??請(qǐng)問在中國(guó)現(xiàn)在買房子是永久的嗎？

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• 145****7455

  購買的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。
  房屋的所有權(quán)：　
  房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的?！?br/>土地使用權(quán)：　
  土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:34:46
• 154****7544

  中國(guó)并沒有規(guī)定成永久產(chǎn)權(quán)，官方說的是“要取消過時(shí)的限制性措施”，而不是“撤銷房屋所有權(quán)過時(shí)限制”。而且房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護(hù)，年限是永久的。70年到期后，房屋所有權(quán)是永久的，所以土地使用年限到期后，只要房子還能住，可以續(xù)簽土地，也就是說繼續(xù)交錢就可以了，至于交多少錢，續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間，并沒有明確規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:34:36
• 136****6150

  是的房子是永久的，土地是國(guó)家的。也就是說，房子只要存在他永遠(yuǎn)是你的財(cái)產(chǎn)，但如果國(guó)家要收回土地了，就會(huì)給你賠償了

  查看全文↓ 2019-02-21 18:34:32

相關(guān)問題

• 問 買房子是永久的嗎
  答

  現(xiàn)在買房子不是永久產(chǎn)權(quán)的，房屋的產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅，商用建筑，工業(yè)建筑這幾種類型，按建筑用類型的不同，民用住宅建筑歸屬年限一般是70年，商用房屋建筑的歸屬年限一般是40年。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)這兩個(gè)部分所組成的，房屋所有權(quán)的期限是永久的，但是土地使用權(quán)有40，50年或70年這幾種，期滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按相關(guān)比例來增收。產(chǎn)權(quán)可以通過建設(shè)，受贈(zèng)，抵押，繼承這幾張方式取得，近幾年越來越多的人會(huì)選擇購買屬于自己的房產(chǎn)，購買的房產(chǎn)后一般都是有70年的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期需要及時(shí)辦理續(xù)期，那么購房者也是需要提前了解購置的房屋產(chǎn)權(quán)的具體期限，到期也是需要到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理產(chǎn)權(quán)的續(xù)期手續(xù)。

• 問 ??請(qǐng)問現(xiàn)在買房是永久的嗎？
  答

  你好,買了房子后,房子是你的,但是一般只有土地只有70年的使用權(quán)。如果是工業(yè)用地,就是50年。希望對(duì)你有所幫助。

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• 問 ??美國(guó)買房是永久的嗎？在美國(guó)買房子需要辦綠卡嗎？
  答

  在美國(guó)買房并不能獲得綠卡，兩者之間沒有必然關(guān)系。綠卡是一種給外國(guó)公民的永久居住許可證，但擁有綠卡并不代表你就成了美國(guó)公民，還需要一個(gè)“歸化入籍”過程?！　≡诿绹?guó)投資房地產(chǎn)50萬美元，創(chuàng)立一個(gè)項(xiàng)目，只要產(chǎn)生了政府規(guī)定的10人以上就業(yè)人數(shù)并運(yùn)作正常2年以上，就能申請(qǐng)無條件綠卡。但這與直接購買美國(guó)房地產(chǎn)完全沒有任何關(guān)聯(lián)，美國(guó)沒有任何法律稱購買房地產(chǎn)就可以移民。同時(shí)移民美國(guó)有幾大好處，一為子女的教育問題，移民美國(guó)，你將可以享受到**到**完全免費(fèi)的待遇，大學(xué)的花費(fèi)，也將是自費(fèi)留學(xué)的三分之一左右，另外，有美國(guó)“綠卡”還可以免簽120多個(gè)國(guó)家，持相關(guān)證件既可自由通行。再則，目前美國(guó)的房子真是很便宜，有海外投資意愿的話，現(xiàn)在則可以考慮到美國(guó)去抄底?！　‖F(xiàn)在很多在美國(guó)買房的人看中的是房子的永久產(chǎn)權(quán)、合理的價(jià)格和高額的貸款，但是投資房產(chǎn)的項(xiàng)目與移民沒有關(guān)聯(lián)。而美國(guó)EB-5投資移民法案有著其明確的政治和經(jīng)濟(jì)目的，即改善經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)造就業(yè);而買房只是一個(gè)普通消費(fèi)者的個(gè)體消費(fèi)行為，無法和創(chuàng)造就業(yè)等移民關(guān)鍵信息建立任何聯(lián)系，因此通過買房實(shí)現(xiàn)移民的說法，缺乏法律基礎(chǔ)，自然不成立。　　申請(qǐng)美國(guó)綠卡一般有兩個(gè)途徑：一是通過工作移民，一是通過親屬關(guān)系來移民。工作移民 (Employment Based Immigration) 按照類別主要有三：1) 杰出人才；2) 高學(xué)位人士；3) 專業(yè)人士。這三類認(rèn)證都需要滿足專門的條件，這里不贅述了。親屬關(guān)系移民主要是一個(gè)美國(guó)親屬的居住工作時(shí)間要求。　　美國(guó)買房送綠卡被部分媒體放大，這個(gè)政策一直在醞釀的階段，沒有正式提出;且即使正式提出能否通過也是個(gè)問題。買房和移民拿簽證正好碰在一起，讓美國(guó)的移民政策改革和中國(guó)的海外移民動(dòng)向聯(lián)系了一起。媒體報(bào)道稱，給予在美投資50萬美元以上購房者以綠卡的說法這只是一種非移民的居留簽證。房主不能由此申請(qǐng)綠卡，更不可能入籍，也不能享受美國(guó)政府的福利，但只要擁有房子，簽證期滿后可延長(zhǎng)。在美國(guó)購房綠卡沒有核發(fā)上限，但持有者在出售房屋后，即不能合法在美國(guó)居留?！　∧壳懊绹?guó)也一直在醞釀當(dāng)中，實(shí)行篩選式的移民政策，從強(qiáng)調(diào)親人團(tuán)聚，轉(zhuǎn)為重視移民在美國(guó)的成功機(jī)會(huì)，打破鏈?zhǔn)揭泼瘢档图彝F(tuán)聚性移民數(shù)目，采取積分制，積分主要來自工作情況、受教育程度和英語能力。

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• 問 ??購買房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  購買的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。房屋的所有權(quán)：　房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的?！⊥恋厥褂脵?quán)：　土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

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• 問 請(qǐng)問在深圳現(xiàn)在是買房子的好時(shí)機(jī)嗎？？
  答

  考慮到通貨膨脹太厲害，房子是會(huì)保值增值的；目前還是限購政策限制了購買力，建議抓緊買房，千萬別錯(cuò)過目前的購房良機(jī)。

  全部8個(gè)回答>