房源開發(fā)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 138****0610

  開一家房產(chǎn)中介需要的的投資首先是要辦理各種需要的證件，招聘幾個(gè)員工，房源的來(lái)源如下：
  1、一般房產(chǎn)中介房源都是來(lái)于多看外面廣告還有就是很多貼在外面租房售房的，要去和房主協(xié)商把信息掛在中介。
  2、房源都是要靠那些業(yè)務(wù)員自己去找的。
  3、還有個(gè)就是眼光別太短淺了，把自己的房源信息貼在一個(gè)信息版上，然后在價(jià)格上稍做調(diào)整。
  房產(chǎn)中介找客源的方式：
  一、等上門客。
  二、網(wǎng)上發(fā)賣/租的信息，等網(wǎng)上客。
  三、報(bào)紙上發(fā)廣告，報(bào)紙客。
  四、如果在自己公司門口的客太少，就去其它地產(chǎn)公司門口跳客。
  五、在公司附近的路口發(fā)傳單，把公司**近的荀盤發(fā)出來(lái)。
  六、花點(diǎn)本錢，上搜房網(wǎng)注冊(cè)個(gè)帳號(hào)，弄點(diǎn)錢在里面就可以收客戶的信息了。
  七、要朋友介紹。
  八、前客戶變成老客戶，或是發(fā)展老客戶的親人朋友成為客戶。
  九、把現(xiàn)業(yè)主變成新客戶。

  查看全文↓ 2019-02-23 16:32:07
• 154****6643

  房源開發(fā)途徑及技巧：
  1、店面接待：如果有客戶過(guò)來(lái)要第一時(shí)間迎上去，吐字要清晰，要主動(dòng)留下客戶的電話號(hào)碼；
  2、商圈精耕：**重要的就是核心商圈的開發(fā)，即發(fā)派報(bào)要和附近周圍的保安，物業(yè)，電梯工，居委會(huì)等等搞好關(guān)系
  3、老客戶回訪：對(duì)已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行回訪，可能會(huì)有新的收獲，可能他們的朋友要賣房呢，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的我們不要放棄任何一條開發(fā)的渠道，推薦自己，從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息.

  查看全文↓ 2019-02-23 16:31:52
• 144****0772

  開發(fā)房源注意事項(xiàng)：
  1、面談要掌握語(yǔ)速，語(yǔ)調(diào)及談話時(shí)間；
  2、一定要勤打電話；
  3、經(jīng)紀(jì)人心態(tài)要誠(chéng)懇；
  4、與客戶的關(guān)系持續(xù)維系；
  5、開發(fā)銷售話術(shù)要熟練；
  6、多看房子積累經(jīng)驗(yàn)；
  7、要懂得贊美，用專業(yè)知識(shí)打動(dòng)對(duì)方

  查看全文↓ 2019-02-23 16:31:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證補(bǔ)發(fā)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  補(bǔ)辦房產(chǎn)證要多久時(shí)間，這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，第一是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月;第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。 房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開具登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 個(gè)人房源網(wǎng)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬(wàn)，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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• 問(wèn) 房源如何找？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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• 問(wèn) 二手房源篩選問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一般小區(qū)物業(yè)那好多應(yīng)該都有二手房出售信息的，還有就是中介。網(wǎng)上的話，你可以下一個(gè)甲房乙房的APP，里面都是二手房源信息，而且現(xiàn)在還有優(yōu)惠券贈(zèng)送，挺不錯(cuò)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交稅問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。

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