房源真實(shí)問(wèn)題？有誰(shuí)知道，要怎么可以分辨到嗎？

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• 146****7867

  一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。

  查看全文↓ 2019-02-23 15:32:57
• 132****1118

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。
  業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣(mài)方要繳納個(gè)稅20%。買(mǎi)方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-02-23 15:32:47
• 142****8207

  真房源定義：
  1）真實(shí)可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；
  2）房源為真實(shí)存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；
  3）真實(shí)委托：業(yè)主真實(shí)委托出售/出租；
  4）真實(shí)價(jià)格：房源價(jià)格以業(yè)主委托報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；
  5）真實(shí)照片/視頻：照片/視頻為該房源實(shí)地拍攝
  

  查看全文↓ 2019-02-23 15:32:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道網(wǎng)上房源價(jià)格真實(shí)嗎？
  答

  一些大型的分類(lèi)信息網(wǎng)站上面的房產(chǎn)信息**多，也是**受歡迎的，房源信息魚(yú)龍混雜，而且這些平臺(tái)本身只是信息發(fā)布平臺(tái)，很難準(zhǔn)確判斷房源是否真實(shí)。所以我建議如果你是做經(jīng)紀(jì)人要想提高效率，快速找到個(gè)人真實(shí)房源可以用房在線辨別房源信息。

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• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這個(gè)是他們一個(gè)銷(xiāo)售策略：低開(kāi)高走。就是放出假的筍盤(pán)引你來(lái)電質(zhì)詢后面時(shí)機(jī)成熟和你說(shuō)房子賣(mài)掉了，然后在推薦一套差不多但是比較貴的房子給你！但是有好多還是真的房源，也有可能是他們放的房源太久不更新了你看到的只是他們很久以前的房源！謝謝采納

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• 問(wèn) 墻面刷漆怎么驗(yàn)收？有誰(shuí)知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門(mén)、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過(guò)的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來(lái)感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源中介問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。 建議你直接到準(zhǔn)備投資購(gòu)房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營(yíng)的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道如何分辨房屋朝向？
  答

  據(jù)傳統(tǒng)宅向文化，向通常指整棟房屋朝向，坐與向相反，判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎(chǔ)。 獨(dú)立別墅與鄉(xiāng)村房宅，大門(mén)、窗戶和陽(yáng)臺(tái)一般都開(kāi)在房屋朝向的前方，判斷其朝向較為簡(jiǎn)單，都是以大門(mén)朝向?yàn)闇?zhǔn)。判斷現(xiàn)代城市高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽(yáng)面、以明堂為向的判斷原則。因此，高樓住宅一般以大陽(yáng)臺(tái)、多窗戶或采光**多的一面為向，反向?yàn)樽?房屋朝向，優(yōu)劣順序?yàn)檎稀|南、東、西南、北和西。不過(guò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了。如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時(shí)間比較少，但是只要有一段時(shí)間可以接受日照就能改善室內(nèi)的居住環(huán)境。

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