40萬(wàn)的房子抵押貸款可以嗎? 40萬(wàn)的房產(chǎn)證抵押貸款**多能貸款多少

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• 143****6089

  可以貸款房產(chǎn)評(píng)估值7成，你可以問(wèn)問(wèn)市場(chǎng)價(jià)，一般貸到的款是比市場(chǎng)價(jià)低一點(diǎn)的！

  查看全文↓ 2019-02-23 10:58:23
• 138****8098

  如在招行貸款，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。

  查看全文↓ 2019-02-23 10:58:18
• 157****7474

  房產(chǎn)評(píng)估值的6-8成，
  房抵押準(zhǔn)備資料：
  1、房產(chǎn)證；
  2、權(quán)利人及配偶的身份證；
  3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
  5、收入證明；
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  7、房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  8、為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2019-02-23 10:58:14
• 144****0735

  　廣漢的鄒某、劉某和童某是生意上認(rèn)識(shí)的伙伴，童某有困難時(shí)，鄒某和劉某借給他40萬(wàn)元錢(qián)，可童某卻失蹤了且拒不還錢(qián)，**讓人氣憤得是，童某用來(lái)做借款抵押的竟是一假房產(chǎn)證。兩人報(bào)警后，警方多方追捕，終將童某抓獲，童某因涉嫌詐騙被警方依法刑拘。
  
  
  
  　　鄒某和劉某兩人都在做建筑生意，兩人經(jīng)人介紹在廣漢認(rèn)識(shí)了童某。2014年1月，童某先后找到鄒某和劉某，以在烏魯木齊的房產(chǎn)證作抵押，向兩人借款40萬(wàn)元?？傻搅诉€款期限，童某卻玩起了失蹤。在追討無(wú)果后，鄒某、劉某對(duì)童某抵押的房產(chǎn)證起了疑心，將其拿到房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心進(jìn)行鑒定。經(jīng)烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心查詢(xún)認(rèn)定，童某用于抵押借款的房產(chǎn)證系偽造證件。
  
  　　今年7月，鄒某、劉某向廣漢市公安局連山派出所報(bào)案。接到報(bào)案后，民警多次與童某聯(lián)系，要求其到派出所配合調(diào)查，但童某以各種理由拖延推諉。警方利用技偵手段對(duì)童某的活動(dòng)軌跡進(jìn)行分析，隨后對(duì)他的住處進(jìn)行布控，童某卻狡猾得逃離了。
  
  
  
  　　面對(duì)童某的犯罪事實(shí)，廣漢公安將其列為了網(wǎng)上逃犯。今年10月下旬，童某在內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧乘坐火車(chē)時(shí)，被當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)擋獲，并移交廣漢警方。
  
  　　目前，犯罪嫌疑人童某因涉嫌詐騙已被警方依法刑事拘留

  查看全文↓ 2019-02-23 10:58:07
• 153****3383

  
  房貸利率狂漲40%
  
  監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)首套房的房貸平均利率為4.73%，環(huán)比上個(gè)月上升了4.64%，同比去年5月份上升了6.29%。有一句話(huà)，說(shuō)的很形象：此前人們都談房?jī)r(jià)蹭蹭漲，現(xiàn)在都開(kāi)始談房貸蹭蹭漲。
  
  
  
  幾個(gè)月前，不少商業(yè)銀行首套房房貸利率還是85折優(yōu)惠，近期一線(xiàn)城市以及一些熱點(diǎn)城市，已有部分銀行將首套房貸利率上浮至1.1倍，上海一家股份制銀行的首套房貸利率還上浮到1.2倍。算一算漲幅，不到半年時(shí)間一些熱點(diǎn)城市的首套房貸利率已經(jīng)狂漲了40%。
  
  
  
  不僅僅是一線(xiàn)城市，值得注意的是，這次二線(xiàn)城市上浮貸款利率的銀行數(shù)量大，涉及范圍廣。以杭州為例，從這個(gè)月初開(kāi)始，杭州多家銀行首套房房貸利率幾乎都沒(méi)有折扣了。工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、光大銀行等，則都已經(jīng)實(shí)行基準(zhǔn)利率，并且額度非常緊張。杭州中興銀行湖墅支行個(gè)貸經(jīng)理表示，如果不接受房貸利率的上漲，就拿不到房貸。
  
  
  
  有媒體算了一筆賬，300萬(wàn)的房，粗略算是200萬(wàn)元房貸還30年，兩個(gè)月前，首套房基準(zhǔn)利率還能打個(gè)九折，每個(gè)月還1萬(wàn)塊左右；現(xiàn)在利率上浮10%，意味著每個(gè)月要多還1200元。這種狀況，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，壓力大了不少。（點(diǎn)小融也算了下，200萬(wàn)房貸還30年，以等額本息還款，按9折的房貸利率和1.1倍的房貸利率來(lái)對(duì)比，現(xiàn)在還貸要多花30萬(wàn)元！按照等額本金還款，還貸要多花42萬(wàn)元！心在滴血~）
  
