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120萬房子**和月供如何計算呢？

151****8818 | 2019-02-21 23:30:50

已有3個回答

  • 144****9451

    首套房**一般是3成左右，具體看個人資質。月供則要根據貸款年限，**比例，貸款利率等更方面綜合計算，具體可以咨詢貸款銀行。

    個人住房按揭貸款條件：
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
    3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
    4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
    5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
    6、銀行規(guī)定的其他條件。

    房貸申請需要提供的資料：
    1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
    2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
    3.收入證明(銀行指定格式)
    4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
    5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
    6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

    查看全文↓ 2019-02-21 23:31:23
  • 155****0944

    你沒說貸款利率，沒法計算。但是假如你是按中國人民銀行公布的基準貸款利率（年利率4.9％）來貸款的話，那么你每月需還款7530.18元

    查看全文↓ 2019-02-21 23:31:18
  • 147****1471

    首次置業(yè)**3成，二次**6成，月供是貸款總額乘于相對應的還款系數。比如房子總價是100萬，**3成就是30萬，月供就等于100萬減30萬乘于還款系數。假設要貸款30年，還款系數是66.866，就是（100萬減30萬）乘于66.866。
    1、二手買房的首期是根據銀行的評估價的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數2、一手房的首期是根據成交價的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數

    查看全文↓ 2019-02-21 23:31:10

相關問題

  • 答

    1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸貸款是結合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

    120萬的房子月供多少合適？**要多少？
    答

    首套房**一般是3成左右，具體看個人資質。月供則要根據貸款年限，**比例，貸款利率等更方面綜合計算，具體可以咨詢貸款銀行。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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  • 答

    房價60萬 **是18萬，等額本息法： 貸款本金：420000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2229.05元、連本帶利總還款金額是： 802458元、共應還利息： 382458元。 （未考慮中途利率調整）

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  • 答

    買房的**要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關系的，如果是二套房**比例就得給的多，新政策將房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標準作出調整。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。一、商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%；二、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)；首套房**計算方式：　　**款=總房款-客戶貸款額　　貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)　　總的來說，按照現有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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  • 答

    100萬元的房子按揭30年，月供大約在4萬元左右。

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