小區(qū)租房房源？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 154****2570

  查找方式
  1、小廣告
  優(yōu)勢：①密密麻麻的小廣告，無需費用。
  劣勢：①房源信息透明度不高；②快速匹配度較低；③交易安全無保障。
  風(fēng)險系數(shù)：較高
  2、尋求熟人幫忙
  優(yōu)勢：①房源信息較安全，可信度極高；②交易安全性能夠有所保障；③無需額外費用。
  劣勢：①托熟人出租或出售房子，在時間速度上會很慢；②容易拖欠人情。
  風(fēng)險系數(shù)：一般
  3、通過網(wǎng)絡(luò)搜索
  優(yōu)勢：①房源信息透明度高；②上網(wǎng)發(fā)房源的速度較快；③匹配度相對較高；④無需費用。
  劣勢：①網(wǎng)絡(luò)虛虛實實；②安全性有時無保障。
  風(fēng)險系數(shù)：中等

  查看全文↓ 2019-02-23 15:08:58
• 148****6956

  我想問 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景。浚?中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點中介費 房價一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房價便一點好出租 我們也受益！
  ！(如果和中介公司簽合同 一般都有差價沒中介費也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費 沒有差價）

  查看全文↓ 2019-02-23 15:08:45
• 135****0888

  目前大部分的個人房源信息都在中介的手上。房東如果是通過門店找到中介，那么這些個人房源信息你只能通過中介獲得。房東如果將個人的租房信息發(fā)布在各大網(wǎng)站上，很快也會有房產(chǎn)中介公司的人員會和房東聯(lián)系。包括像安居客等房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站，一旦你在他們網(wǎng)站發(fā)布房源信息就會有中介來聯(lián)系確認你的房源，并承諾出租。但是還是有不少網(wǎng)站接受個人房源發(fā)布，并且不讓中介干預(yù)。比如：趕集網(wǎng)，一步租房網(wǎng)(1buo)等。他們只提供平臺，如果您是個人用戶也可以在他們平臺上直接發(fā)布。

  查看全文↓ 2019-02-23 15:08:35

相關(guān)問題

• 問 房源采集方法？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  房源采集是一件很頭痛的事。很多都是有中介公司上傳的。對于這點我們真的都很無奈，因為我們自己也在網(wǎng)上發(fā)布信息。我們公司用了“易房大師”房源采集服務(wù)，真的很給力。黑名單可以過濾中介信息。用著還不錯，大大的提高了我們的工作的效率。。

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• 問 房源咨詢問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T店看他們的出售信息。看到比較合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀(jì)人，他們會免費帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復(fù)印件。費用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒有營業(yè)稅，沒滿5年的房子購買時則要交營業(yè)稅：評估總價*5.8%。另外的費用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過戶，貨款以及雜費)。

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• 問 小區(qū)物業(yè)交房流程？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  交房分工及流程： 1、驗證簽約組：負責(zé)業(yè)主身份驗證、填寫《業(yè)戶成員登記表》、簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》。 2、收費組：負責(zé)收取物業(yè)管理費及電梯運行費。 3、收樓組：負責(zé)交接房屋鑰匙，現(xiàn)場房屋驗收。 4、物料準(zhǔn)備：《房屋驗收記錄》 二、交房須知： 1、交接手續(xù)辦理流程圖： 2、辦理交接需業(yè)主提供的資料 （1）業(yè)主需帶商品房購買合同； （2）業(yè)戶家庭成員身份證復(fù)印件每人一份，一寸免冠彩照每人三張。 3、辦理交接需繳納的費用 （1）物業(yè)管理費：每月按建筑面積1.5元/平方米（辦理入伙時預(yù)繳半年）； （2）電梯運行費每月按建筑面積0.5元/平方米（辦理入伙時預(yù)繳半年）。 4、辦理交接時需簽訂的文件和填寫的表格 （1）在《臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》上的空白處簽字； （2）填寫業(yè)戶成員登記表、房屋驗收記錄； （3）交接會簽單的記錄。 5、辦理交接手續(xù)注意事項 （1）檢驗是否業(yè)主本人到現(xiàn)場辦理，如果不是必須提供業(yè)主本人的書面委托。 （2）辦理交接時，必須按《交接會簽單》的順序逐項辦理，每個經(jīng)辦人在辦理項目結(jié)束后，必須填寫《交接會簽單》 http://cs.loupan.com/news/ 把會簽單和所簽資料一起傳到下一程序，接受人必須檢查上道程序無誤后，再進行辦理。 （3）設(shè)備部驗房時，注意房屋驗收記錄內(nèi)容是否完整，水電抄表是否齊全，并對房屋驗收情況做詳細記錄，對所需維修事項及時通知相關(guān)單位或部門，《房屋驗收記錄》需業(yè)戶簽字后，交物業(yè)辦公室存檔。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費用？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  物業(yè)管理費收取依據(jù) 1、 物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分攤），未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。2、 物業(yè)管理費構(gòu)成物業(yè)管理費由以下部分構(gòu)成（以下涉及的費用構(gòu)成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費用支出）：人員工資、福利費； 人員勞動保護用品和社會勞動保險費，行政辦公費用； 用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財務(wù)費用； 人員教育培訓(xùn)費用保安服務(wù)； 環(huán)境保潔費（未含代政府征收部分）；綠化園藝養(yǎng)護； 社區(qū)文化活動、宣傳費；以上費用構(gòu)成項目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用。4、 物業(yè)管理費收取起始日期以業(yè)主2010年6月1日起計算，如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入住手續(xù)日期前來辦理入住手續(xù)，則從次月1日起開始計算物業(yè)管理費；無論是否入伙入住，收費標(biāo)準(zhǔn)與常住戶標(biāo)準(zhǔn)一樣。

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• 問 誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  看了一下你的情況應(yīng)該是集體土地，如你所說的情況是可以建房的。理由是：多子女戶，有子女達到法定婚齡，無房結(jié)婚的可以申請分戶，但其父母須隨其中一個子女居住。具體流程：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領(lǐng)取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后，在村委會簽署意見，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查，合格后核發(fā)《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，之后到國土局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，再持《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后，向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對你有幫助。

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