  全國(guó)20家銀行停止房貸？真相是……
  
  據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，目前，全國(guó)533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸，未來(lái)時(shí)間會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  不過(guò)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在政策框架內(nèi)，不會(huì)出現(xiàn)過(guò)大面積停貸，影響到房貸市場(chǎng)的正常秩序。這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并非利好，可能增加購(gòu)房者貸款難度。
  
  
  
  “一些大銀行還是不敢停貸的，雖然監(jiān)管對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行管控，但是住房消費(fèi)還是要支持的。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，銀行房貸業(yè)務(wù)不可能完全收緊。即使一些大銀行有收緊，也只是針對(duì)部分城市部分網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行。所以“20家銀行停貸” 的消息只代表個(gè)別銀行的做法，不具備代表性，不代表所有商業(yè)銀行房貸的走向。比如點(diǎn)小融在晚新聞中了解到，上海就沒(méi)有國(guó)有銀行停止房貸業(yè)務(wù)。
  
  買(mǎi)房者要怎么辦？要么貴，要么等
  
  有些人為了防止以后房貸利率繼續(xù)飆升，選擇了提前買(mǎi)房鎖定利率。不過(guò)，現(xiàn)實(shí)卻并非那么滿(mǎn)意。
  
  
  
  “我的房貸，3月份就批了，抵押等所有手續(xù)我們都辦好了，可現(xiàn)在銀行那邊的錢(qián)還沒(méi)下來(lái)?！辟?gòu)房者李先生**近天天跟客戶(hù)經(jīng)理打探貸款的消息，可回復(fù)就是三個(gè)字：“沒(méi)額度”。據(jù)說(shuō)李先生房子的賣(mài)家已經(jīng)看好了其他房子，因?yàn)檫t遲拿不到這筆錢(qián)，也天天焦慮地催李先生。這條鏈子上的每個(gè)環(huán)節(jié)都被突然“變臉”的銀行貸款弄得手足無(wú)措。
  
  
  
  
  
  北京青年報(bào)記者從北京地區(qū)多家銀行和中介了解到，李先生遇到的情況雖然算比較極端，但也并非個(gè)例。以前一般批貸下來(lái)一個(gè)月肯定能放款，現(xiàn)在起碼要兩個(gè)月，不少銀行甚至根本說(shuō)不準(zhǔn)究竟幾個(gè)月才能放出款來(lái)。
  
  
  
  還有一家銀行內(nèi)部人士表示，從監(jiān)管和經(jīng)營(yíng)等多方面因素考慮，他們銀行現(xiàn)在對(duì)個(gè)人房貸以及相關(guān)產(chǎn)品都十分謹(jǐn)慎?，F(xiàn)在貸款優(yōu)先度**低的就是個(gè)人房貸，其次是個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款和企業(yè)貸款一般優(yōu)先度較高。
  
  
  
  如果購(gòu)房者真的特別著急放款，有沒(méi)有捷徑呢？小張的建議是，可以主動(dòng)跟銀行提出上浮貸款利率，部分銀行如果覺(jué)得價(jià)格劃算，會(huì)提前插隊(duì)放款。也就是說(shuō)，對(duì)于現(xiàn)在想貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，要么貴，要么等。
  
  
  
  而對(duì)于不想承擔(dān)高額房貸的剛需買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，也不用太擔(dān)心，房地產(chǎn)調(diào)控的政策是針對(duì)炒房客而非剛需購(gòu)房者，而且雖然房貸利率高了，但也不代表房?jī)r(jià)也會(huì)漲，尤其是一線(xiàn)城市。比如，**近就有北京的學(xué)區(qū)房大跌上百萬(wàn)仍然很難賣(mài)出去的新聞。大家不妨再觀望一段時(shí)間再做決定。
  
  
  【點(diǎn)小融的話(huà)】
  
  《歡樂(lè)頌2》大結(jié)局了，沒(méi)想到話(huà)題**多的樊勝美**后還是和王柏川分手了，原因就在于房產(chǎn)證上的名字。王柏川在簽合同的時(shí)候抽走了樊勝美的身份證，遞上自己的，說(shuō)只寫(xiě)一個(gè)人的名字。樊勝美當(dāng)場(chǎng)和王柏川大吵，王柏川數(shù)落了一堆樊勝美她家的問(wèn)題，因此她和王柏川分手了。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 10:58:01

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• 問(wèn) 40萬(wàn)的房子抵押貸款可以嗎? 40萬(wàn)的房子能貸款多少
  答

  住宅抵押率一般是70%,也就是**高可貸款28萬(wàn)。商用房是60%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 40萬(wàn)的房子抵押貸款可以嗎? 40萬(wàn)房子抵押銀行可以抵押多少錢(qián)
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢(xún)。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò)，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 100萬(wàn)的房子抵押貸款可以嗎? 100萬(wàn)的房子銀行抵押可以貸款多少
  答

  招商銀行個(gè)人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押貸款40萬(wàn)，加公積金貸款30萬(wàn)，月供多少？
  答

  平均下來(lái)在4892左右。。。。。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 100萬(wàn)抵押房子貸款可以嗎? 100萬(wàn)的房子銀行抵押可以貸款多少？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

  全部4個(gè)回答>