屋基礎(chǔ)上私自違規(guī)加蓋的房子是不能夠進(jìn)行抵押貸款的。
  
  
  
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  6.公益用途房。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其歸屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。
  
  
  
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  7.拆遷范圍內(nèi)的房子。按照國(guó)家規(guī)定，被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)，不得進(jìn)行抵押。
  
  
  
  按揭中的房子，按照規(guī)定是辦理不了抵押貸款的。因?yàn)檫€在按揭中的房子，房產(chǎn)證是抵押給了所按揭的銀行，因此沒(méi)有取得房產(chǎn)證就不能辦理抵押貸款。
  
  
  
  但是，房子作為一種資產(chǎn)證明。因此申請(qǐng)信用貸款就是有力的資質(zhì)證明。因?yàn)樾庞觅J款不需要抵押屋，憑個(gè)人的信用狀況就可以取得貸款，如果資質(zhì)條件好，額度一般也會(huì)比較高。目前有很多貸款機(jī)構(gòu)針對(duì)房貸的客戶(hù)，也推出了“裝修貸”等貸款業(yè)務(wù)，這些就是屬于信用貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 16:45:10

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• 問(wèn) 房子可以抵押貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢(qián)，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會(huì)貸到款。

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• 問(wèn) 按揭中的房子貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  房子是按揭的能操作抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認(rèn)。按揭房子申請(qǐng)?jiān)俚盅嘿J款流程：客戶(hù)提供資料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)，給出評(píng)估值；銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；貸款人通過(guò)貸款審核后，聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)或個(gè)人墊資進(jìn)行贖樓并解押；解押完畢后，重新辦理抵押登記；貸款機(jī)構(gòu)劃款，貸款人重新開(kāi)始還款。

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• 問(wèn) 貸款抵押房子可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  1.如果送銀行的話 只能先批 批出來(lái)再去把原來(lái)的還掉(過(guò)橋公司可以還) 關(guān)鍵還是看批出來(lái)的新額度和你原來(lái)所欠的相差多少 少的話也沒(méi)意思 因?yàn)槟阍瓉?lái)如果是按揭貸款的話 利率肯定比抵押來(lái)的低 時(shí)間周期估計(jì)拿到新的貸款一個(gè)月吧2.當(dāng)鋪可以直接去典當(dāng) 但是還是要看你房子的價(jià)值 和所欠的錢(qián) 一般**多給你算到7折 如100萬(wàn)的房子你欠50萬(wàn) 那一般**多在借你20萬(wàn)(銀行抵押貸款一般**高也是7折)還有要看你借的錢(qián)的周期 如果一2個(gè)月肯定做典當(dāng) 但是時(shí)間長(zhǎng) 還是做銀行貸款或者急用的話 先做典當(dāng) 拿到錢(qián)后在做銀行貸款 但是這里面就存在很多變數(shù)的 具體情況具體分析 我是上海的我們這里是這樣操作的 每個(gè)地方政策不一樣 還是問(wèn)當(dāng)?shù)氐谋容^靠譜

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• 問(wèn) 貸款的房子能抵押可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  滿(mǎn)足貸款條件可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問(wèn) 按揭中的房子貸款可以嗎? 按揭中的房子銀行可以抵押貸款嗎？
  答

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

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